Приложение N 5. Договор купли-продажи земельного участка

Приложение N 5
к аукционной документации

Проект
договора купли-продажи земельного участка

                     Договор N ___

             купли-продажи земельного участка

     р. п. Чамзинка                                 "__" __________2016 г.

     Администрация    Чамзинского    муниципального    района  Республики

Мордовия,  в  лице  Главы администрации Чамзинского муниципального района

Цыбакова    Вячеслава  Геннадьевича,  действующего  на  основании  Устава

Чамзинского    муниципального    района,    зарегистрированного   главным

Управлением  Министерства  юстиции по Приволжскому Федеральному округу 08

февраля  2006  года,  Свидетельство  о  государственной  регистрации N RU

135220002006001  именуемого  в  дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и

___________________________,  победитель  открытого  аукциона  по продаже

земельного   участка  от  ________2016  года,  действующий  на  основании

протокола  открытого  аукциона  по  продаже  земельного  участка  N _____

от _____ 2016 года, именуемый в дальнейшем "Покупатель" с другой стороны,

(далее  -  Стороны),  заключили  настоящий  договор  (далее  - Договор) о

нижеследующем:

1. Предмет договора

     1.1.    По    договору  купли-продажи  земельного  участка  Продавец

обязуется    передать   Покупателю,  а  Покупатель  обязуется  принять  в

собственность    и  оплатить  договорную  цену  за  земельный  участок  с

кадастровым    номером  _____________________________________,  категории

земель _________________________________________________________________,

общей площадью_________________кв. м, для  _____________________________.

Местоположение: _________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     1.2.    Передача    земельного  участка  от  Продавца  к  Покупателю

происходит   путем  подписания  акта  приема-передачи  в  течение  одного

календарного дня после уплаты Продавцом договорной цены.

     1.3.  Договорная  цена  земельного  участка _____________ (________)

рублей  ___  копеек,  согласно  отчета  об  оценке  рыночной стоимости от

____________г. N ___________.

     1.4.  Задаток  в  сумме  ____________ (__________) рублей __ копеек,

внесенный  согласно платежного документа от _______ N___, засчитывается в

счет оплаты цены выкупа земельного участка.

     1.5.  За  вычетом  суммы  задатка  Покупатель обязан уплатить цену в

сумме  _______  (_______________) рублей ____ копеек, которые должны быть

внесены в безналичном порядке на расчетный счет Продавца:

     р/с    40101810900000010002,  ИНН  1322116851,  БИК  048952001,  КПП

132201001,  Управление  Федерального  казначейства по Республике Мордовия

(Администрация  Чамзинского  муниципального района Республики Мордовия) в

Отделении  НБ  - Республика Мордовия г. Саранск, КБК 90011406013130000430

-  Доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на

которые  не  разграничена,  и  которые  расположены  в границах городских

поселений,    КБК  90011406013100000430  -  Доходы  от  продажи земельных

участков,  государственная  собственность  на  которые не разграничена, и

которые расположены в границах сельских поселений, ОКТМО 89657________.

     1.6.    Договорная    цена  должна  быть  перечислена  в  течение  7

календарных дней после заключения Договора.

     1.7.    Право  распоряжения  земельными  участками,  государственная

собственность  на  которые  не  разграничена, осуществляется Продавцом на

основании  N 53-ФЗ  "О  внесении  изменений в Земельный кодекс Российской

Федерации" от 17 апреля 2006 года.

2. Условия договора

     2.1.  Переход  права  собственности  на  земельный  участок подлежит

государственной  регистрации  после оплаты стоимости земельного участка в

размере, порядке и в сроки, установленные Договором.

     2.2.  Покупатель  обязуется в течение 2-х месяцев с момента передачи

земельного    участка  зарегистрировать  право  собственности  на  нее  в

Управлении  Федеральной  службы  государственной  регистрации  кадастра и

картографии по Республике Мордовия.

     2.3.  С  момента  передачи земельного участка до возникновения права

собственности    на    нее   Покупатель  осуществляет  права  владения  и

пользования земельным участком.

     2.4.  До  возникновения  права  собственности  на  земельный участок

Покупатель  не вправе отчуждать земельный участок и распоряжаться им иным

образом.

3. Права и обязанности Сторон

     3.1. Продавец обязуется:

     3.1.1.  Предоставить покупателю сведения, необходимые для исполнения

условий, установленных договором.

     3.1.2.    Передать    Покупателю  Участок  по  акту  приема-передачи

(приложение к настоящему договору).

     3.2 Покупатель обязуется:

     3.2.1.  Оплатить  цену  Участка  в  сроки и в порядке, установленном

разделом 1 Договора.

     3.2.2. Принять от Продавца Участок по акту приемки-передачи.

     3.2.3.    Выполнять    требования,  вытекающие  из  установленных  в

соответствии  с  законодательством  Российской Федерации ограничений прав

на Участок и сервитутов.

     3.2.4.  Предоставлять  информацию  о  состоянии  Участка по запросам

соответствующих    органов  государственной  власти  и  органов  местного

самоуправления,  создавать необходимые условия для контроля за надлежащим

выполнением    условий   настоящего  договора  и  установленного  порядка

использования  Участка,  а также обеспечить доступ и проход на Участок их

представителей.

     3.2.5.  С момента подписания Договора и до момента регистрации права

собственности  на  Участок  не  отчуждать  в  собственность  третьих  лиц

принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.

     3.2.6.  За  свой  счет  обеспечить государственную регистрацию права

собственности    на    Участок    и    представить   копии  документов  о

государственной регистрации Продавцу.

4. Ответственность сторон

     4.1.  Покупатель  несет  ответственность  перед  третьими  лицами за

последствия  отчуждения  недвижимого  имущества,  принадлежащего  ему  на

праве  собственности  и  находящегося на Участке, с момента подачи заявки

на    приватизацию    Участка    до   государственной  регистрац