Решение Думы Маревского муниципального района Новгородской области от 31 марта 2017 г. N 102 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Маревского сельского поселения, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории сельских поселений Маревского муниципального района, предоставленные в аренду без торгов" (с изменениями и дополнениями) (документ утратил силу)

Решение Думы Маревского муниципального района Новгородской области от 31 марта 2017 г. N 102
"Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Маревского сельского поселения, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории сельских поселений Маревского муниципального района, предоставленные в аренду без торгов"

Принято Думой муниципального района 31 марта 2017 года

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, статьей 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", областным законом от 27.04.2015 N 763-ОЗ "О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области", постановлением Правительства Новгородской области от 01 марта 2016 года N 89 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Новгородской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов", Дума Маревского муниципального района решила:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Маревского сельского поселения и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории сельских поселений Маревского муниципального района, предоставленные в аренду без торгов.

2. Утвердить коэффициенты, для расчета арендной платы с 01.01.2017 года, устанавливаемые в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, определяемые для различных видов функционального использования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Маревского сельского поселения и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории сельских поселений Маревского муниципального района, предоставленных в аренду без торгов. (Приложение N 1)

3. Действие Решения распространяется на правоотношения, возникшие с 01 января 2017 года.

4. Опубликовать решение в муниципальной газете "Маревский вестник" и разместить на официальном сайте Администрации муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Глава муниципального района

О. И. Ильина

Заместитель председателя Думы муниципального района

И.А. Перепелин

N 102

31 марта 2017 года

с. Марево

Положение
о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Маревского сельского поселения и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории сельских поселений Маревского муниципального района, предоставленные в аренду без торгов
(утв. решением Думы Маревского муниципального района от 31 марта 2017 г. N 102)

Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", областным законом от 27.04.2015 N 763-ОЗ "О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области", постановлением Правительства Новгородской области от 01 марта 2016 года N 89 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Новгородской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов".

1. Порядок определения размера арендной платы

1.1. За земельные участки, переданные в аренду, взимается арендная плата.

1.2. Годовой размер арендной платы определяется по формуле:

АП= КС x К, где:

АП - годовой размер арендной платы (руб.);

КС - кадастровая стоимость земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (руб.);

К - коэффициент, устанавливаемый в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, определяемый для различных видов разрешенного использования земельных участков в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

1.3. Расчет размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Маревского сельского поселения и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории сельских поселений Маревского муниципального района, производит отдел по управлению муниципальным имуществом и природопользованию Администрации Маревского муниципального района.

1.4. Размер арендной платы определяется на основании данных управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области о кадастровой стоимости земельного участка.

1.5. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, размер арендной платы рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве аренды на земельный участок, определяемой как отношение площади соответствующего помещения к общей площади здания, строения или сооружения, и вносится каждым арендатором отдельно.

1.6. В случае приобретения права аренды земельного участка на торгах, размер ежегодной арендной платы за земельные участки устанавливается по результатам торгов. При этом начальный размер арендной платы за земельный участок определяется в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

1.7. В случае если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается поквартально, исходя из количества дней в квартале текущего года, и определяется как отношение количества календарных дней квартала, в течение которых действовал договор аренды, к числу календарных дней.

1.8. При передаче в аренду нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности района, арендная плата за земельный участок взимается по ставкам арендной платы в зависимости от цели предоставления помещения в аренду пропорционально доле площади арендованного помещения в общей площади здания.

1.9. При заключении договора аренды земельного участка в таком договоре предусматриваются случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще чем 1 раз в год, в следующих случаях:

- изменения кадастровой стоимости земельного участка;

- принятия законов или иных нормативных актов, устанавливающих или изменяющих порядок расчета арендной платы, в том числе устанавливающих или изменяющих ставки арендной платы, применяемые при расчете арендной платы;

- в случаях, предусмотренных договором аренды земельного участка.

2. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

2.1. Основанием для начисления арендной платы является договор аренды земельного участка.

2.2. Арендная плата за земельный участок вносится арендатором ежегодно, не позднее чем за 10 дней до окончания расчетного периода, установленного договором аренды земельного участка.

2.3. Арендная плата по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, вносится в соответствии с реквизитами, установленными в договоре аренды земельного участка.

В случае изменения реквизитов администратор платежа доводит до арендатора земельного участка информацию об изменениях.

2.4. В платежном документе на перечисление арендной платы в части обязательных реквизитов указываются назначение платежа, дата и номер договора. Платеж вносится в счет арендной платы за следующий период только после погашения задолженности по платежам за предыдущий период.

2.5. Ответственность за нарушение условий и сроков внесения арендной платы устанавливается договором аренды.

2.6. Неиспользование арендатором земельного участка не может служить основанием невнесения арендной платы.