Приложение. Задание на разработку градостроительной документации

Приложение
к постановлению Администрации
городского округа Саранск
от 26 октября 2016 г. N 3106

Задание
на разработку градостроительной документации

N п/п	Перечень основных указаний и требований	Изложение указаний
1.	Вид градостроительной документации	Документация по планировке территории (проект планировки и проект межевания территории) линейных объектов: "Наружные сети электроснабжения объекта: "Жилой дом по ул. Фурманова в г. Саранске (на месте жилых домов N 19, 21)" и "Наружные сети газоснабжения объекта: "Жилой дом по ул. Фурманова в г. Саранске (на месте жилых домов N 19, 21)".
2.	Заказчик градостроительной документации	Общество с ограниченной ответственностью "Строительно-монтажное Управление 27"
3.	Основание для разработки градостроительной документации	Письмо общества с ограниченной ответственностью "Строительно-монтажное Управление 27" от 14 октября 2016 года
4.	Объект градостроительного планирования или застройки территории, его основные характеристики	Территория линейных объектов по ул. Фурманова в г. Саранске (на месте жилых домов N 19, 21).
5.	Основные требования к составу, содержанию и форме представляемых материалов по этапам разработки градостроительной документации	Документация по планировке территории (проект планировки и проект межевания территории) линейных объектов: "Наружные сети электроснабжения объекта: "Жилой дом по ул. Фурманова в г. Саранске (на месте жилых домов N 19, 21)" и "Наружные сети газоснабжения объекта: " Жилой дом по ул. Фурманова в г. Саранске (на месте жилых домов N 19, 21)". Проект планировки территории должен быть выполнен в масштабе 1:1000 (при необходимости масштаб может быть изменен по согласованию с Департаментом перспективного развития Администрации городского округа Саранск) и удовлетворять требованиям ст. ст. 42, 43 Градостроительного кодекса РФ (с изменениями), СНиП N 11-04-2003 от 29.10.2002 г. "Об утверждении инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации", СП 42 13330.2011 "СниП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", местных нормативов градостроительного проектирования, утвержденных решением Совета депутатов г. о. Саранск от 28.10.2008 г. N 193 (с изменениями), с учетом Генерального плана городского округа Саранск, утвержденного решением Совета депутатов городского округа Саранск от 23.04.2014 г. N 333, а также Правил землепользования и застройки городского округа Саранск, утвержденных решением Совета депутатов городского округа Саранск от 06.05.2016 г. N 516. Проект планировки территории должен состоять из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию. Основная часть проекта планировки включает в себя: 1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются: а) красные линии; б) линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур; в) границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства; г) границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения; 2) положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории. Материалы по обоснованию проекта планировки включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку. 1. Материалы по обоснованию проекта планировки в графической форме содержат: 1) схему расположения элемента планировочной структуры; 2) схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории, включая проект межевания; 3) схему красных линий (включая линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений); 4) разбивочный чертеж красных линий; 5) схему организации улично-дорожной сети и схему движения транспорта на соответствующей территории; 6) схему границ территорий объектов культурного и архитектурного наследия (при наличии); 7) схему границ зон с особыми условиями использования территорий (при наличии); 8) схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории; 9) схему инженерных сетей; 10) иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории. В графической части на чертеже планировки разработанного проекта планировки территории отобразить экспликацию (общую сводную таблицу информации) объектов капитального строительства и земельных участков, расположенных в границах указанной территории, указав в том числе: - кадастровый номер земельного участка; - площадь земельного участка; - вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства с указанием возможных сервитутов. Пояснительная записка должна содержать описание и обоснование положений, касающихся: - определения параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории; - защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности с учетом мероприятий по созданию доступной среды для маломобильных групп населения и инвалидов; - вопросов благоустройства и озеленения территорий и иных вопросов планировки территории. В пояснительной записке должны быть отражены: - характеристика существующего состояния территории (градостроительные и природные условия проектируемой территории); - основные композиционно-планировочные решения по проекту (с указанием основных технико-экономических показателей проекта планировки территории); - обоснования принятых решений, расчет нормативных площадей земельных участков под существующими и проектируемыми объектами; - сведения об используемых материалах по установлению границ земельных участков; - перечень публичных сервитутов. Разработка проекта межевания осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков в соответствии с градостроительными нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, установленными в соответствии с федеральными и техническими регламентами. Проект межевания территории должен включать в себя чертежи межевания, на которых отображаются: 1) красные линии, разработанные в составе проекта планировки территории; 2) линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений; 3) границы образуемых и изменяемых земельных участков на кадастровом плане территории, условные номера образуемых земельных участков; 4) границы территорий объектов культурного наследия (при наличии); 5) границы зон с особыми условиями использования территории (при наличии); 6) границы зон действия публичных сервитутов. В проекте межевания также должны быть указаны следующие сведения: - площадь образуемых и изменяемых земельных участков и их частей; - образуемые земельные участки, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования или имуществу общего пользования; - вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории; - нумерация поворотных точек земельных участков, подлежащих образованию и изменению. .
6.	Состав, исполнители, сроки и порядок предоставления исходной информации для разработки градостроительной документации	Сбор необходимых исходных данных (сведения по объектам недвижимости: земельные участки, капитальные строения из ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Мордовия, в том числе выписки В1, В2, В6) для проекта осуществляется разработчиком градостроительной документации.
7.	Перечень органов государственной власти Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, согласовывающих данный вид градостроительной документации	До момента вынесения градостроительной документации на публичные слушания разработанную документацию по планировке необходимо согласовать в Департаменте перспективного развития Администрации городского округа Саранск. При наличии замечаний, полученных при согласовании в Департаменте перспективного развития Администрации городского округа Саранск разработчику необходимо в течение 2-х недель осуществить внесение изменений (доработку) в разработанную документацию.
8.	Требования согласовывающих организаций к разрабатываемому виду градостроительной документации	Согласно существующим нормам
9.	Состав и порядок проведения (в случае необходимости) предпроектных научно-исследовательских работ)	При необходимости
10.	Иные требования и условия	Для проведения в дальнейшем процедуры публичных слушаний (в соответствии со ст. 45, 46 ГК) разработчику необходимо обеспечить выступление докладчика на публичных слушаниях и предоставить демонстрационные материалы (формат А1, планшет либо обеспечить демонстрацию проекта в электронном виде). Разработчик обязуется осуществить доработку проекта при наличии замечаний, высказанных на публичных слушаниях (согласно итоговому документу, опубликованному в средствах массовой информации). По итогам проведения публичных слушаний разработчик предоставляет в Департамент перспективного развития Администрации городского округа Саранск разработанную документацию: - 1 экз. - на бумажном носителе и 1 экз. - на электронном носителе в программе AutoCad-2004 (в том числе формат JPEG, PDF). Электронная версия комплекта документации передается на CD-R диске (дисках). Допускается использовать носители формата CD-RW, DVD-R. DWD-RW. На лицевой поверхности диска должна быть нанесена печатным способом маркировка с указанием: наименования проекта, разработчика, даты изготовления. Диск должен быть упакован в пластиковый бокс, на лицевой поверхности которого также делается соответствующая маркировка.