Решение Думы Окуловского муниципального района Новгородской области от 23 марта 2017 г. N 116 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Окуловского муниципального района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений, входящих в состав Окуловского муниципального района" (с изменениями и дополнениями)

Решение Думы Окуловского муниципального района Новгородской области от 23 марта 2017 г. N 116
"Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Окуловского муниципального района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений, входящих в состав Окуловского муниципального района"

Принято Думой Окуловского муниципального района 23 марта 2017 года

В целях оптимизации начисления арендных платежей, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Новгородской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов", утвержденным постановлением Правительства Новгородской области от 01.03.2016 N 89, Дума Окуловского муниципального района решила:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Окуловского муниципального района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений, входящих в состав Окуловского муниципального района.

2. Установить, что утвержденные коэффициенты применяются для определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Окуловского муниципального района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений, входящих в состав Окуловского муниципального района, а также в случаях, установленных п. 4 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Новгородской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утвержденного постановлением Правительства Новгородской области от 01.03.2016 N 89.

3. Признать утратившими силу решения Думы Окуловского муниципального района:

от 30.10.2013 N 259 "Об утверждении коэффициентов для определения размера арендной платы за земельные участки";

от 27.11.2013 N 275 "О внесении изменений в решение Думы Окуловского муниципального района от 30.10.2013 N 259";

от 27.03.2014 N 305 "О внесении изменений в решение Думы Окуловского муниципального района от 30.10.2013 N 259";

от 28.10.2014 N 339 "О внесении изменений в решение Думы Окуловского муниципального района от 30.10.2013 N 259";

от 28.07.2016 N 69 "О внесении изменений в Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена";

ГАРАНТ:

Решением Думы Окуловского муниципального района Новгородской области от 8 сентября 2016 г. N 79 названное решение отменено с 1 января 2016 г.

4. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования, распространяет свое действие на ранее возникшие правоотношения и применяется для расчета за период с 01.01.2017.

5. Опубликовать настоящее решение в бюллетене "Официальный вестник Окуловского муниципального района" и разместить на официальном сайте муниципального образования "Окуловский муниципальный район" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Председатель Думы муниципального района

Е.Ф. Черепко

Глава муниципального района

С.В. Кузьмин

23 марта 2017 года

N 116

Положение
о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Окуловского муниципального района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений, входящих в состав Окуловского муниципального района
(утв. решением Думы Окуловского муниципального района от 23 марта 2017 г. N 116)

Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Окуловского муниципального района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений, входящих в состав Окуловского муниципального района (далее - земельные участки), и разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", областным законом от 27.04.2015 N 763-ОЗ "О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области", Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Новгородской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утвержденным постановлением Правительства Новгородской области от 01.03.2016 N 89, иными нормативными правовыми актами, регулирующими земельные отношения.

1. Порядок определения размера арендной платы

1.1. За земельные участки, переданные в аренду, взимается арендная плата.

1.2. Годовой размер арендной платы определяется по формуле:

АП = КС x К, где:

АП - годовой размер арендной платы (руб.);

КС - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

К - коэффициент, устанавливаемый в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, определяемый с учетом видов разрешенного использования земельных участков в соответствии с классификатором, утверждаемым федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (процент) (далее - коэффициент).

В случае если кадастровая стоимость земельного участка не определена в порядке, установленном законодательством об оценочной деятельности, годовой размер арендной платы за него определяется по формуле:

АП = Сру x S x К, где:

АП	-	годовой размер арендной платы (руб.);
Сру	-	средний уровень кадастровой стоимости одного квадратного метра земельных участков соответствующей категории и вида разрешенного использования по муниципальному району, городскому округу Новгородской области, утвержденный в соответствии со статьей 66 Земельного кодекса Российской Федерации (руб.);
S	-	площадь земельного участка (кв. м);
К	-	коэффициент, устанавливаемый в отношении земельных участков, кадастровая стоимость которых определена, с учетом видов разрешенного использования земельных участков в соответствии с классификатором, утверждаемым федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

1.3. Для земельных участков, коэффициент, указанный в п. 1.2 настоящего Положения, устанавливается в соответствии с Приложением 1 к настоящему Положению.

1.4. В случае проведения на территории муниципального образования градостроительного зонирования в соответствии с законодательством в сфере градостроительной деятельности Думой Окуловского муниципального района устанавливается дополнительный коэффициент, учитывающий отнесение земельного участка к определенной зоне.

1.5. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, на право аренды земельных участков арендная плата на год устанавливается в размере:

двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

1.6. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на право аренды земельных участков размер арендной платы на год устанавливается в соответствии с Приложением 2 к настоящему Положению.

1.7. Расчет размера арендной платы за земельные участки производится Администрацией Окуловского муниципального района.

1.8. При определении размера арендной платы Администрация Окуловского муниципального района запрашивает в филиале федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Новгородской области данные о кадастровой стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

1.9. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, размер арендной платы рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве аренды на земельный участок, определяемой как отношение площади соответствующего помещения к общей площади здания, строения или сооружения, и вносится каждым арендатором отдельно.

1.10. В случае если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается поквартально, исходя из количества дней в квартале текущего года, и определяется как отношение количества календарных дней квартала, в течение которой действовал договор аренды, к числу календарных дней в таком квартале.

1.11. Годовой размер арендной платы за земельный участок, предоставленный для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, определяется в размере арендной платы, установленной для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, если иное не предусмотрено земельным законодательством и иными федеральными законами.

2. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

2.1. Основанием для начисления арендной платы является договор аренды земельного участка.

2.2. Арендная плата за земельный участок вносится арендатором ежеквартально равными частями не позднее 10 (десятого) числа третьего месяца каждого квартала текущего года, если иное не установлено договором аренды.

2.3. Арендная плата по договору аренды земельного участка вносится путем ее перечисления арендатором на счет управления Федерального казначейства по Новгородской области согласно кодам бюджетной классификации, указанным в договоре аренды, по платежным документам с последующим зачислением арендной платы в соответствующий бюджет согласно нормам действующего законодательства Российской Федерации.

2.4. В платежном документе на перечисление арендной платы в числе обязательных реквизитов указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды. Платеж вносится в счет арендной платы за следующий период только после погашения задолженности по платежам за предыдущий период.

2.5. Ответственность за нарушение условий и сроков внесения арендной платы устанавливается договором аренды.

2.6. Неиспользование арендатором земельного участка не может служить основанием невнесения арендной платы.

2.7. Предусмотренные в Приложении 1 к настоящему Положению коэффициенты могут быть пересмотрены Думой Окуловского муниципального района не чаще одного раза в течение календарного года, что является основанием для перерасчета арендной платы по ранее заключенным договорам.

2.8. Предусмотренный п. 1 Приложения 1 к настоящему Положению коэффициент уменьшается вдвое при исчислении арендной платы за земельные участки, предоставленные для соответствующих целей лицам, освобождённым от уплаты земельного налога в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Приложение 1
к Положению
о порядке определения размера арендной платы,
порядке, условиях и сроках внесения арендной
платы за использование земельных участков,
находящихся в муниципальной собственности
Окуловского муниципального района, и
земельных участков, государственная собственность
на которые не разграничена, расположенных на
территории сельских поселений, входящих в состав
Окуловского муниципального района

Таблица коэффициентов
для определения размера арендной платы, для различных видов разрешенного использования земельных участков

N вида	Наименование вида целевого (разрешенного) использования земельного участка	Коэффициент от кадастровой стоимости земельного участка (%)
1.	Малоэтажная многоквартирная и блокированная жилая застройка, строительство индивидуального жилого дома, дачное хозяйство, а также для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности	0,4
2.	Эксплуатация индивидуального жилого дома, садоводство	0,2
3.	Ведение личного подсобного хозяйства	0,3
4.	Огородничество, сенокошение или выпас сельскохозяйственных животных	0,1
5.	Среднеэтажная и многоэтажная жилая застройка	1,0
6.	Передвижное жилье	2,0
7.	Объекты гаражного назначения	2,0
8.	Объекты промышленности (кроме пищевой), энергетики, транспорта (за исключением железнодорожного транспорта, пассажирских перевозок по регулируемому тарифу, и объектов, связанных с обеспечением населения и организаций коммунальными услугами) в границах сельских населенных пунктов из земель промышленности	1,0 2,0
9.	Железнодорожный транспорт, пассажирские перевозки по регулируемому тарифу	2,0
10.	Пищевая промышленность (кроме хлебопекарной)	3,0
11.	Хлебопекарная промышленность	1,0
12.	Недропользование	2,0
13.	Коммунальное обслуживание	2,0
14.	Предпринимательство, в том числе: торговля, общественное питание, развлечения, оказание бытовых и иных коммерческих услуг, стоянки и обслуживания автотранспорта, а также офисы и представительства организаций	4,0
15.	Сельскохозяйственное использование, включая хранение и переработку сельскохозяйственной продукции (кроме деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства)	1,0
16.	Гидротехнические сооружения	6,0
17.	Социальное обслуживание, здравоохранение, образование и просвещение, культурное развитие, обеспечение научной деятельности, религиозное использование, общественное управление	0,5
18.	Аптечная сеть и ветеринарное обслуживание	5,0
19.	Отдых (рекреация), в том числе: спорт, природно-познавательный туризм, туристическое обслуживание	0,5
20.	Объекты сотовой и радиотелефонной связи	200,0
21.	Обеспечение обороны и безопасности	0,1
22.	Деятельность по особой охране и изучению природы	0,1

Приложение 2
к Положению
о порядке определения размера арендной платы,
порядке, условиях и сроках внесения арендной
платы за использование земельных участков,
находящихся в муниципальной собственности
Окуловского муниципального района, и
земельных участков, государственная собственность
на которые не разграничена, расположенных на
территории сельских поселений, входящих в состав
Окуловского муниципального района

Годовой размер арендной платы при переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на право аренды земельных участков

Вид использования земельного участка	Коэффициент (%)
1. Годовой размер арендной платы за земельные участки, переоформляемые юридическими лицами с права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на право аренды таких земельных участков, устанавливаются в размере:
1.1. арендуемых земельных участков	2,0
1.2. из земель сельскохозяйственного назначения	0,3
1.3. изъятых из оборота или ограниченных в обороте	1,5