Решение Орловского городского Совета народных депутатов от 30 мая 2019 г. N 52/0928-ГС "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Орел"

Рассмотрев представленные управлением градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области, материалы по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Орел", протокол проведения публичных слушаний от 14 марта 2019 года, заключение о результатах публичных слушаний от 18 марта 2019 года и на основании статей 31-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации Орловский городской Совет народных депутатов решил:

Внести в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Орел" , утвержденные решением Орловского городского Совета народных депутатов N 38/616-ГС от 30.10.2008 следующие изменения:

1. В статье 52:

1.1 в таблице 52.2. "Виды разрешенного использования недвижимости" коды вида использования 1.124 "Многоквартирные жилые дома 5-18 этажей (в том числе технический)" и 1.125 "Многоквартирные жилые дома 19-22 этажей (в том числе, технический)" изложить в следующей редакции:

Код вида использования	Наименование вида использования недвижимости
1.124	Многоквартирные жилые дома 5-8 этажей (за исключением технического этажа)
1.125	Многоквартирные жилые дома 9-25 этажей (за исключением технического этажа)

2. В статье 53:

2.1. в таблице 53.1 "Основные и условно разрешенные виды использования недвижимости жилых и общественно-деловых территориальных зон" коды вида использования 1.124 "Многоквартирные жилые жома 5-18 этажей (в том числе технический)" и 1.125 "Многоквартирные жилые дома 19-22 этажей (в том числе, технический)" изложить в следующей редакции:

Код вида использования	Вид использования недвижимости	Ж-1	Ж-2	Ж-3	Ж-4	ОЖ	ОИ	О-1	О-2	О-3	О-4
1.124	Многоквартирные жилые дома 5-8 этажей (за исключением технического этажа)	О	О			О	У	У		У
1.125	Многоквартирные жилые дома 9-25 этажей (за исключением технического этажа)	О	У			О	-	У		У

2.2. в таблице 53.2 "Основные и условно разрешенные виды использования недвижимости производственных территориальных зон, территориальных зон инженерной и транспортной инфраструктур и территориальных зон специального назначения код вида использования 14.113 "Многоэтажные и подземные гаражи и стоянки" изложить в следующей редакции:

Код вида использования

Вид использования недвижимости

П-1

П-2

П-3

П-4

Т-1

Т-2

Т-3

С-1

С-2

С-3

С-4

14.113

Многоэтажные и подземные гаражи и стоянки

У

У

У

O

O

3. В статье 54:

3.1. в таблице 54.1. "Вспомогательные виды разрешенного использования недвижимости, сопутствующие основным и условно разрешенным видам использования соответствующих участков" коды вида использования 1.123, 1.124, 1.125 "Многоквартирные жилые дома до 21 этажа" изложить в следующей редакции:

Код вида использования	Основные и условные виды разрешенного использования недвижимости	Вспомогательные виды разрешенного использования недвижимости
1.123 1.124 1.125	Многоквартирные жилые дома до - 25 этажей (за исключением технического этажа)	Встроенные или пристроенные нежилые помещениях нижних этажей домов по фронту улиц: - учреждения торговли, торговой площадью до 500 кв. м (кроме указанных в ч. 4 ст. 54); - учреждения общественного питания без музыкального сопровождения (кроме указанных в ч. 4 ст. 54); - парикмахерские, салоны красоты, - библиотеки; - отделения связи; - офисы фирм при условии обеспечения автостоянками согласно статье 56; - врачебные кабинеты (кроме указанных в ч. 4 ст. 54); - детские дошкольные группы и учреждения; - площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха; - гостевые стоянки, подземные и наземные многоэтажные гаражи и гаражи-стоянки; - площадки для выгула собак; - отдельно стоящие гаражи для инвалидов

4. В статье 55:

4.1. таблицу 55.1. "Предельные параметры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальных зон" изложить в следующей редакции.

Вид параметра	Ж-1	Ж-2	Ж-3	Ж-4	ОЖ	ОИ	О-1
Размеры земельного участка
Минимальная площадь участка, кв. м	800	600	250	600	600	600	600
Ширина участка по уличному фронту, м	25	20	12	20	20
Размещение здания на участке
Минимальный отступ от красной линии, м	3	3	3	3	3	3	3
Минимальный отступ от границ участка, м	6	6	3	3	6	6	6
Использование участка
Максимальный процент застройки, % - для жилых объектов этажностью:		Сущ / Проект				Сущ / Проект
1	40	40	40	25	40	40	40
2	40	40	40	28	40	40	40
3	37	37	37		37	37	37
4	36	36	36		36	36	36
5	35	35			35	- / 35	35
6	34	34			34	- / 34	34
7	32	32			32	- / 32	32
8	30	30			30	- /30	30
9	27	27			27		27
10	24	24			24		24
12	22	22			22		22
16	18	- / 18			18		18
21	15	- / 15			15		15
25	- /13	- / 13			- /13		- /13
- для блокированных жилых домов типа "таунхауз"	50	50	50		50
- для нежилых объектов	60	60	60		60	60	60

4.2. таблицу 55.1.1 "Показатели благоустройства земельного участка" дополнить строкой следующего содержания:

Гостевые автомобильные стоянки при условии строительства подземных, наземных, подземно-наземных паркингов (автостоянок) *

на 1 квартиру

0,10

<*> Возможно сокращение количества наземных гостевых стоянок до 0,1 на одну квартиру при условии обеспеченности местами для хранения автомобилей, в границах участков многоквартирных жилых домов, в подземных, наземных, подземно-наземных паркингах (автостоянках) в количестве 0,65 на одну квартиру.

Мэр города Орла

В.Ф. Новиков