Приложение

Приложение
к решению Совета депутатов
Рузаевского муниципального района
от 9 августа 2016 г. N 53/437

"3. Порядок включения жилых помещений жилищного фонда Рузаевского муниципального района, закрепленных на праве оперативного управления и за муниципальными учреждениями физкультуры и спорта Рузаевского муниципального района, в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям, а также исключения жилых помещений из специализированного жилищного фонда и порядок предоставления служебных жилых помещений в муниципальных учреждениях физкультуры и спорта Рузаевского муниципального района

26. Специализированный жилищный фонд муниципальных учреждений физкультуры и спорта Рузаевского муниципального района состоит из служебных жилых помещений (далее - служебные жилые помещения организации).

27. Служебные жилые помещения организации предоставляются в пользование работникам организации либо спортсменам - инструкторам организации, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.

28. Служебные жилые помещения организации не подлежат отчуждению, передаче в аренду и внаем.

29. Включению в специализированный жилищный фонд организации подлежат жилые помещения жилищного фонда Рузаевского муниципального района, переданные организации в оперативное управление.

30. Включению в специализированный жилищный фонд организации в соответствии с пунктами 4 и 5 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовым договором найма служебного жилого помещения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 (далее - Правила, Типовой договор, Постановление) подлежат жилые помещения в виде отдельной квартиры, пригодной для постоянного проживания граждан (отвечающей установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), благоустроенной применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

31. Включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд организации не допускается, если они заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в собственности Рузаевского муниципального района жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.

32. Постановление администрации Рузаевского муниципального района о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд организации с отнесением жилого помещения к служебному жилому помещению организации, об исключении жилого помещения из указанного фонда принимаются на основании следующих документов:

- заявление, подписанное руководителем организации, о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд организации на имя Главы администрации Рузаевского муниципального района;

- документ, подтверждающий право оперативного управления на жилое помещение;

- технический паспорт жилого помещения.

Указанное заявление рассматривается администрацией Рузаевского муниципального района в течение 30 дней с даты подачи документов.

33. Отнесение жилого помещения к служебному жилому помещению специализированного жилищного фонда организации (исключение служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда организации) осуществляется в соответствии с Правилами.

34. В случае признания служебного жилого помещения организации в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, непригодным для проживания, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, такое жилое помещение исключается из специализированного жилищного фонда организации.

35. Администрация Рузаевского муниципального района в срок, предусмотренный в пункте 32 настоящего Положения, принимает решение об отнесении жилого помещения к служебному жилому помещению специализированного жилищного фонда организации либо об отказе в таком отнесении, а также об исключении жилого помещения из указанного фонда.

Отказ в отнесении жилого помещения к служебному жилому помещению специализированного жилищного фонда организации допускается в случае несоответствия жилого помещения требованиям, предъявляемым к этому виду жилых помещений.

36. Информация о принятом администрацией Рузаевского муниципального района решении направляется руководителю организации в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого постановления.

Постановление администрации Рузаевского муниципального района об отнесении жилого помещения к служебному жилому помещению специализированного жилищного фонда организации (исключении служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда организации) направляется организацией в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по месту нахождения указанного жилого помещения, в течение 3 рабочих дней с даты получения постановления администрации Рузаевского муниципального района.

37. Предоставление и использование жилого помещения в качестве служебного допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду организации.

38. Служебные жилые помещения организации предоставляются работникам организации либо спортсменам - инструкторам организации, не обеспеченным жилыми помещениями по месту работы в соответствующем населенном пункте.

Служебные жилые помещения организации предоставляются работникам организации либо спортсменам - инструкторам организации на основании договора найма служебного жилого помещения. Прекращение трудовых отношений с работником организации либо прекращение выплаты спортсмену - инструктору стипендии является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

39. Решение о предоставлении работнику организации служебного жилого помещения организации принимается руководителем организации и оформляется соответствующим актом организации.

40. Для рассмотрения вопроса и подготовки предложений о предоставлении служебного жилого помещения работник организации либо спортсмен - инструктор организации подает заявление на имя руководителя организации, к которому прилагаются следующие документы:

1) справка из отдела кадров организации, содержащую сведения о составе семьи работника либо спортсмена - инструктора организации;

2) ходатайство руководителя структурного подразделения организации, в котором работает работник либо спортсмен - инструктор организации;

3) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии в собственности работника либо спортсмена - инструктора организации и членов их семей жилых помещений по месту работы в соответствующем населенном пункте;

4) выписка из домовой книги по месту регистрации работника либо спортсмена - инструктора организации и членов их семей.

41. Договор найма служебного жилого помещения заключается между организацией (далее - Наймодатель) и работником организации либо спортсменом - инструктором организации (далее - Наниматель) на основании соответствующего акта руководителя организации в соответствии с Типовым договором.

42. Передача (прием) Нанимателю служебного жилого помещения осуществляется организацией по акту приема-передачи и технического состояния служебного жилого помещения.

43. Пользование Нанимателем предоставленным служебным жилым помещением осуществляется в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. N 25, и иными требованиями, установленными жилищным законодательством Российской Федерации.

44. Прекращение договора найма служебного жилого помещения осуществляется по основаниям, предусмотренным статьей 102 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае увольнения работника либо прекращении выплаты спортсмену - инструктору стипендии, с которыми заключен договор найма служебного жилого помещения, из организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102, частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

45. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель служебного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма служебного жилого помещения.

Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя при неисполнении Нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма служебного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации случаях.

46. В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения Наниматель и члены его семьи должны освободить служебное жилое помещение, которое они занимали по данному договору. В случае отказа освободить служебное жилое помещение Наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102, частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

47. При освобождении служебного жилого помещения Наниматель обязан сдать его в надлежащем состоянии по акту приема-передачи и технического состояния служебного жилого помещения с предоставлением документов, свидетельствующих об отсутствии задолженности по коммунальным платежам".