Приложение N 1. Аукционная документация открытого аукциона на право заключения договора аренды объекта недвижимого имущества

Приложение N 1
к постановлению главы администрации
Дубенского муниципального района
от 26 мая 2016 г. N 330

Аукционная документация
открытого аукциона на право заключения договора аренды объекта недвижимого имущества

I. Общие условия проведения аукциона

1. Организатор торгов: Администрация Дубенского муниципального района Республики Мордовия, 431770, Республика Мордовия, Дубенский район, с. Дубенки, ул. Денисова, д. 4, тел. (83447)2-13-06, dubur86@mail.ru, Контактное лицо - Карпова Лариса Александровна, тел. (83747)2-19-86.

2. Предмет аукциона: право заключения договора аренды объекта недвижимого имущества: полигон ТБО в Дубенском муниципальном районе Республики Мордовия, назначение: иные сооружения производственного назначения (обезвреживание и захоронение твердых бытовых отходов), площадью 29 605 кв. м., находящегося в собственности Дубенского муниципального района Республики Мордовия, по адресу: Республика Мордовия, Дубенский район, на 6-ом километре автодороги Дубенки - Б. Березники, находящегося в собственности Дубенского муниципального района Республики Мордовия.

3. Начальный размер арендной платы: Размер арендной платы определен на основании отчета об определении рыночной стоимости размера арендной платы N 31/16 от 23.05.2016 г.

4. Срок действия договора аренды: 20 (двадцать) лет.

5. Официальный сайт, на котором размещена информация torgi.gov.ru

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

7. Срок, место и порядок предоставление аукционной документации: Аукционная документация на бумажном носителе предоставляется бесплатно по адресу места нахождения организатора аукциона с "01" июня 2016 г. до "01" июля 2016. с 09.00 до 16.00 в рабочие дни, исключая время на обед (с 13.00 до 14.00). Аукционная документация размещена на сайте torgi.gov.ru и на официальном сайте органов местного самоуправления Дубенского муниципального района в сети интернет - www. dubenki.e-mordovia.ru.

8. Место, дата и время вскрытие конвертов с заявками: "01" июля 2016 г. в 16 час. 45 мин. по местному времени по адресу организатора торгов.

9. Дата и место рассмотрения заявок: "01" июля 2016 г. в 16 час. 45 мин. по местному времени по адресу организатора торгов.

10. Дата и место проведения аукциона и подведения итогов аукциона: "04" июля 2016 г. в 10 час. 30 мин. по местному времени по адресу организатора торгов.

11. Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона: Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона вскрывает (в случае если на конверте не указаны почтовый адрес (для юридического лица) или сведения о месте жительства (для физического лица) заявителя) конверты с заявками на участие в аукционе и направляет соответствующие уведомления всем заявителям.

12. Требование о внесение задатка: Задаток в размере 50% от начальной цены лота вносится не позднее 27 июня 2016 года на р/с 40101810900000010002, БИК 048952001, ИНН - 1306073569, КПП - 130601001, КБК 90011406013100000430, ОКТМО - 89616407, Управление Федерального Казначейства (Администрация Дубенского муниципального района Республики Мордовия) ГРКЦ НБ Республики Мордовия Банка Россия г. Саранск

II. Требования к содержанию, форме и составу заявки на участие в аукционе

13. Заявка на участие в аукционе должна содержать:

1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

ж) при проведении аукциона в соответствии с Постановлением N 333 документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

2) предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении государственного или муниципального имущества, права на которое передаются по договору, а также по качеству, количественным, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием такого имущества. В случаях, предусмотренных документацией об аукционе, также копии документов, подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг) установленным требованиям, если такие требования установлены законодательством Российской Федерации;

3) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае если в документации об аукционе содержится требование о внесении задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).

14. Не допускается требовать от заявителя иное, за исключением документов и сведений, предусмотренных пунктом 121 (Приказ ФАС N 67).

15. При получении заявки на участие в аукционе, поданной в форме электронного документа, организатор аукциона, специализированная организация обязаны подтвердить в письменной форме или в форме электронного документа ее получение в течение одного рабочего дня с даты получения такой заявки.

16. Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в извещении о проведении аукциона день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно перед началом рассмотрения заявок.

17. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона. По требованию заявителя организатор аукциона или специализированная организация выдают расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.

18. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанным заявителям в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

22. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

23. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка или не подано ни одной заявки.

III. Инструкция по заполнению заявки на участие в аукционе

24. Заявка на участие в аукционе оформляется на русском языке в письменной форме.

25. Все документы, представленные участниками аукциона, должны быть скреплены печатью и заверены подписью уполномоченного лица (для юридических лиц). Все документы, насчитывающие более одного листа, должны быть пронумерованы, прошиты, скреплены печатью и заверены подписью уполномоченного лица участника аукциона - юридического лица, в том числе на прошивке.

26. Копии документов, представляемых в составе заявки на участие в аукционе, должны быть заверены печатью (при её наличии) и подписью участника.

27. Применение факсимильных подписей на документах, входящих в состав заявки на участие в аукционе, не допускается.

28. При оформлении документов и материалов, составляющих аукционную заявку, должны применяться общепринятые термины, обозначения и сокращения, либо они должны применяться в соответствии с требованиями действующих нормативных правовых актов. При этом сведения, которые содержатся в заявке на участие в аукционе, должны иметь однозначное толкование. Подчистки и исправления в документах, входящих в состав заявки на участие в аукционе, не допускаются, за исключением исправлений, заверенных подписью лица, подписавшего указанный документ.

IV. Форма, сроки и порядок оплаты по договору

29. Плата за аренду недвижимого имущества вносится Арендатором ежемесячно, путем перечисления платежным поручением на счет Арендодателя, в срок до 10 числа месяца следующего за отчетным.

Порядок пересмотра цены договора.

30. Арендная плата за пользование недвижимым имуществом может быть пересмотрена на основании данных отчета переоценки рыночной величины арендной платы, не чаще одного раза в год, путем доведения до Арендатора величины арендной платы на предстоящий период аренды.

V. Порядок передачи прав на имущество, созданное участником аукциона в рамках исполнения договора, заключенного по результатам аукциона

31. Передача прав не предусмотрена.

VI. Порядок, место, дата начала, дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе

26. Заявка на участие в аукционе подается в срок и по форме, которые установлены настоящей документацией (Форма N 1, Приложение 1). Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

27. Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

28. Датой начала срока подачи заявок на участие в аукционе - "01" июля 2016 г.

29. Заявки на участие в аукционе подаются по адресу администрации Дубенского муниципального района в рабочие дни с 9-00 ч. до 16-00 ч., перерыв с 13-00 ч. до 14-00 ч. Заявка на участие в аукционе принимается в запечатанном конверте, на котором должно быть указано наименование аукциона, на участие в котором подается данная заявка.

30. Прием заявок на участие в аукционе прекращается в день вскрытия конвертов с такими заявками - "01" июля 2016 г.

31. Каждый конверт с заявкой на участие в аукционе, поступивший в срок, указанный в аукционной документации, регистрируются организатором аукциона. При этом отказ в приеме и регистрации конверта с заявкой на участие в аукционе, на котором не указаны сведения о заявителе, подавшем такой конверт, а также требование о предоставлении таких сведений, в том числе в форме документов, подтверждающих полномочия лица, подавшего конверт с заявкой на участие в аукционе, на осуществление таких действий от имени заявителя, не допускается. По требованию заявителя организатор аукциона выдает расписку в получении конверта с такой заявкой с указанием даты и времени его получения.

VII. Требования к участникам торгов

32. Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.

Для участия в аукционе Участник должен соответствовать следующим требованиям:

1) не проведение ликвидации участника торгов - юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о признании участника торгов - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

2) не приостановление деятельности участника торгов в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе;

3) отсутствие у участника торгов задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает 25% балансовой стоимости активов участника торгов по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период, за исключением случая обжалования наличия указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и если решение по такой жалобе на день рассмотрения заявки на участие в аукционе не принято.

VIII. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе, порядок внесения изменений в такие заявки

33. Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в аукционе в любое время до момента вскрытия аукционной комиссией конвертов с заявками на участие в аукционе и открытия доступа к поданным в электронной форме заявкам. Изменение заявки на участие в аукционе или уведомление о ее отзыве считается действительным, если такое изменение или такое уведомление поступило в аукционную комиссию до истечения срока представления заявок на участие в аукционе.

34. Заявки на участие в аукционе изменяются путем полной замены конверта с заявкой. Изменения заявки должны быть оформлены в порядке, установленном для оформления заявок на участие в аукционе в соответствии с настоящей документацией.

35. При отзыве заявки на участие в аукционе заявитель подает в письменной форме уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе. В уведомлении об отзыве заявки на участие в аукционе заявителем должна быть указана следующая информация: наименование аукциона, порядковый номер, дата, время подачи заявки на участие в аукционе. Уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе должно быть подписано заявителем. Конверты с заявками на участие в аукционе, в отношении которых подано уведомление об отзыве, не вскрываются.

36. Регистрация изменений и уведомлений об отзыве заявки на участие в аукционе производится в том же порядке, что и регистрация заявки на участие в аукционе.

37. Заявитель может отозвать заявку на участие в аукционе, поданную им, в любое время до начала вскрытия конвертов с заявками на участие в аукционе.

IX. Формы, порядок, даты начала и окончания срока предоставления заявителям разъяснений положений аукционной документации

38. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа организатору аукциона запрос о разъяснении положений аукционной документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона направляет в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

39. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений аукционной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений аукционной документации не должно изменять ее суть.

40. Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в аукционную документацию не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается. В течение одного дня, с даты принятия решения о внесении изменений в аукционную документацию, такие изменения размещаются организатором аукциона в порядке, установленном для размещения извещения о проведении аукциона, и в течение двух рабочих дней направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена аукционная документация. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в аукционную документацию до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее двадцати дней

X. Место, порядок, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в аукционе

41. Конверты с заявками на участие в аукционе вскрываются на заседании аукционной комиссии по адресу Администрации Дубенского муниципального района Республики Мордовия: 431770, Республика Мордовия, Дубенский район, с. Дубенки, ул. Денисова, д. 4, в порядке установленном настоящей документацией. В день вскрытия конвертов с заявками на участие в аукционе непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в аукционе, но не раньше времени, указанного в извещении о проведении аукциона, аукционная комиссия объявляет лицам, присутствующим при вскрытии конвертов с заявками на участие в аукционе, о возможности подать заявки на участие в аукционе, изменить или отозвать поданные заявки на участие в аукционе до вскрытия конвертов с заявками на участие в аукционе.

42. Аукционной комиссией осуществляется вскрытие конвертов с заявками на участие в аукционе, которые поступили организатору аукциона до вскрытия конвертов с заявками на участие в аукционе. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе при условии, что поданные ранее заявки этим заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.

43. Заявители или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в аукционе.

44. При вскрытии конвертов с заявками объявляются и заносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в аукционе наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для физического лица) и почтовый адрес каждого заявителя, конверт с заявкой которого вскрывается, наличие сведений и документов, предусмотренных аукционной документацией, условия исполнения договора, указанные в такой заявке и являющиеся критерием оценки заявок на участие в аукционе. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.

45. Протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в аукционе ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими членами комиссии непосредственно после вскрытия конвертов. Указанный протокол размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов в течение дня, следующего за днем подписания.

46. Конверты с заявками на участие в аукционе, полученные после окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, вскрываются (в случае если на конверте не указаны почтовый адрес (для юридического лица) или сведения о месте жительства (для физического лица) заявителя), и в тот же день такие конверты и такие заявки возвращаются заявителям

XI. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе

47. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе, и соответствия заявителей требованиям, установленным пунктом 18 Правил (Приказ ФАС N 67).

48. Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать десяти дней с даты окончания срока подачи заявок.

49. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.

50. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе в порядке и по основаниям, предусмотренным пунктами 24 - 26 Правил (Приказ ФАС N 67), которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения и с указанием положений настоящих Правил, которым не соответствует заявитель, положений документации об аукционе, которым не соответствует его заявка на участие в аукционе, положений такой заявки, не соответствующих требованиям документации об аукционе. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается организатором аукциона или специализированной организацией на официальном сайте торгов. Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.

51. В случае если в документации об аукционе было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.

52. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении того лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех заявителей, или решение о допуске к участию в котором и признании участником аукциона принято относительно только одного заявителя.

XII. Порядок проведения аукциона

53. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

54. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона".

55. "Шаг аукциона" устанавливается в размере 5 процентов (5%) начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона.

56. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокий размер арендной платы за месяц.

57. Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов организатором аукциона или специализированной организацией в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

58. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона обязан возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.

XIII. Заключение договора по результатам аукциона

59. Заключение договора аренды недвижимого имущества осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.

60. В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор торгов обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона либо с участником аукциона, с которым заключается такой договор в соответствии в случае установления факта:

1) проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных пунктом 52 Правил (Приказ ФАС N 67).

61. В случае отказа от заключения договора с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора с участником аукциона, с которым заключается такой договор, аукционной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных пунктом 60 и являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора.

XIV. Последствия признания аукциона несостоявшимся

62. В случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе, либо признания участником аукциона только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также с лицом, признанным единственным участником аукциона, организатор аукциона обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона.

63. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных победителем аукциона в заявке на участие в аукционе, в проект договора, прилагаемый к аукционной документации.

XV. Дата, время проведения осмотра объекта недвижимого имущества

64. Осмотр объекта недвижимого имущества, права на которое передаются по договору, обеспечивает организатор аукциона без взимания платы. Проведение такого осмотра осуществляется по заявлению заинтересованного лица, не позднее, чем за два рабочих дня до даты вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

XVI. Заключительные положения

65. Договор заключается на условиях, указанных в поданной участником аукциона, с которым заключается договор, заявке на участие в аукционе и в аукционной документации. При заключении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. При исполнении договора изменение условий договора по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

66. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

XVII. Формы документов

67. Формы документов представлены в приложении N 1 к аукционной документации.