Статья 10. Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Статья 10. Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

1. Решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка, (далее - аукцион), принимается администрацией района, в том числе по заявлениям граждан или юридических лиц.

2. Запрещается объединение двух и более земельных участков, в один лот аукциона, если иное не предусмотрено федеральным законом.

3. Образование земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона по инициативе администрации района и подготовка к проведению аукциона осуществляются в порядке, установленном пунктом 3 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ.

4. Проведение аукциона, а также образование земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона может осуществляться по инициативе заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица. В этом случае образование земельного участка и подготовка аукциона осуществляются в порядке, установленном пунктом 4 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ.

5. Заявление об утверждении схемы расположения земельного участка, заявление о проведении аукциона подаются или направляются в администрацию района заявителем по его выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Порядок и способы подачи указанных заявлений, если они подаются в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", и требования к их формату утверждаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

6. Администрация района при наличии в письменной форме согласия лица, обратившегося с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, вправе утвердить иной вариант схемы расположения земельного участка.

7. В случае, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка предусматривается строительство зданий, сооружений, предоставление такого земельного участка осуществляется путем проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, за исключением случаев проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса РФ.

8. Земельный участок не может быть предметом аукциона в случаях, установленных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ.

9. Аукцион является открытым по составу участников, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ.

10. Организатором аукциона выступает Управление муниципального имущества администрации района (далее - Управление имущества).

11. Начальная цена предмета аукциона определяется в соответствии с пунктами 12, 14, 15 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ.

12. Управление имущества устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона"). "Шаг аукциона" устанавливается в пределах трех процентов начальной цены предмета аукциона.

13. По результатам аукциона по продаже земельного участка определяется цена такого земельного участка, ежегодный размер арендной платы, либо размер первого арендного платежа.

14. Если аукцион признан несостоявшимся и договор купли-продажи земельного участка, либо договор аренды такого земельного участка не заключен с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, или с единственным принявшим участие в аукционе его участником, начальная цена предмета повторного аукциона может быть определена ниже ранее установленной начальной цены предмета аукциона, но не более чем на тридцать процентов начальной цены предмета предыдущего аукциона.

15. Извещение о проведении аукциона размещается Управлением имущества на официальном сайте и в Орловской районной газете не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона.

16. Извещение о проведении аукциона должно содержать сведения установленные пунктом 21 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ.

17. Обязательным приложением к размещенному на официальном сайте извещению о проведении аукциона является проект договора купли-продажи или проект договора аренды земельного участка или в случаях, установленных пунктом 23 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ проект договора о комплексном освоении территории.

18. Решение об отказе в проведении аукциона принимается администрацией района в случаях, установленных пунктом 24 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ.

Извещения об отказе в проведении аукциона и возврат задатков осуществляется Управлением имущества в порядке, установленном пунктом 24 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ.