Постановление Администрации Великого Новгорода от 27 сентября 2017 г. N 4219 "Об утверждении Порядка приведения самовольно перепланированных и (или) переустроенных помещений в многоквартирном доме в прежнее состояние на территории Великого Новгорода" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации Великого Новгорода от 27 сентября 2017 г. N 4219
"Об утверждении Порядка приведения самовольно перепланированных и (или) переустроенных жилых помещений в прежнее состояние на территории Великого Новгорода"

В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" постановляю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок приведения самовольно перепланированных и (или) переустроенных жилых помещений в прежнее состояние на территории Великого Новгорода.

2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Новгород".

Первый заместитель Главы администрации

Ю.Г. Пшеницын

Порядок
приведения самовольно перепланированных и (или) переустроенных жилых помещений в прежнее состояние на территории Великого Новгорода
(утв. постановлением Администрации Великого Новгорода от 27 сентября 2017 г. N 4219)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.2. Настоящий Порядок определяет последовательность принятия мер по приведению самовольно перепланированных и (или) переустроенных жилых помещений в многоквартирных домах в прежнее состояние (далее - жилое помещение).

1.3. Перепланировка и (или) переустройство жилого помещения являются самовольными, если они произведены при отсутствии решения о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, выданного Администрацией Великого Новгорода (далее - Администрация), или с нарушением проекта перепланировки и (или) переустройства жилого помещения.

1.4. Лицо, самовольно перепланировавшее и (или) переустроившее жилое помещение, несет предусмотренную законодательством ответственность.

1.5. Настоящий Порядок распространяется на собственников жилых помещений (далее - собственник), нанимателей жилых помещений по договору социального найма (далее - наниматель).

1.6. Под приведением жилого помещения в прежнее состояние понимается производство работ, в результате которых жилое помещение будет соответствовать тем характеристикам, которые существовали до начала самовольной перепланировки и (или) самовольного переустройства.

2. Порядок установления факта самовольной перепланировки и (или) переустройства жилых помещений

2.1. Факт самовольной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения устанавливается постоянно действующей межведомственной комиссией при Администрации Великого Новгорода (далее - комиссия).

2.2. Факт наличия самовольной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения считается установленным в случае:

1) вступления в законную силу решения суда об отказе в удовлетворении требований заявителя о сохранении жилого помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии;

2) получения от комитета государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области копий материалов дела об административном правонарушении по факту самовольной перепланировки жилых помещений;

3) поступления в Администрацию обращений от организаций, физических и юридических лиц (в том числе товариществ собственников недвижимости, управляющих организаций) об осуществлении собственниками (нанимателями) жилых помещений самовольных перепланировок и (или) переустройств жилых помещений в объеме, достаточном для достоверного установления факта наличия самовольной перепланировки (наличие актов обследования помещения, технических паспортов жилого помещения).

2.3. Комиссия в течение 5 рабочих дней с момента поступления в Администрацию обращений лиц, указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка, проверяет наличие (отсутствие) решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

3. Приведение самовольно перепланированных и (или) переустроенных жилых помещений в прежнее состояние

3.1. При подтверждении факта самовольной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения Администрация подготавливает уведомление о необходимости приведения самовольно перепланированного и (или) переустроенного жилого помещения в прежнее состояние (далее - уведомление) по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку. Уведомление выдается под роспись или направляется заказным письмом собственнику или нанимателю самовольно перепланированного и (или) переустроенного помещения не позднее 10 рабочих дней с даты его подписания.

3.2. Собственник (наниматель) жилого помещения обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в соответствии с требованиями действующего законодательства в 3-месячный срок с даты получения уведомления.

При письменном обращении собственника (нанимателя) до истечения 3-месячного срока с просьбой о продлении срока исполнения, указанного в уведомлении, и при наличии уважительных причин Администрация вправе принять решение о продлении срока, но не более чем на 3 месяца.

3.3. Приведение жилого помещения в прежнее состояние производится за счет собственника или нанимателя жилого помещения в соответствии с проектом, подготовленным и оформленным в установленном порядке, при условии оформления исполнительной документации, подтверждающей соответствие выполненных работ требованиям безопасности и проекту.

3.4. Собственник (наниматель) жилого помещения уведомляет Администрацию о приведении самовольно перепланированного и (или) переустроенного жилого помещения в прежнее состояние и представляет технический план жилого помещения и исполнительную документацию по объекту.

3.5. В течение 10 рабочих дней со дня получения уведомления, указанного в пункте 3.4 настоящего Порядка, либо по истечении срока, указанного в пункте 3.2 настоящего Порядка, комиссия производит обследование жилого помещения, при необходимости - с привлечением специалистов (специализированных организаций) по соответствующему направлению деятельности, и рассмотрение исполнительной документации. По результатам обследования составляется акт согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.

4. Последствия самовольной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения

Если жилое помещение не приведено в прежнее состояние в установленный срок, не предъявлено объяснений с указанием уважительных причин неисполнения решения в срок, а также не представлено судебное решение о возможности сохранения помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, Администрация имеет право обратиться с исковым заявлением в суд в соответствии с частью 5 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации для решения вопроса по существу.

Приложение N 1
к Порядку приведения самовольно перепланированных
и (или) переустроенных жилых помещений в прежнее
состояние на территории Великого Новгорода

Форма

                            УВЕДОМЛЕНИЕ

     о необходимости приведения самовольно перепланированного

    и (или) переустроенного жилого помещения в прежнее состояние

    В связи   с  установлением факта  самовольной перепланировки  и (или)

переустройства жилого помещения, расположенного по адресу:_______________

                                                      (указывается полный

_________________________________________________________________________

адрес  самовольно  перепланированного    и (или)  переустроенного  жилого

                     помещения, находящегося в

________________________________________________________________________,

        собственности (занимаемого по договору социального найма)

_________________________________________________________________________

   (ФИО физического лица, наименование юридического лица - собственника

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

                     (нанимателя) жилого помещения

руководствуясь нормами статьи 29 Жилищного кодекса Российской  Федерации:

1. Собственнику (нанимателю) жилого помещения привести жилое помещение  в

прежнее состояние с соблюдением требований действующего  законодательства

до "___" __________ 20___ г.

2. Представить   в   Администрацию   Великого   Новгорода      документы,

подтверждающие   приведение   самовольно    перепланированного    и (или)

переустроенного жилого помещения в прежнее состояние, а именно __________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

3.    Если    в  указанный  срок  жилое  помещение  не будет приведено  в

прежнее    состояние   или  не  будет  представлено  судебное  решение  о

возможности    сохранения    помещения    в   перепланированном  и  (или)

переустроенном    состоянии,   Администрация  Великого  Новгорода  вправе

обратиться  в  суд  с  требованием о продаже жилого помещения с публичных

торгов    (в  отношении  жилых  помещений,  находящихся  в  собственности

граждан),    о   расторжении  договора  социального  найма  (в  отношении

муниципальных    жилых  помещений,  занимаемых  гражданами  по  договорам

социального найма).

______________________________________________ __________________________

(подпись должностного лица органа,                (расшифровка подписи)

   осуществляющего согласование)

МП

Получил: "___" ___________ 20___ г.

_________________________________________________________________________

         (подпись заявителя или уполномоченного лица заявителей)

            (заполняется в случае получения решения лично)

Уведомление направлено в адрес заявителя(ей) "___" _____________ 20___ г.

          (заполняется в случае направления решения по почте)

_________________________________________________ _______________________

(подпись должностного лица, направившего           (расшифровка подписи)

решение в адрес заявителя)

Приложение N 2
к Порядку приведения самовольно перепланированных
и (или) переустроенных жилых помещений в прежнее
состояние на территории Великого Новгорода

                               АКТ

           обследования жилого помещения после проведения

                  перепланировки и переустройства N

            от "___" ___________ 20___ г. Великий Новгород

Комиссия установила:

1. Собственником (нанимателем) __________________________________________

                                 (ФИО физического лица, наименование

_________________________________________________________________________

                   юридического лица - заявителя)

согласно   Уведомлению   о    необходимости    приведения      самовольно

перепланированного   и  (или)  переустроенного жилого помещения в прежнее

состояние  предъявлено  к обследованию жилое помещение,  расположенное по

адресу: _________________________________________________________________

                          (указывается полный адрес)

2. Комиссии   предъявлен   технический   паспорт (техплан)   помещения со

следующими основными характеристиками после выполненных работ:

общая площадь квартиры (жилого дома, др.)	-	кв. м;
жилая площадь квартиры	-	кв. м;
количество жилых комнат	-	шт.

и исполнительная документация ___________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

3. Требования, указанные в уведомлении N ___ от "____" ________ 20___ г.,

_________________________________________________________________________

          (выполнены)                        (не выполнены)

Решение комиссии:

представленный   к   приемке объект - жилое   помещение, расположенное по

адресу:__________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

приведено   (не приведено)   в   прежнее   состояние   после  самовольной

перепланировки и (или) переустройства (нужное подчеркнуть).

Подписи членов комиссии:

____________________________________ ____________________________________

             (подпись)                      (расшифровка подписи)

____________________________________ ____________________________________

             (подпись)                      (расшифровка подписи)

____________________________________ ____________________________________

             (подпись)                      (расшифровка подписи)