Статья 2. Основные требования к определению границ прилегающих территорий

Статья 2. Основные требования к определению границ прилегающих территорий

1. Границы прилегающих территорий определяются с учетом сложившегося землепользования в зависимости от расположения зданий, строений, сооружений, образованных земельных участков в существующей застройке, их площади и протяженности указанной общей границы, установленной в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, максимальной и минимальной площади прилегающей территории, а также иных требований настоящего Закона.

2. Прилегающие территории определяются с учетом пользования собственником или иным законным владельцем здания, строения, сооружения или образованного земельного участка территорией общего пользования.

3. Границы прилегающих территорий определяются с соблюдением ограничений, установленных статьей 3 настоящего Закона, с учетом следующих требований:

1) границы прилегающих территорий не могут выходить за пределы территорий общего пользования;

2) в границах прилегающих территорий не могут располагаться территории, содержание которых является обязанностью их правообладателя в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации;

3) в границах прилегающих территорий не могут располагаться иные здания, строения, сооружения, образованные земельные участки, которые не принадлежат на праве собственности либо на ином законном основании собственнику или иному законному владельцу зданий, строений, сооружений, образованных земельных участков, в отношении которых определяются прилегающие территории;

4) границы прилегающих территорий в зависимости от существующей застройки имеют один замкнутый контур или два непересекающихся замкнутых контура по периметру здания, строения, сооружения, образованного земельного участка;

5) в отношении каждого здания, строения, сооружения, образованного земельного участка могут быть установлены границы только одной прилегающей территории, в том числе границы, имеющие один замкнутый контур или два непересекающихся замкнутых контура;

6) установление общей прилегающей территории для двух и более зданий, строений, сооружений, за исключением случаев, когда строение или сооружение, в том числе объект коммунальной инфраструктуры, обеспечивает исключительно функционирование другого здания, строения, сооружения, образованного земельного участка, в отношении которого определяются границы прилегающей территории, не допускается;

7) пересечение границ прилегающих территорий не допускается, за исключением случая установления общих (смежных) границ прилегающих территорий. Если при определении границ прилегающих территорий в соответствии со статьей 3 настоящего Закона происходит наложение прилегающих территорий зданий, строений, сооружений, образованных земельных участков на прилегающие территории других зданий, строений, сооружений, образованных земельных участков, границы прилегающих территорий определяются по линии, проходящей на равном удалении от указанных объектов.