Решение Думы Маловишерского муниципального района Новгородской области от 23 июня 2016 г. N 96
"О внесении изменений в решение Думы Маловишерского муниципального района от 29.12.2015 N 45"
Принято Думой Маловишерского муниципального района 23 июня 2016 года
Дума Маловишерского муниципального района решила:
1. Внести следующие изменения в решение Думы Маловишерского муниципального района от 29.12.2015 N 45 "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности" (далее - решение):
1.1. В преамбуле решения слова "Положением о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельных участков, находящихся в собственности области или государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным Постановлением Администрации Новгородской области от 20 декабря 2007 N 301" заменить словами "Положением о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Новгородской области и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утвержденным Постановлением Правительства Новгородской области от 1 марта 2016 N 89";
1.2. Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, утвержденное решением, изложить в следующей редакции:
"Положение
о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", областными законами от 27.04.2015 N 763-ОЗ "О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области", от 26.12.2014 N 691-ОЗ "О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в Великом Новгороде между органами местного самоуправления городского округа Великий Новгород и органами государственной власти Новгородской области".
2. Годовой размер арендной платы определяется по формуле:
АП = КС x К, где:
АП - годовой размер арендной платы (руб.);
КС - кадастровая стоимость земельного участка, находящегося в
муниципальной собственности, или земельного участка,
государственная собственность на который не разграничена (далее -земельный участок) (руб.);
К - коэффициент, устанавливаемый в процентах от кадастровой стоимости
земельного участка, определяемый с учетом видов разрешенного использования земельных участков в соответствии с классификатором, утверждаемым федеральным органом исполнительной власти,
осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
В случае если кадастровая стоимость земельного участка не определена в порядке, установленном законодательством об оценочной деятельности, годовой размер арендной платы за него определяется по формуле:
АП = Сру x S x К, где:
АП - годовой размер арендной платы (руб.);
Сру - средний уровень кадастровой стоимости одного квадратного метра
земельных участков соответствующей категории и вида разрешенного использования по муниципальному району, утвержденный в
соответствии со статьей 66 Земельного кодекса Российской Федерации (руб.);
S - площадь земельного участка (кв. м);
К - коэффициент, устанавливаемый в отношении земельных участков,
кадастровая стоимость которых определена, с учетом видов
разрешенного использования земельных участков в соответствии с классификатором, утверждаемым федеральным органом
исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
3. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в
муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы устанавливается в соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в размере:
двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных
участков из земель сельскохозяйственного назначения;
полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
4. Расчет размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, производится в соответствии с настоящим Положением тем органом местного самоуправления, который принимает решение о предоставлении земельного участка.
5. При определении размера арендной платы за земельные участки орган местного самоуправления, указанный в пункте 5 настоящего Положения запрашивает в филиале федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Новгородской области данные о кадастровой стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
6. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, сооружениях, расположенных на земельном участке, годовой размер арендной платы рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве аренды на земельный участок, определяемой как отношение площади соответствующего помещения к общей площади зданий или сооружений, и вносится каждым арендатором отдельно.
7. В случае если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается поквартально исходя из количества дней в квартале текущего года и определяется как отношение количества календарных дней квартала, в течение которых действовал договор аренды земельного участка, к числу календарных дней в году.
8. Годовой размер арендной платы за земельный участок, предоставленный для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, определяется в размере арендной платы, установленной для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
9. Годовой размер арендной платы за земельный участок определяется в размере земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка:
с лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов, в случае если такой земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд либо ограничен в обороте;
с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, если земельный участок образован в границах застроенной территории, подлежащей развитию, и предоставлен указанному лицу;
с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных областным законом, с некоммерческой организацией, созданной муниципальным районом для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этой организации для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;
с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, областными законами право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков;
в соответствии с пунктом 3 или 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления.
10. Годовой размер арендной платы за земельный участок определяется в размере пятидесяти процентов земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка:
с юридическим лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, предоставленных такому юридическому лицу в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;
с юридическим лицом, заключившим договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса такому юридическому лицу в соответствии с данным договором.
11. Годовой размер арендной платы за земельный участок, предоставленный в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 37-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" лицу для жилищного строительства или лицу, к которому перешли права и обязанности по договору аренды такого земельного участка, устанавливается:
в размере двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении 2 лет с даты заключения договора аренды земельного участка;
в размере пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении 3 лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
12. Размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год в случаях:
изменения кадастровой стоимости земельного участка;
изменения нормативных правовых актов Российской Федерации,
нормативных правовых актов Новгородской области, нормативных правовых актов органов местного самоуправления муниципального района, определяющих исчисление размера арендной платы, порядок и условия ее внесения.".
2. Настоящее решение распространяется на правоотношения, возникшие с 15.03.2016 года.
3. Опубликовать решение в бюллетене "Возрождение".
Председатель Думы муниципального района |
Г.Г. Жукова |
Глава муниципального района |
Н.А. Маслов |
23 июня 2016 года
N 96
Малая Вишера
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решение Думы Маловишерского муниципального района Новгородской области от 23 июня 2016 г. N 96 "О внесении изменений в решение Думы Маловишерского муниципального района от 29.12.2015 N 45"
Настоящее решение распространяется на правоотношения, возникшие с 15 марта 2016 г.
Текст решения опубликован в бюллетене "Возрождение" от 6 июля 2016 г. N 16
Решением Думы Маловишерского муниципального района от 28 декабря 2023 г. N 656 настоящий документ признан утратившим силу с 1 января 2024 г.