Приложение 2 к постановлению Правительства Орловской области от 10 июня 2019 г. N 326

Приложение 2
к постановлению Правительства
Орловской области
от 10 июня 2019 г. N 326

Порядок
выдачи отдельным категориям граждан свидетельства о праве на заключение договора приобретения жилого помещения на первичном рынке жилья на территории Орловской области с использованием ипотечного кредита со сниженной процентной ставкой

1. Право на заключение договора приобретения жилого помещения на первичном рынке жилья с использованием ипотечного кредита со сниженной процентной ставкой (далее - договор) имеют следующие категории граждан, постоянно проживающие на территории Орловской области:

1) граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, и в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

2) граждане, имеющие 2 и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья);

3) многодетные семьи;

4) ветераны боевых действий;

5) инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;

6) работники бюджетной сферы;

7) семьи, в которых возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день заключения договора не превышает 40 лет;

8) работники организаций;

9) гражданин, у которого первый и (или) последующие дети родились начиная с 1 января 2018 года;

10) гражданин - участник государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом.

2. В настоящем Порядке используются следующие термины и определения:

1) многодетная семья - семья, имеющая на дату заключения договора 3 или более детей в возрасте до 18 лет (обучающихся в образовательных учреждениях по очной форме обучения - до окончания ими обучения, но не старше 23 лет);

2) работники бюджетной сферы - работники бюджетных, казенных, автономных учреждений (организаций, созданных органами государственной власти Орловской области, органами местного самоуправления муниципальных образований Орловской области для осуществления управленческих, социально-культурных, научно-технических или иных функций некоммерческого характера), государственные гражданские служащие Орловкой области и муниципальные служащие Орловской области, работники органов государственной власти Орловской области и органов местного самоуправления муниципальных образований Орловской области, не относящиеся к государственным гражданским служащим и муниципальным служащим;

3) работник организации - гражданин, заключивший с организацией (индивидуальным предпринимателем) трудовой договор на неопределенный срок или срочный трудовой договор.

3. Право на заключение договора удостоверяется путем выдачи гражданину свидетельства о праве на заключение договора на приобретение жилого помещения на первичном рынке жилья на территории Орловской области с использованием ипотечного кредита со сниженной процентной ставкой, составленного по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку (далее - Свидетельство), которое не является ценной бумагой.

Оформление и выдачу Свидетельства осуществляет Департамент строительства, топливно-энергетического комплекса, жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и дорожного хозяйства Орловской области (далее - уполномоченный орган).

Срок действия Свидетельства составляет 1 месяц с даты выдачи, указанной в Свидетельстве.

4. С целью получения Свидетельства граждане, указанные в пункте 1 настоящего Порядка, не позднее 20 рабочих дней до даты заключения договора, подают в уполномоченный орган составленное в произвольной форме заявление на выдачу Свидетельства (далее также - заявление).

При этом заявление на выдачу Свидетельства должно содержать следующую информацию о заявителе:

1) фамилию, имя, отчество гражданина, состав семьи;

2) реквизиты документа, удостоверяющего личность;

3) адрес места жительства;

4) сведения о категории гражданина (в соответствии с пунктом 1 настоящего Порядка);

5) согласие на обработку персональных данных;

6) дату заполнения заявления;

7) перечень документов, прилагаемых к заявлению.

Заявление подписывается гражданином, а в случае обращения через законного представителя - законным представителем.

5. К заявлению прилагаются следующие документы (с учетом категории гражданина):

1) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи гражданина и подтверждающих правовые основания отнесения граждан к членам его семьи (паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака);

2) копии трудовой книжки либо трудового договора (служебного контракта) с работодателем на неопределенный срок или срочный трудовой договор (служебный контракт) (для работников организаций (работников бюджетной сферы) (для граждан, указанных в подпунктах 6, 8 пункта 1 настоящего Порядка);

3) свидетельство участника государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 22 июня 2006 года N 637 "О мерах по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом" , установленного образца (для граждан, указанных в подпункте 10 пункта 1 настоящего Порядка);

4) решение органа местного самоуправления о признании занимаемого гражданином жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (для граждан, указанных в подпункте 1 пункта 1 настоящего Порядка) (представляется по собственной инициативе);

5) государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (для граждан, указанных в подпункте 2 пункта 1 настоящего Порядка);

6) документ, подтверждающий право гражданина на льготы, предусмотренные статьями 14, 16 Федерального закона от 12 января 1995 года N 5-ФЗ "О ветеранах" (для граждан, указанных в подпункте 4 пункта 1 настоящего Порядка);

7) документ, подтверждающий право гражданина на льготы, предусмотренные статьей 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 года N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (для граждан, указанных в подпункте 5 пункта 1 настоящего Порядка);

8) копия удостоверения многодетной семьи (для граждан, указанных в подпункте 3 пункта 1 настоящего Порядка).

Граждане несут ответственность за достоверность представляемых в уполномоченный орган сведений и документов, дающих право на получение ипотечных кредитов на приобретение жилых помещений на первичном рынке жилья на территории Орловской области со сниженной процентной ставкой.

6. Уполномоченный орган в установленном порядке самостоятельно запрашивает решение органа местного самоуправления о признании занимаемого гражданином жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, в случае если гражданин не представил его по собственной инициативе.

7. Поступившее в уполномоченный орган заявление с прилагаемыми документами регистрируется в день поступления.

8. Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней с даты регистрации заявления и прилагаемых документов, рассматривает их и принимает решение о выдаче гражданину Свидетельства или об отказе в его выдаче.

О принятом решении уполномоченный орган информирует гражданина путем направления посредством почтовой связи письменного уведомления в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения (с указанием даты и времени личного посещения гражданином уполномоченного органа с целью вручения Свидетельства, или с указанием причин отказа в случае отказа в выдаче Свидетельства).

9. Свидетельство предоставляется гражданину при соблюдении следующих условий:

1) соответствии гражданина категориям, установленным пунктом 1 настоящего Порядка;

2) представлении в полном объеме документов, указанных в пунктах 4, 5 настоящего Порядка.

10. Основаниями для отказа в выдаче Свидетельства являются:

1) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

2) несоответствие гражданина категориям, установленным пунктом 1 настоящего Порядка;

3) непредставление, представление не в полном объеме или оформленных ненадлежащим образом документов, указанных в пунктах 4, 5 настоящего Порядка.

11. Свидетельство выдается заявителю (представителю) при личном посещении уполномоченного органа. Факт получения Свидетельства гражданином подтверждается его подписью (подписью уполномоченного им лица) в Свидетельстве.

12. Граждане, использовавшие право на получение Свидетельства в соответствии с настоящим Порядком, не имеют права на его повторное получение.

13. Свидетельство подлежит предъявлению застройщику, заключившему с уполномоченным органом соглашение о предоставлении субсидии из областного бюджета застройщикам в связи с компенсацией части процентной ставки по ипотечным кредитам, выдаваемым кредитными организациями гражданам для приобретения жилых помещений на первичном рынке жилья на территории Орловской области, в течение 1 месяца с даты выдачи, указанной в Свидетельстве.

14. При возникновении обстоятельств, требующих замены выданного Свидетельства, гражданин представляет в уполномоченный орган заявление с просьбой о его замене с указанием соответствующих обстоятельств. К указанным обстоятельствам относятся утрата (хищение) или порча Свидетельства. По иным основаниям замена Свидетельства не осуществляется.

Заявление с просьбой о замене Свидетельства регистрируется уполномоченным органом в день его поступления. В случае порчи Свидетельства - экземпляр испорченного Свидетельства прилагается к заявлению.

В течение 5 рабочих дней со дня регистрации заявления о замене Свидетельства уполномоченный орган выдает новое Свидетельство.

15. Уполномоченный орган ведет реестр выданных Свидетельств, составленный по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

Реестр выданных Свидетельств ежемесячно не позднее 5-го числа месяца направляется уполномоченным органом застройщикам, заключившим с уполномоченным органом соглашение о предоставлении субсидии из областного бюджета застройщикам в связи с компенсацией части процентной ставки по ипотечным кредитам, выдаваемым кредитными организациями гражданам для приобретения жилых помещений на первичном рынке жилья на территории Орловской области.