Приложение. Положение о приватизации муниципального имущества Темниковского муниципального района Республики Мордовия

Приложение

Положение
о приватизации муниципального имущества Темниковского муниципального района Республики Мордовия
(утв. решением Совета депутатов Темниковского муниципального района Республики Мордовия от 23 марта 2017 г. N 45)

1. Введение

Настоящее Положение о порядке приватизации муниципального имущества Темниковского муниципального района (далее именуется - Положение) разработано в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ, Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.06.1998 г. N 135-ФЗ, с учетом опыта и результатов проведенной приватизации.

Положение определяет порядок отчуждения муниципального имущества Темниковского муниципального района в собственность физических и (или) юридических лиц, а также субъектов малого и среднего предпринимательства, арендаторов муниципального имущества.

Положение регулирует отношения, возникающие при приватизации муниципального имущества Темниковского муниципального района, в том числе имущественных комплексов и земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости.

Требования, установленные Положением, обязательны для исполнения органами местного самоуправления Темниковского муниципального района. Приватизацию муниципального имущества Темниковского муниципального района (далее именуется - муниципальное имущество), в том числе функцию Продавца, осуществляет администрация Темниковского муниципального района (далее именуется - администрация) в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации и настоящим Положением.

2. Планирование приватизации муниципального имущества

1. План (программа) приватизации муниципального имущества Темниковского муниципального района (далее именуется - План) разрабатывается администрацией в соответствии с программами социально-экономического развития Темниковского муниципального района и утверждается правовым актом администрации Темниковского муниципального района.

2. План содержит перечень муниципальных унитарных предприятий, акций открытых акционерных обществ, находящихся в муниципальной собственности Темниковского муниципального района, и иного имущества, которое планируется приватизировать в соответствующем году. В Плане указывается характеристика муниципального имущества, которое планируется приватизировать, и предполагаемые сроки.

Органы местного самоуправления Темниковского муниципального района, муниципальные унитарные предприятия, а также открытые акционерные общества, акции которых находятся в муниципальной собственности Темниковского муниципального района, иные юридические и физические лица вправе направлять в администрацию свои предложения о приватизации муниципального имущества в очередном финансовом году.

3. Утвержденный План направляется в Совет депутатов Темниковского муниципального района одновременно с проектом бюджета на очередной финансовый год в составе прилагаемых к нему документов и материалов.

Администрация в течение действия Плана вправе вносить в него изменения и дополнения, утверждаемые правовым актом администрации Темниковского муниципального района.

3. Порядок приватизации муниципального имущества

4. Приватизация муниципального имущества осуществляется способами, предусмотренными статьей 13 Федерального закона от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

5. Способ приватизации муниципального имущества определяется в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества". С учетом рыночной стоимости, отраслевых особенностей объектов и их социально-экономической значимости для Темниковского муниципального района.

6. Продажа муниципального имущества без объявления цены осуществляется, если его продажа посредством публичного предложения не состоялась.

7. Решение об условиях приватизации муниципального имущества (далее именуется - решение о приватизации) принимается в соответствии с Планом.

8. Решение о приватизации не может быть принято в отношении муниципального имущества, предназначенного для обеспечения деятельности органов местного самоуправления.

9. Решение о приватизации разрабатывает администрация, которая осуществляет все мероприятия, необходимые в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 22.07.2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" для подготовки объекта к приватизации.

10. Решение о приватизации рассматривается и принимается комиссией по приватизации муниципального имущества и утверждается правовым актом Администрации.

Положение о комиссии по приватизации муниципального имущества Темниковского муниципального района, а также ее Состав, утверждается правовым актом администрации.

11. Решение о приватизации должно содержать все необходимые для приватизации сведения, предусмотренные Федеральным законом от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и Федеральным законом от 22.07.2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

12. Информационные сообщения о продаже муниципального имущества подлежат опубликованию в районной газете "Темниковские Известия", на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенного Правительством Российской Федерации, а также на сайте администрации Темниковского муниципального района не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи муниципального имущества, если иное не установлено законодательством.

Информационное сообщение о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию в районной газете "Темниковские Известия", на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенного Правительством Российской Федерации, а также на сайте администрации Темниковского муниципального района в течение десяти дней со дня совершения указанных сделок.

13. В случае продажи имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, до перехода к победителю конкурса права собственности, указанное муниципальное унитарное предприятие не вправе без согласования с победителем конкурса и администрацией совершать сделки, определенные пунктом 3 ст. 14 Федерального закона от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

Согласование осуществляется в письменной форме, при этом предприятие должно обосновать необходимость совершения сделки.

14. При продаже муниципального имущества на конкурсе условия конкурса разрабатываются администрацией в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" с учетом интересов Темниковского муниципального района.

Контроль за выполнением конкурсных условий осуществляется комиссией по приватизации муниципального имущества Темниковского муниципального района.

Положение о комиссии по контролю за исполнением конкурсных условий, а также ее состав, утверждается правовым актом Администрации.

Исполнение покупателем конкурсных условий подтверждается актом их исполнения.

15. При отчуждении муниципального имущества соответствующее имущество может быть обременено ограничениями, предусмотренными законодательством, и публичным сервитутом. Решение об установлении обременения, в том числе публичного сервитута, принимается одновременно с принятием решения о приватизации.

16. Прекращение обременения, в том числе публичного сервитута, или изменение их условий допускается на основании решения Администрации либо на основании решения суда, принятого по иску собственника имущества.

4. Порядок оценки стоимости муниципального имущества

17. Начальная цена приватизируемого имущества, стоимость муниципального имущества, вносимого в качестве вклада в уставный капитал открытого акционерного общества (цена приобретения акций), устанавливаются комиссией по приватизации муниципального имущества на основании отчета об оценке муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Минимальная цена (нормативная цена), по которой возможно отчуждение имущества, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

18. Цена выкупа земельного участка, занятого приватизируемым объектом, определяется в порядке, установленном законодательством.

5. Порядок оплаты приобретаемого муниципального имущества и перечисления денежных средств

19. Оплата приобретаемого Покупателем муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку.

Рассрочка платежа по договорам купли-продажи муниципального имущества предусматривается администрацией в решении об условиях приватизации и может быть предоставлена при стоимости покупки:

от 1,0 до 5,0 млн. руб. до 1 месяца;

свыше 5,0 до 10,0 млн. руб. до 2 месяцев;

свыше 10,0 млн. руб. до 3 месяцев.

При этом первоначальный взнос не может быть менее 30% от цены покупки муниципального имущества.

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов, исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже.

20. Оплата стоимости недвижимого имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки оплаты такого имущества не может превышать трех лет со дня заключения договора купли-продажи.

Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого арендуемого имущества, а также срока рассрочки принадлежит субъекту малого или среднего предпринимательства.

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества.

Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных Арендатором, засчитывается в счет оплаты приобретаемого арендованного имущества, в случае, если указанные улучшения осуществлялись с согласия Арендодателя и подтверждены документально.

21. Денежные средства, полученные от продажи муниципального имущества, подлежат перечислению в бюджет Темниковского муниципального района в сроки, установленные Федеральным законом от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

22. В состав расходов и затрат на организацию и проведение приватизации муниципального имущества включаются:

оплата услуг по оценке муниципального имущества независимыми оценщиками;

расходы на подготовку технической документации (технические паспорта, кадастровые планы и т. п.);

оплата услуг аудиторов;

расходы на публикацию и информационных сообщений в средствах массовой информации.

Планируемые расходы и затраты на организацию и проведение приватизации предусматриваются в бюджете Темниковского муниципального района на очередной финансовый год.

Привлечение специалистов по подготовке документации и услуг, указанных в настоящем пункте осуществляется на основании договоров с указанием стоимости услуг.