Решение Совета депутатов городского округа Саранск от 21 июля 2017 г. N 97 "Об утверждении Положения о порядке приватизации служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа Саранск" (с изменениями и дополнениями)

Решение Совета депутатов городского округа Саранск от 21 июля 2017 г. N 97
"Об утверждении Положения о порядке приватизации служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа Саранск"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Уставом городского округа Саранск Совет депутатов городского округа Саранск решил:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке приватизации служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа Саранск.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Совета депутатов городского округа Саранск

Н.Ф. Бурнайкин

Глава городского округа Саранск

П.Н. Тултаев

Положение
о порядке приватизации служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа Саранск
(утв. решением Совета депутатов городского округа Саранск от 21 июля 2017 г. N 97)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке приватизации служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа Саранск (далее - Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", постановлением Конституционного суда Российской Федерации от 30.03.2012 г. N 9-П.

1.2. Настоящее Положение определяет основания и условия приватизации служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа Саранск в собственность граждан, а также устанавливает перечень документов, необходимых для принятия решения о приватизации служебного жилого помещения.

Приватизация служебных жилых помещений гражданами, которым предоставлены служебные жилые помещения по договору найма специализированного жилого помещения, осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, а также настоящим Положением.

Решение о приватизации служебных жилых помещений принимается с учетом необходимости сохранения предельного минимального размера массива служебных жилых помещений, находящихся в собственности городского округа Саранск, который устанавливается ежегодно постановлением Администрации городского округа Саранск в размере, равном количеству заявлений о предоставлении служебных жилых помещений и необеспеченных ими по состоянию на конец предыдущего года.

1.3. Передача служебного жилого помещения в собственность граждан осуществляется бесплатно.

2. Основные понятия

2.1. Под служебным жилым помещением в настоящем Положении понимается служебное жилое помещение муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Саранск, предоставленное гражданам, замещающим должности муниципальной службы в органах местного самоуправления городского округа Саранск, работникам муниципальных учреждений городского округа Саранск, работникам муниципальных унитарных предприятий городского округа Саранск по договору найма специализированного жилого помещения (далее - служебное жилое помещение).

3. Условия приватизации служебных жилых помещений

3.1. Решение о приватизации служебных жилых помещений принимается Администрацией городского округа Саранск (далее - Администрация). Прием, обработку документов и подготовку проекта постановления о передаче в собственность служебного жилого помещения или проекта отказа в передаче в собственность служебного жилого помещения осуществляет Казенное учреждение городского округа Саранск "Городское жилищное агентство" (далее - Городское жилищное агентство).

3.2. Право на приватизацию занимаемого служебного жилого помещения имеют наниматели служебного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда при наличии в совокупности следующих условий:

1) ранее не реализованное право на однократную бесплатную приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда (за исключением участия в приватизации жилых помещений в несовершеннолетнем возрасте);

2) наличие совокупного стажа работы нанимателя служебного жилого помещения не менее десяти лет на должностях муниципальной службы в органах местного самоуправления городского округа Саранск и/или в муниципальных учреждениях городского округа Саранск, в муниципальных унитарных предприятиях городского округа Саранск;

3) проживание с регистрацией по месту жительства нанимателя служебного жилого помещения и членов его семьи, которым предоставлено данное жилое помещение, в данном жилом помещении не менее 7 лет;

4) семья нанимателя служебного жилого помещения состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и/или улучшении жилищных условий в Администрации;

5) отсутствие задолженности по оплате за пользование жилым помещением и его содержание.

3.3. В случае смерти нанимателя служебного жилого помещения приватизация жилого помещения осуществляется по заявлению членов семьи умершего нанимателя при соблюдении требований настоящего Положения, за исключением требования, содержащегося в подпункте 2 пункта 3.2 настоящего Положения.

3.4. В случае установления у нанимателя служебного жилого помещения инвалидности I или II группы вследствие трудового увечья; инвалидности I или II группы вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, приватизация служебного жилого помещения осуществляется при соблюдении требований настоящего Положения, без учета условий, содержащихся в подпункте 2 пункта 3.2 настоящего Положения.

4. Рассмотрение обращений граждан о приватизации служебных жилых помещений

4.1. Для рассмотрения вопроса о передаче служебного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации наниматель жилого помещения, представляет в Городское жилищное агентство следующие документы:

1) заявление по форме согласно приложению к настоящему Положению;

2) копии паспортов всех совершеннолетних членов семьи с одновременным предъявлением подлинников;

3) копии документов о составе семьи заявителя (свидетельства о рождении на несовершеннолетних, свидетельство о заключении (расторжении) брака, решение об усыновлении (удочерении), решение суда о признании членом семьи нанимателя) с одновременным предъявлением подлинников указанных документов;

4) копию договора найма специализированного жилого помещения с одновременным предъявлением подлинника;

5) копию выписки из технического паспорта с одновременным предъявлением подлинника;

6) выписку из домовой книги с указанием всех зарегистрированных и выбывших граждан с момента заключения договора найма специализированного жилого помещения (срок действия не более десяти дней с даты выдачи);

7) при перемене места жительства после 4 июля 1991 года - архивную справку с предыдущего места жительства, за исключением граждан, не являющихся гражданами Российской Федерации в указанный период;

8) справку о неиспользованном праве на приватизацию с прежнего (прежних) места (мест) жительства, если начиная с 4 июля 1991 года, заявитель и члены его семьи были зарегистрированы за пределами городского округа Саранск, за исключением граждан, не являющихся гражданами Российской Федерации в указанный период;

9) копию трудового договора и/или копию трудовой книжки, заверенные кадровыми органами организации или в нотариальном порядке;

10) копию финансового лицевого счета (срок действия не более одного месяца с даты выдачи);

11) документ подтверждающий, что заявитель и члены его семьи состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и/или улучшении жилищных условий в Администрации (срок действия не более одного месяца с даты выдачи);

12) копию свидетельства о смерти нанимателя и документов, подтверждающих родство с ним, в случае, предусмотренном пунктом 3.3 настоящего Положения, с одновременным предъявлением подлинников указанных документов;

13) копии льготных документов (справку и/или удостоверение и/или медицинское заключение), в случае, предусмотренном пунктом 3.4 настоящего Положения, с одновременным предъявлением подлинников указанных документов;

14) заверенную копию решения об отнесении жилого помещения к числу служебных (запрашивается по каналам межведомственного взаимодействия в случае, если документ не представлен заявителем);

15) нотариально удостоверенную доверенность, оформленную в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, в случае представительства интересов нанимателя и членов его семьи;

16) выписку из Единого государственного реестра недвижимости об имеющихся правах заявителя и членов его семьи и сделках с недвижимым имуществом на территории Российской Федерации (запрашивается Администрацией по каналам межведомственного взаимодействия в случае, если документ не представлен заявителем).

4.2. Заявитель вправе представить документы, указанные в подпунктах 6 - 10, 19 пункта 4.1 настоящего Положения, как в подлинниках, так и в копиях, заверенных в установленном порядке органами государственной власти, органами местного самоуправления, организациями, выдавшими соответствующий документ, либо нотариально.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. В пункте 4.1 настоящего Положения подпункт 19 отсутствует, имеется ввиду подпункт 16

4.3. При необходимости Городское жилищное агентство самостоятельно запрашивает дополнительные сведения у заявителя, органов государственной власти, органов местного самоуправления и других подведомственных им организациях.

4.4. По результатам рассмотрения заявления и документов Администрацией принимается одно из следующих решений:

1) о передаче служебного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации;

2) об отказе в передаче служебного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации.

4.5. Решение об отказе в передаче служебного жилого помещения в собственность в порядке приватизации принимается в случае:

1) обращение с заявлением лица, которое не отвечает условиям, предусмотренным пунктом 3.2 настоящего Положения;

2) непредставления документов или представление не в полном объеме документов, предусмотренных пунктом 4.1 настоящего Положения, а также несоблюдение требований пункта 4.2 настоящего Положения;

3) представление документов, содержащих недостоверные сведения;

4) к нанимателю жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора найма служебного жилого помещения или право пользования жилым помещением оспаривается в судебном порядке;

5) служебное жилое помещение находится в аварийном состоянии;

6) в результате приватизации служебного жилого помещения не будет сохранен массив служебных жилых помещений в объеме, соответствующем их целевому назначению.

4.6. Принятие решения о передаче или об отказе в передаче служебного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации и уведомление гражданина-заявителя о принятом решении осуществляется в течение 30 рабочих дней со дня регистрации заявления.

4.7. В случае принятия решения о передаче служебного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации оформляется постановление Администрации городского округа Саранск, которое является основанием для заключения договора передачи служебного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации (далее - договор передачи) в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.

В постановлении Администрации городского округа Саранск указывается о необходимости оформления договора передачи в течение трех месяцев с момента подписания постановления. Для заключения договора передачи заявитель и члены его семьи обращаются в Городское жилищное агентство.

В случае если заявитель не обратился в Городское жилищное агентство с заявлением о заключении договора передачи в течение трех месяцев с момента подписания постановления Администрации городского округа Саранск о передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации, данное постановление признается утратившим силу.

4.8. Договор передачи жилого помещения в собственность граждан, подписанный сторонами договора и не прошедший государственную регистрацию права в Едином государственном реестре недвижимости, может быть расторгнут по соглашению сторон. Собственники приватизированного жилья обращаются с заявлением о расторжении договора в Городское жилищное агентство. На заявлении должны быть подписи о согласии на расторжение договора всех лиц, участвующих в приватизации данного жилья, или должна прилагаться нотариально удостоверенная доверенность на лиц, участвующих в приватизации данного жилья, или должна прилагаться нотариально удостоверенная доверенность на лиц, подписавших заявление в качестве уполномоченных лиц. В случае расторжения договора передачи постановление Администрации городского округа Саранск о передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации признается утратившим силу.

4.9. При наличии оснований для отказа в передаче служебного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации, указанных в пункте 4.5 настоящего Положения, гражданину-заявителю направляется письменное уведомление, содержащее основания отказа.

5. Заключительные положения

5.1. Условия приватизации служебного жилого помещения, указанные в настоящем Положении, распространяются на граждан, получивших служебные жилые помещения после 1 марта 2005 года.

Приложение

                                       Главе городского округа Саранск

                                       __________________________________

                                       _________________________________,

                                          (фамилия, имя, отчество)

                                       зарегистрированного(ой) по адресу:

                                       __________________________________

                                       телефон __________________________

                            заявление

Я, _____________________________________________________________________,

                       (фамилия, имя, отчество)

прошу рассмотреть вопрос о передаче в собственность  занимаемого  мной (и

членами  моей  семьи)   служебного  жилого  помещения,  расположенного по

адресу:

________________________________________________________________________.

К заявлению прилагаю следующие документы в отношении меня и  членов  моей

семьи:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Достоверность и полноту представленных сведений подтверждаю.

"___" ______________ 20__ г. _______________

                                (подпись)

     Уведомление  о  передаче/об  отказе  в  передаче  служебного  жилого

помещения в собственность в порядке приватизации прошу:

 выдать на руки;

 направить по почте.

     На   обработку  и  распространение  своих  персональных  данных  при

сохранении  их конфиденциальности в соответствии с Федеральным законом от

27.07.2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных"

СОГЛАСЕН (НА) ___________________________________________________________

                               (подпись, Ф.И.О.)

НЕ СОГЛАСЕН (НА) ________________________________________________________