Решение Думы Великого Новгорода от 26 декабря 2017 г. N 1349 "О внесении изменений в решение Думы Великого Новгорода от 27.12.2005 N 227 "Об арендной плате за муниципальное имущество Великого Новгорода"

Принято Думой Великого Новгорода 26 декабря 2017 года

Дума Великого Новгорода решила:

1. Внести в решение Думы Великого Новгорода от 27.12.2005 N 227 "Об арендной плате за муниципальное имущество Великого Новгорода" (в редакции решений Думы Великого Новгорода от 28.04.2007 N 517, от 01.11.2007 N 698, от 29.08.2008 N 173, от 10.09.2009 N 484, от 28.01.2010 N 575, от 31.03.2010 N 648, от 24.11.2010 N 826, от 23.08.2012 N 1335, от 28.12.2012 N 1412, от 29.08.2013 N 1586, от 27.03.2014 N 209, от 25.12.2014 N 391, от 26.08.2015 N 563, от 28.12.2016 N 1061) следующие изменения:

1.1. В решении:

1.1.1. Преамбулу изложить в следующей редакции:

"В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Гражданским кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования - городского округа Великий Новгород, решением Думы Великого Новгорода от 01.09.2011 N 1055 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование имуществ муниципального образования - городского округа Великий Новгород" Дума Великого Новгорода решила:";

1.1.2. Пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Утвердить прилагаемую Методику определения арендной платы за муниципальное недвижимое имущество Великого Новгорода.";

1.1.3. Пункт 2 исключить;

1.2. Методику определения арендной платы за муниципальное недвижимое имущество Великого Новгорода, утверждённую указанным решением, изложить в следующей редакции:

Методика
определения арендной платы за муниципальное недвижимое имущество Великого Новгорода
(утв. решением Думы Великого Новгорода от 27 декабря 2005 г. N 227)

"1. Настоящая Методика устанавливает порядок расчёта арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом Великого Новгорода (нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями) и платежа при сдаче ссудополучателями муниципального недвижимого имущества Великого Новгорода в аренду.

2. Годовая арендная плата за пользование муниципальным недвижимым имуществом рассчитывается по следующим формулам:

2.1. При передаче муниципального недвижимого имущества в аренду:

Агод = Абаз x К1 x К2 x S, где:

Агод - годовая арендная плата (руб.);

Абаз - базовая ставка за 1 кв. м в год (руб.). Базовая ставка арендной платы за муниципальное недвижимое имущество устанавливается в зависимости от местоположения недвижимого имущества в соответствии с утверждаемой решением Думы Великого Новгорода схемой границ территориально-экономических расчётных районов Великого Новгорода и утверждается решением Думы Великого Новгорода;

К1 - коэффициент вида деятельности арендатора, определяемый в соответствии с Таблицей 1, являющейся приложением к настоящей Методике;

К2 - коэффициент качества недвижимого имущества, определяемый в соответствии с Таблицей 2, являющейся приложением к настоящей Методике;

S - общая площадь недвижимого имущества, передаваемого в аренду (кв. м);

2.2. При передаче арендатором муниципального недвижимого имущества в субаренду:

Агод = Абаз x К1 x К2 x (S-Sсуб)+Асуб, где:

Sсуб - площадь недвижимого имущества, передаваемого в субаренду (кв. м);

Асуб - платёж, учитываемый при расчёте годовой арендной платы в случае передачи арендатором муниципального недвижимого имущества в субаренду (руб.). Асуб рассчитывается по формуле:

Асуб = Абаз х Ксуб х К1 х К2 х Sсуб, где:

Ксуб - коэффициент субаренды = 2;

2.3. При почасовом использовании муниципального недвижимого имущества:

Агод = Абаз х К1 х К2 х S х Кчас, где:

Кчас.год

Кчас.год - норма рабочего времени за год при 40-часовой рабочей неделе, определяемая в соответствии с Порядком исчисления нормы рабочего времени на определенные календарные периоды времени (месяц, квартал, год) в зависимости от установленной продолжительности рабочего времени в неделю, утверждённым Приказом Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 13 августа 2009 г. N 588н;

Кчас - количество часов использования муниципального недвижимого имущества;

2.4. При передаче в субаренду следующих объектов муниципального недвижимого имущества: полигон твёрдых бытовых отходов, стадион, картодром, автостоянки, спортивные площадки, причал:

Агод = Арын/S х (S-Sсуб) + (Арын/S) x Sсуб х Ксуб, где:

Арын - рыночная стоимость годовой арендной платы в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности (руб.).

3. Годовой платёж при сдаче ссудополучателем муниципального недвижимого имущества в аренду (далее - платёж) рассчитывается по следующим формулам:

3.1. При передаче ссудополучателем муниципального недвижимого имущества в аренду:

ПЛ = Абаз х Кпл х К1 х К2 х S, где:

ПЛ - годовой платёж при передаче ссудополучателем муниципального недвижимого имущества в аренду (руб.);

Абаз - базовая ставка за 1 кв. м в год (руб.). Базовая ставка арендной платы за муниципальное недвижимое имущество устанавливается в зависимости от местоположения недвижимого имущества в соответствии с утверждаемой решением Думы Великого Новгорода схемой границ территориально-экономических расчётных районов Великого Новгорода и утверждается решением Думы Великого Новгорода;

Кпл - коэффициент, учитываемый при передаче ссудополучателем муниципального недвижимого имущества в аренду = 2;

К1 - коэффициент вида деятельности арендатора, определяемый в соответствии с Таблицей 1, являющейся приложением к настоящей Методике;

К2 - коэффициент качества недвижимого имущества, определяемый в соответствии с Таблицей 2, являющейся приложением к настоящей Методике;

S - общая площадь недвижимого имущества, передаваемого в аренду (кв. м);

3.2. При передаче муниципального недвижимого имущества в аренду для почасового использования:

ПЛ = Абаз х Кпл х К1 х К2 х S х Кчас.пл, где:

Кчас.год

Кчас.пл - количество часов использования муниципального имущества, передаваемого ссудополучателем в аренду.";

1.3. Таблицу 1 Методики определения арендной платы за муниципальное недвижимое имущество Великого Новгорода изложить в следующей редакции:

"Приложение
к Методике определения арендной платы
за муниципальное недвижимое имущество
Великого Новгорода

Таблица 1

Вид деятельности арендатора

Вид деятельности арендатора		Коэффициент вида деятельности арендатора (К1)
1	2	3
1		2
1.	Деятельность государственных учреждений	1
2.	Торговля промышленными и продовольственными товарами, оказание стоматологических услуг	1,3
3.	Торговля фармацевтическими товарами и лекарственными средствами	1,15
4.	Банковская, страховая, риэлтерская деятельность	3
5.	Деятельность некоммерческих организаций, арендующих помещения для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью	0,1
6.	Деятельность общественных организаций и автономных некоммерческих организаций, использующих помещения для занятий физической культурой и спортом	0,1
7.	Деятельность некоммерческих партнерств, использующих помещения для деятельности по продвижению Великого Новгорода на международном и внутреннем туристских рынках	0,1
8.	Деятельность органов, выполняющих работы в области гражданской обороны, защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций, пожарной безопасности	0,1
9.	Деятельность общественных объединений, арендующих помещения для работы с детьми, подростками, ветеранами, пенсионерами	0,03 *
10.	Деятельность общественных организаций инвалидов	0,03 *
11.	Деятельность общественно-политических движений, политических партий, представленных в Государственной Думе Федерального Собрания Российской Федерации	0,03 *
12.	Деятельность общественных организаций, оказывающих населению консультационные, образовательные виды услуг	0,03 *
13.	Деятельность общественных объединений, арендующих помещения для организации бесплатного питания детей из малообеспеченных семей	0,03 *
14.	Деятельность творческих союзов	0,03 *
15.	Деятельность образовательных организаций, реализующих образовательные программы среднего профессионального образования, использующих помещения для образовательных целей	0,03 *
16.	Деятельность государственных организаций, осуществляющих образовательную деятельность, использующих помещения для образовательных целей	1
17.	Торговая деятельность товаропроизводителей всех форм собственности при реализации товаров (ассортимент предлагаемых к продаже товаров определяется товаропроизводителем самостоятельно в соответствии с его специализацией)	1
18.	Деятельность туристических агентств по предоставлению недвижимого имущества для проживания туристов	1
19.	Деятельность государственных казённых учреждений, использующих помещения для предоставления государственных услуг в сфере занятости населения	1
20.	Деятельность организаций, занимающихся управлением эксплуатацией жилого фонда, кроме товариществ собственников недвижимости (жилья)	0,6
21.	Деятельность товариществ собственников недвижимости (жилья)	0,3
22.	Прочие	1,2 **

* применяется к основному виду деятельности, указанному в Соглашении о взаимодействии, заключённом с комитетом по работе с общественными организациями и населением города Администрации Великого Новгорода или другим структурным подразделением Администрации Великого Новгорода, на которое возложены координация и регулирование деятельности в соответствующей области.

** применяется к основному виду деятельности арендатора согласно Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности.

Примечание:

1. В случае использования арендатором недвижимого имущества под различные виды деятельности при расчёте арендной платы применяется наибольший коэффициент вида деятельности.

2. В случае передачи арендатором (ссудополучателем) недвижимого имущества в субаренду (аренду), при определении размера арендной платы (платежа) за недвижимое имущество применяется коэффициент, соответствующий фактическому использованию имущества, но не менее установленного для арендатора (ссудополучателя).".

2. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2018 года.

3. Опубликовать настоящее решение в газете "Новгород".

Председатель Думы Великого Новгорода

В.В. Тимофеев

Мэр Великого Новгорода

Ю.И. Бобрышев

Великий Новгород

26.12.2017

N 1349