Приложение N 1. Положение о порядке формирования специализированного государственного жилищного фонда области в границах городских округов (за исключением закрытых административно-территориальных образований) и в границах административных центров муниципальных районов для предоставления жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Приложение N 1
к постановлению Правительства Саратовской области
от 29 июня 2016 г. N 319-П

Положение
о порядке формирования специализированного государственного жилищного фонда области в границах городских округов (за исключением закрытых административно-территориальных образований) и в границах административных центров муниципальных районов для предоставления жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

1. Настоящее Положение определяет порядок формирования специализированного государственного жилищного фонда области в границах городских округов (за исключением закрытых административно-территориальных образований) и в границах административных центров муниципальных районов для предоставления по договорам найма жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - специализированный государственный жилищный фонд области).

2. Специализированный государственный жилищный фонд области формируется уполномоченным государственным органом области в сфере жилищных отношений - министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства области.

3. Специализированный государственный жилищный фонд области формируется за счет средств областного бюджета, а также за счет внебюджетных источников.

4. Формирование специализированного государственного жилищного фонда области осуществляется путем:

приобретения готовых жилых помещений на вторичном рынке жилья;

участия в долевом строительстве жилых помещений;

изъятия в установленном порядке из оперативного управления подведомственного уполномоченному государственному органу области в сфере жилищных отношений казенного предприятия Саратовской области "Государственное жилищное строительство" построенных жилых помещений;

приобретения жилых помещений из иных источников.

Приобретенные, построенные или изъятые жилые помещения для специализированного государственного жилищного фонда области должны представлять собой отдельное жилое помещение в виде квартиры либо в виде жилого дома.

Приобретение или строительство жилых помещений специализированного государственного жилищного фонда области осуществляется в установленном законодательством порядке. Размер общей площади таких жилых помещений должен составлять не менее 30 кв. м. Допускается отклонение в сторону увеличения в соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 2 Закона Саратовской области от 28 апреля 2005 года N 39-ЗСО "О предоставлении жилых помещений в Саратовской области", а также превышение размера приобретенных (построенных) в государственную собственность области жилых помещений согласно части 1.2 статьи 12 Закона Саратовской области от 28 апреля 2005 года N 39-ЗСО "О предоставлении жилых помещений в Саратовской области".

Приобретенные, построенные жилые помещения оформляются в государственную собственность Саратовской области и должны быть включены в специализированный государственный жилищный фонд области в установленном порядке в течение пяти рабочих дней с момента государственной регистрации права собственности области. Изъятые жилые помещения включаются в специализированный государственный жилищный фонд области в установленном порядке в течение пяти рабочих дней с момента изъятия из оперативного управления.

5. Жилые помещения специализированного государственного жилищного фонда области должны быть пригодными для постоянного проживания граждан, отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим требованиям, иным требованиям, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

6. Включение жилых помещений в специализированный государственный жилищный фонд области, а также исключение жилых помещений из специализированного государственного жилищного фонда области осуществляется на основании решения уполномоченного государственного органа области в сфере жилищных отношений.

Решение о включении жилых помещений в специализированный государственный жилищный фонд области направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в орган управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Саратовской области, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

7. Жилые помещения специализированного государственного жилищного фонда области предоставляются по договору найма жилого помещения, который заключается по типовой форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28 июня 2013 года N 548 "Об утверждении типового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".

Решение о предоставлении жилого помещения в соответствии с настоящим Положением принимается уполномоченным государственным органом области в сфере жилищных отношений и является основанием для заключения договора найма жилого помещения специализированного государственного жилищного фонда области.

Подписанный договор найма жилого помещения специализированного государственного жилищного фонда области является основанием для вселения в жилое помещение гражданина, которому оно предоставлено.