Решение Орловского городского Совета народных депутатов от 26 октября 2017 г. N 31/0574-ГС "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Орёл"

Рассмотрев представленные управлением градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области материалы по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Орёл", протокол проведения публичных слушаний от 26 июля 2017 года, заключение о результатах публичных слушаний от 27 июля 2017 года и на основании статей 31-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации Орловский городской Совет народных депутатов решил:

Внести в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Орёл", утверждённые решением Орловского городского Совета народных депутатов от 30.10.2008 N 38/616-ГС, следующие изменения:

1. В статье 52:

1.1. Таблицу 52.1 раздел "Общественно-жилые зоны" после строки:

ОЖ	Зона общественно-жилого назначения

дополнить строкой следующего содержания:

ПЗТ-5

Подзона перспективной застройки территории

1.2. Пункт 2 дополнить абзацами следующего содержания:

В зоне ОЖ устанавливается подзона перспективной застройки территории:

- ПЗТ-5 -территория, ограниченная улицами 2-ая Посадская, Васильевская, 1-ая Посадская, Карачевская, общей площадью 22 290 кв. м

2. В статье 53 пункт 6 изложить в следующей редакции:

"6. Основные и условно-разрешенные виды разрешённого использования недвижимости для подзон ПЗТ-1, ПЗТ-2, ПЗТ-3, ПЗТ-4 соответствуют видам использования для зоны застройки многоэтажными жилыми домами (зона Ж-1), ПЗТ-5 - для зоны общественно-жилого назначения (зона ОЖ)".

3. В статье 54 пункт 7 изложить в следующей редакции:

"7. Вспомогательные виды разрешённого использования недвижимости для подзон ПЗТ-1, ПЗТ-2, ПЗТ-3, ПЗТ-4 соответствуют видам использования для зоны застройки многоэтажными жилыми домами (зона Ж-1), ПЗТ-5 - для зоны общественно-жилого назначения (зона ОЖ)".

4. В статье 55 таблицу 55.2 изложить в следующей редакции:

Таблица 55.2. Предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства для подзон ПЗТ-1, ПЗТ-2, ПЗТ-3, ПЗТ-4, ПЗТ-5

Категория параметра	Вид параметра	Единицы	ПЗТ-1	ПЗТ-2	ПЗТ-3	ПЗТ-4	ПЗТ-5
Максимальная этажность	-	Этажи	18	18	18	9	10
Максимальный процент застройки*	-	%	35%	35%	35%	35%	37%
Коэффициент строительного использования	-		Не устанавливается
Площадки**	для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста	кв. м/чел	0,7	0,7	0,7	0,7	0,7
	для отдыха взрослого населения	кв. м/чел	0,1	0,1	0,1	0,1	0,1
	для занятий физкультурой	кв. м/чел	2	2	2	2	2
	для хозяйственных целей	кв. м/чел	0,3	0,3	0,3	0,3	0,3
Площадь озеленения	-	кв. м/чел	3	3	3	3	3
Гостевые стоянки***	-	на 1-ну квартиру	0,35	0,35	0,35	0,35	0,35

5. Карту градостроительного зонирования городского округа "Город Орёл", карту с особыми условиями использования территорий по санитарно-защитным зонам предприятий и зонам охраны транспортных и инженерных коммуникаций городского округа "Город Орёл", карту зон с особыми условиями использования территорий по условиям охраны зон инженерных коммуникаций, объектов водоснабжения, зон особо охраняемых природных территорий, водоохранных зон и зон затопления городского округа "Город Орёл", карту зон с особыми условиями использования территории по условиям охраны объектов культурного наследия городского округа "Город Орёл" изменить в части введения в зону ОЖ-1 подзоны ПЗТ-5 (приложения N 1 - 4).

Мэр города Орла

В.Ф. Новиков