Раздел 2. Основные понятия

Раздел 2. Основные понятия

2. Для целей настоящего Положения используются следующие основные понятия:

объекты инвестиционной деятельности - объекты недвижимости, находящиеся в собственности Темниковского муниципального района, в том числе земельные участки, здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, встроенные нежилые помещения;

инвестиции - денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта;

инвестиционная деятельность - вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта;

инвестиционный проект - обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе необходимая проектная документация, разработанная в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также описание практических действий по осуществлению инвестиционной деятельности (бизнес-план);

инвестиционный договор - сделка, заключаемая в соответствии с настоящим Положением, направленная на осуществление инвестиционной деятельности и представляющая собой смешанный договор, содержащий обязательства сторон по выполнению условий застройки земельного участка, проведения реконструкции, завершения строительства объекта инвестиционной деятельности (иных инвестиционных условий), а также соглашения собственников объекта недвижимости (собственников помещений в объекте недвижимости) о порядке осуществления инвестиционной деятельности в отношении объекта инвестиционной деятельности;

инвесторы - физические и юридические лица, а также создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица, объединения юридических лиц, администрация Темниковского муниципального района, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности;

потенциальный инвестор - лицо, имеющее намерение участвовать в инвестиционной деятельности и осуществляющее действия, предусмотренные настоящим Положением, до заключения договора о предоставлении объекта инвестиционной деятельности;

заказчики - уполномоченные инвесторами физические и юридические лица, которые осуществляют реализацию инвестиционных проектов, при этом они не вмешиваются в предпринимательскую и (или) иную деятельность других субъектов инвестиционной деятельности, если иное не предусмотрено договором между ними. Заказчиками могут быть инвесторы.

инвестиционные условия - совокупность прав и обязанностей сторон инвестиционного договора при предоставлении объектов инвестиционной деятельности, которые определены в соответствии с настоящим Положением;

начальная цена права на заключение инвестиционного договора - рыночная стоимость права на заключение инвестиционного договора, которая рассчитана в соответствии с законодательством об оценочной деятельности;

результат инвестирования - вновь созданный или реконструированный в результате инвестиционной деятельности объект - недвижимое имущество;

целевое предоставление - заключение договора об инвестиционной деятельности с единственным участником конкурса в случае признания конкурса несостоявшимися.