Решение Совета депутатов Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 27 апреля 2018 г. N 11 "Об утверждении Порядка определения цены земельного участка при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, без проведения торгов"

В соответствии с пунктом 2 статьи 39.3, подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и уставом Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Совет депутатов Зубово-Полянского муниципального района решил:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения цены земельного участка при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, без проведения торгов.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия

С.С. Сурдин

Председатель Совета депутатов Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия

В.И. Брезгин

Порядок
определения цены земельного участка при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, без проведения торгов
(утв. решением Совета депутатов Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 27 апреля 2018 г. N 11)

1. Настоящий Порядок определяет цену земельного участка при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, без проведения торгов, если иное не предусмотрено федеральным законодательством и законами Республики Мордовия.

2. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, без проведения торгов цена земельного участка определяется в размере его кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящего Порядка.

3. В случае, предусмотренном подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, при продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них, цена земельного участка определяется по формуле:

Ц = С x К, где:

Ц - цена приобретения земельных участков (рублей);

С - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);

К - коэффициент кратности.

Коэффициент кратности устанавливается в следующих размерах:

1) 0,255 - при приобретении земельных участков собственниками зданий, сооружений, за исключением случаев, установленных подпунктами 2 - 4 пункта 3 настоящего Порядка;

2) 0,015 - при приобретении земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, на которых расположены объекты недвижимости, соответствующие виду разрешенного использования земельных участков, следующими категориями лиц:

инвалидами и семьями, имеющими в своем составе детей-инвалидов;

пенсионерами;

3) 0,105 - при приобретении ветеранами Великой Отечественной войны земельных участков, предназначенных для размещения индивидуальных гаражей, в случае если на данных земельных участках расположены указанные объекты недвижимости;

4) 0,015 - при приобретении земельных участков, собственниками зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, предоставленных им в аренду для размещения объектов, созданных в рамках реализации инвестиционных проектов, включенных в перечень приоритетных инвестиционных проектов в соответствии с Решением Совета депутатов Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 29.12.2015 г. N 6 "Об утверждении муниципальной программы комплексного социально-экономического развития Зубово-Полянского района Республики Мордовия на 2016 - 2019 годы".

3.1. Граждане или юридические лица, указанные в подпунктах 2 и 3 пункта 3 настоящего Порядка, имеют право приобрести земельные участки по ценам, рассчитанным на основании коэффициентов, установленных этими подпунктами, один раз, при условии, если они являются собственниками объектов недвижимости, расположенных на данных земельных участках, не менее одного года. Вторичное приобретение земельных участков осуществляется с применением коэффициента, установленного подпунктом 1 настоящего пункта.

4. В случае, предусмотренном подпунктом 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, цена земельного участка устанавливается в размере его рыночной стоимости, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Если определенная в соответствии с настоящим пунктом рыночная стоимость превышает кадастровую стоимость данного участка, то цена продажи устанавливается в размере кадастровой стоимости земельного участка.

5. Кадастровая стоимость земельного участка определяется на основании данных государственного кадастра недвижимости.

6. Оплата приобретаемых земельных участков осуществляется единовременно в течение 10 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи земельного участка.