Приложение. Задание на разработку градостроительной документации

Приложение
к постановлению Администрации
городского округа Саранск
от 3 октября 2016 г. N 2915

Задание
на разработку градостроительной документации

N п/п	Перечень основных указаний и требований	Изложение указаний
1.	Вид градостроительной документации	Внесение изменений в документацию по межеванию территории в р. п. Николаевка г. о. Саранск (к западу от существующей застройки) для комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства, включая градостроительные планы, в части земельного участка с кадастровым номером 13:23:1216002:937.
2.	Заказчик градостроительной документации	Акционерное общество Техническая фирма "Ватт"
3.	Основание для разработки градостроительной документации	Письмо АО ТВ "Ватт" от 30 августа 2013 года N 07-26-16/1623, постановление Администрации городского округа Саранск от 24 июня 2013 года N 1583 "Об утверждении документации по межеванию территории в р.п. Николаевка г. о. Саранск (к западу от существующей застройки) для комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства, включая градостроительные планы".
4.	Объект градостроительного планирования или застройки территории, его основные характеристики	Территория в р. п. Николаевка г. о. Саранск (к западу от существующей застройки), в части земельного участка с кадастровым номером 13:23:1216002:937.
5.	Основные требования к составу, содержанию и форме представляемых материалов по этапам разработки градостроительной документации	Внесение изменений в документацию по межеванию территории в р. п. Николаевка г. о. Саранск (к западу от существующей застройки) для комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства, включая градостроительные планы, в части земельного участка с кадастровым номером 13:23:1216002:937. Проект межевания территории должен быть выполнен в масштабе 1:1000 (при необходимости масштаб может быть изменен по согласованию с Департаментом перспективного развития Администрации городского округа Саранск) и удовлетворять требованиям ст. 43 Градостроительного кодекса РФ (с изменениями), СНиП N 11-04-2003 от 29.10.2002 г. "Об утверждении инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации", СП 42 13330.2011 "СниП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", местных нормативов градостроительного проектирования, утвержденных решением Совета депутатов г. о. Саранск от 28.10.2008 г. N 193 (с изменениями), с учетом Генерального плана городского округа Саранск, утвержденного решением Совета депутатов городского округа Саранск от 23.04.2014 г. N 333, а также Правил землепользования и застройки городского округа Саранск, утвержденных решением Совета депутатов городского округа Саранск от 06.05.2016 г. N 516, документации по межеванию территории р.п. Николаевка г. о. Саранск (к западу от существующей застройки) для комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства, включая градостроительные планы, утвержденной постановлением Администрации городского округа Саранск от 24.06. 2013 года N 1583. Разработка проекта межевания осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков в соответствии с градостроительными нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, установленными в соответствии с федеральными и техническими регламентами. Проект межевания территории должен включать в себя чертежи межевания, на которых отображаются: 1) красные линии, разработанные в составе проекта планировки территории; 2) линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений; 3) границы образуемых и изменяемых земельных участков на кадастровом плане территории, условные номера образуемых земельных участков; 4) границы территорий объектов культурного наследия (при наличии); 5) границы зон с особыми условиями использования территории (при наличии); 6) границы зон действия публичных сервитутов. В проекте межевания также должны быть указаны следующие сведения: - площадь образуемых и изменяемых земельных участков и их частей; - образуемые земельные участки, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования или имуществу общего пользования; - вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории; - нумерация поворотных точек земельных участков, подлежащих образованию и изменению. Материалы по обоснованию проекта межевания включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку. Пояснительная записка должна содержать описание и обоснование положений, касающихся: - определения параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории; - защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности с учетом мероприятий по созданию доступной среды для маломобильных групп населения и инвалидов; - вопросов благоустройства и озеленения территорий и иных вопросов планировки территории. В пояснительной записке должны быть отражены: - характеристика существующего состояния территории (градостроительные и природные условия проектируемой территории); - основные композиционно-планировочные решения по проекту (с указанием основных технико-экономических показателей проекта планировки территории); - обоснования принятых решений, расчет нормативных площадей земельных участков под существующими и проектируемыми объектами; - сведения об используемых материалах по установлению границ земельных участков; - перечень пуб