Постановление Правительства Орловской области от 29 марта 2017 г. N 123 "О внесении изменений в постановление Правительства Орловской области от 31 декабря 2013 года N 482 "Об утверждении областной адресной программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области"

На основании статьи 10 Закона Орловской области от 28 июня 2013 года N 1498-ОЗ "Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области", в соответствии с постановлением Правительства Орловской области от 20 августа 2013 года N 278 "Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Орловской области" Правительство Орловской области постановляет:

1. Внести в постановление Правительства Орловской области от 31 декабря 2013 года N 482 "Об утверждении областной адресной программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области" следующие изменения:

1.1. Пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Орловской области по строительству, топливно-энергетическому комплексу, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и дорожному хозяйству А.А. Ремига.".

1.2. В приложении:

1) в паспорте областной адресной программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области" (далее - региональная программа) строки "Важнейшие целевые показатели региональной программы" и "Срок реализации региональной программы" изложить в следующей редакции:

Важнейшие целевые показатели региональной программы	Капитальный ремонт 4410 многоквартирных домов общей площадью 13 404 231,16 кв. м*
Срок реализации региональной программы	2014 - 2043 годы

2) в разделе 2 региональной программы:

а) в абзаце третьем слова "проведение капитального ремонта 4441 многоквартирного дома общей площадью 12 486 820,99 кв. м" заменить словами "проведение капитального ремонта 4410 многоквартирных домов общей площадью 13 404 231,16 кв. м";

б) в абзаце четвертом слова "в период 2014 - 2044 годов" заменить словами "в период 2014 - 2043 годов";

3) абзац пятый раздела 3 региональной программы признать утратившим силу;

4) раздел 4 региональной программы изложить в следующей редакции:

"4. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши;

4) переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу;

5) устройство выходов на кровлю;

6) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

7) ремонт фасада;

8) ремонт фундамента многоквартирного дома;

9) установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

10) разработку проектной документации и проверку достоверности сметной стоимости выполняемых работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проведение государственной историко-культурной экспертизы проектной документации на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия в отношении объекта культурного наследия, являющегося многоквартирным домом;

11) услуги по строительному контролю;

12) ремонт выгребных ям, туалетов, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома;

13) ремонт котельных, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома;

14) утепление фасада.";

5) в разделе 5 региональной программы:

а) в абзаце десятом слова "При этом капитальный ремонт указанных домов должен быть проведен в течение одного конкретного календарного года, определенного краткосрочным планом реализации региональной программы." исключить;

б) абзац двенадцатый признать утратившим силу;

в) дополнить абзацем следующего содержания:

"В случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера решение по вопросам, предусмотренным пунктами 1-4 части 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимается органом местного самоуправления и направляется региональному оператору с приложением протокола комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности города (района). В указанном случае капитальный ремонт многоквартирного дома осуществляется без его включения в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта и только в объеме, необходимом для ликвидации последствий, возникших вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, за счет средств регионального оператора, определенных статьей 185 Жилищного кодекса Российской Федерации и законом Орловской области в качестве денежных средств для обеспечения финансовой устойчивости деятельности регионального оператора, и учитывается при ежегодной актуализации региональной программы капитального ремонта.";

6) раздел 6 региональной программы изложить в следующей редакции:

"6. Краткосрочные планы реализации региональной программы

Краткосрочные (сроком на три года) планы реализации региональной программы (далее также - краткосрочные планы) разрабатываются на основании предложений органов местного самоуправления и утверждаются в порядке, установленном Правительством Орловской области. Утвержденные краткосрочные планы направляются региональному оператору и органам местного самоуправления.

Краткосрочные планы утверждаются дифференцированно по муниципальным районам и городским округам. Краткосрочные планы разрабатываются на основе нормативных (предельных) стоимостей проведения капитального ремонта многоквартирных домов и уточняются в соответствии с фактическими сметами, разрабатываемыми для каждого многоквартирного дома, включенного в краткосрочный план, с целью конкретизации сроков проведения ремонтных работ и уточнения планируемых видов работ (услуг) по капитальному ремонту.

Порядок и условия предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта за счет средств областного бюджета, местных бюджетов устанавливаются нормативными правовыми актами органов государственной власти Орловской области и муниципальными правовыми актами соответственно.

Краткосрочные планы реализации региональной программы подлежат опубликованию в средствах массовой информации муниципальных образований, на территории которых они реализуются.";

7) раздел 9 региональной программы изложить в следующей редакции:

"9. Нормативная и предельная стоимость проведения капитального ремонта многоквартирного дома

Нормативная (предельная) стоимость проведения капитального ремонта многоквартирных домов предназначена для определения объемов финансирования на выполнение работ по комплексному капитальному ремонту и выборочному капитальному ремонту многоквартирных домов.

Нормативы используются для определения предварительной стоимости капитального ремонта многоквартирных домов.

Конкретная стоимость капитального ремонта многоквартирных домов, указанных в приложении 3 к региональной программе, уточняется на основании утвержденной в установленном порядке проектно-сметной документации.

Предельная стоимость капитального ремонта конкретного многоквартирного дома определяется как сумма средств, образующих фонд капитального ремонта такого дома на текущую дату, и средств, подлежащих уплате в фонд капитального ремонта данного дома до истечения периода реализации региональной программы. Сумма средств, подлежащих уплате в фонд капитального ремонта конкретного многоквартирного дома до истечения периода реализации региональной программы, определяется исходя из действующего размера взноса на капитальный ремонт с учетом процентов по счету, который открыт для данного многоквартирного дома, независимо от способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.

Нормативную стоимость капитального ремонта отдельных конструктивных элементов многоквартирных домов на этапе, предшествующем изготовлению проектной документации, следует определять в процентном соотношении к предельной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома. Нормативы приведены в приложении 2 к региональной программе.

Точками раздела наружных и внутренних санитарно-технических и электротехнических сетей являются:

для канализации - ближайший к обслуживаемому зданию смотровой колодец (колодец относится к наружной сети);

для ввода газа - газопровод, вентиль или тройник у здания;

для осветительных, телефонных или радиотелевизионных проводов - кабельные киоски, разделители при кабельных вводах, проходные изоляторы при воздушных вводах.

Нормативы не учитывают:

стоимость сноса существующих построек и связанные с ними затраты;

стоимость ремонта квартальных сетей водоснабжения, канализации, телефонизации, а также встроенных и отдельно стоящих трансформаторных подстанций и тепловых пунктов, необходимых для обслуживания ремонтируемых домов, телефонизации;

стоимость внутриквартального благоустройства тротуаров, проведения озеленения, установки заборов;

стоимость проектно-изыскательских работ и авторского надзора.

Региональная программа разработана на основе принципа комплексности работ и ресурсосбережения при проведении капитального ремонта многоквартирных домов.";

8) приложение 1 к региональной программе изложить в новой редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению;

9) приложение 2 к региональной программе изложить в новой редакции согласно приложению 2 к настоящему постановлению;

10) приложение 3 к региональной программе изложить в новой редакции согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

2. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Орловской области А.В. Мишанова.

Исполняющий обязанности Председателя Правительства Орловской области

А.Ю. Бударин