Решение Мценского районного Совета народных депутатов Орловской области от 22 февраля 2018 г. N 197 "О внесении изменений в решение Мценского районного Совета народных депутатов от 31.01.2013 N 192 "Об утверждении Положения "Об аренде земельных участков на территории муниципального образования Мценский район"

Принято Мценским районным Советом народных депутатов 22 февраля 2018 года

1. Внести следующие изменения в Положение "Об аренде земельных участков на территории муниципального образования Мценский район", утвержденное решением Мценского районного Совета народных депутатов от 31.01.2013 N 192:

1) статью 4 изложить в следующей редакции:

"Статья 4. Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и находящихся в муниципальной собственности

1. Годовая арендная плата является платой за использование земельных участков в соответствии с договором аренды земельного участка. Основным принципом определения величины арендной платы за земельный участок является применение результатов кадастровой оценки земельных участков в качестве единой базы расчета арендной платы с учетом разрешенного использования земельных участков.

2. Годовая арендная плата за использование земельных участков, предоставленных на торгах в форме аукциона, определяется по результатам проведенных торгов.

3. Годовая арендная плата за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные без проведения торгов, определяется в соответствии с постановлением Правительства Орловской области от 30.12.2014 N 443 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Орловской области, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов, на территории Орловской области".

4. Годовая арендная плата за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, предоставленных без проведения торгов, определяется по формуле:

А = КС x Ка x И, где:

А - арендная плата;

КС - кадастровая стоимость земельного участка;

Ка - коэффициент категорий арендаторов;

И - индекс инфляции.

5. При расчете годовой арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, применяются коэффициенты категорий арендаторов согласно приложению N 2 к настоящему Положению.

6. При расчете годовой арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, применяется индекс инфляции, равный 1,127.

7. Размер годовой арендной платы за пользование земельными участками устанавливается по результатам оценки в соответствии с законодательством об оценочной деятельности в случаях:

- если размер годовой арендной платы, рассчитанный в соответствии с частью 2 настоящей статьи, превышает 300000 рублей;

- при выделении в аренду земельных участков для целей, связанных со строительством, в том числе для индивидуального жилищного строительства, для всех категорий земель;

- при предоставлении в аренду земельного участка на торгах в форме аукциона.

В случае, если сведения о кадастровой стоимости земельного участка отсутствуют, в качестве таковой применяется произведение удельного показателя кадастровой стоимости земель для соответствующего вида разрешенного использования в данном кадастровом квартале и площади земельного участка.

8. Годовая арендная плата вносится равными частями: за земли несельскохозяйственного назначения - ежемесячно до 15 числа текущего месяца; за земли сельскохозяйственного назначения - с 1 по 3 квартал до 15 числа последнего месяца, в 4 квартале до 15 ноября.

9. При заключении договора аренды земельного участка Управление по муниципальному имуществу Мценского района предусматривает в таком договоре случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер индекса инфляции.

10. Размер ежегодной арендной платы пересматривается арендодателем в одностороннем порядке на основании постановления Правительства Орловской области, утверждающего результаты государственной кадастровой оценки земель, внесения изменений в настоящий Порядок, а также в случае перевода земельного участка из одной категории в другую и (или) изменении вида разрешенного использования земельного участка. В случае перевода земельного участка из одной категории в другую и (или) изменения вида разрешенного использования земельного участка арендная плата подлежит пересчету на дату внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости.

11. Арендная плата за земельные участки, предоставленные юридическим лицам и гражданам на условиях осуществления на них строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, при превышении максимально допустимых сроков строительства, предусмотренных договором аренды земельных участков, за каждый год просрочки ввода объекта в эксплуатацию взимается:

первый год превышения срока - в трехкратном размере;

второй год превышения срока - в четырехкратном размере;

третий год превышения срока - в пятикратном размере;

последующие годы - в шестикратном размере.

12. Неиспользование земельного участка после заключения Договора аренды не является основанием для возврата арендной платы Арендатору.

13. Прекращение Договора не освобождает Арендатора от уплаты задолженности по платежам, пени и соответствующих штрафных санкций.";

2) в таблице "Коэффициенты категорий арендаторов земельных участков (КА)" приложения N 2 к Положению "Об аренде земельных участков на территории муниципального образования Мценский район" п. 5 изложить в следующей редакции:

"

5

Граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица, использующие земельные участки с видами разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, в том числе растениеводство, выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, овощеводство, выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур, садоводство, выращивание льна и конопли, животноводство, скотоводство, звероводство, птицеводство, свиноводство, пчеловодство, рыбоводство, научное обеспечение сельского хозяйства, хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, питомники, обеспечение сельскохозяйственного производства

0,0228

".

2. Настоящее решение подлежит размещению на официальном сайте администрации Мценского района и вступает в силу с 01.04.2018.

Председатель районного Совета народных депутатов

Н.М. Сорокина

Глава Мценского района

И.А. Грачев