Приложение N 1

Приложение N 1
к решению Собрания депутатов
Энгельсского муниципального района
Саратовской области
от 24 декабря 2015 г. N 992/107-04

Генеральный план
муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области

Положение о территориальном планировании

1. Сведения о видах назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения муниципального образования город Энгельс

Назначение объекта	Наименование планируемого объекта	Вид объекта	Основные характеристики объекта	Местоположение	Характеристики зон с особыми условиями использования территории
Организация в границах городского поселения электроснабжения населения	Строительство РП 10кВ с прокладкой кабельных линий от нового источника питания	Сооружение и линейные объекты	РП 10кВ, кабельные линии	г. Энгельс, ул. Ленина - ул. Степная	Устанавливается санитарный разрыв, размеры определяются при подготовке проектной документации
	Строительство РП 10кВ, прокладка кабельных линий от нового источника питания	Сооружение и линейные объекты	РП 10кВ, кабельные линии	г. Энгельс, пер.Зеленый	Устанавливается санитарный разрыв, размеры определяются при подготовке проектной документации
	Строительство РП10 кВ, прокладка новых линий от ПС 110/10кВ "Химическая"	Сооружение и линейные объекты	РП 10кВ, кабельные линии	г. Энгельс, пос.Мельничный	Устанавливается санитарный разрыв, размеры определяются при подготовке проектной документации
	Строительство РП 6кВ с прокладкой линий от ПС "Лесозаводская" или ПС Причалы	Сооружение и линейные объекты	РП 6кВ, кабельные линии	г. Энгельс, район Энгельсского лесозавода, ул. Шурова гора (РП-22)	Устанавливается санитарный разрыв, размеры определяются при подготовке проектной документации
	Строительство РП 6кВ с прокладкой новых линий от нового источника питания ПС "Восток"	Сооружение и линейные объекты	РП 6кВ, кабельные линии	г. Энгельс, ул. Смоленская - ул. Нестерова - ул. Колотилова	Устанавливается санитарный разрыв, размеры определяются при подготовке проектной документации
	Строительство РП 6 кВ с прокладкой линий от ПС 110/6кВ "Новая"	Сооружение и линейные объекты	РП 6кВ, кабельные линии	г. Энгельс, в районе городского водозабора	Устанавливается санитарный разрыв, размеры определяются при подготовке проектной документации
	Строительство РП 6кВ, с прокладкой новых линий от ПС 110/6 кВ "Урицкая"	Сооружение и линейные объекты	РП 6кВ, кабельные линии	г. Энгельс, ул. Минская - ул. Краснодарская - ул. Полтавская	Устанавливается санитарный разрыв, размеры определяются при подготовке проектной документации
	Строительство РП 6 кВ в районе ТП-506 с прокладкой линий от ПС "Анисовка", ПС "Орошение-1"	Сооружение и линейные объекты	РП 6кВ, кабельные линии	г. Энгельс, вдоль оврага Пшеничный	Устанавливается санитарный разрыв, размеры определяются при подготовке проектной документации
	Резервное электроснабжение объектов здравоохранения прокладка линии 6кВ от ПС "Химическая"	Линейный объект	Кабельная линия 10кВ, или ВЛЗ-10кВ	г. Энгельс, от ПС "Химическая" до БСМП	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Резервное электроснабжение РП-28, прокладка линий 10кВ от ПС "Химическая"	Линейный объект	ВЛЗ-10кВ или кабельная линия 10кВ	г. Энгельс, по ул. Космонавтов от пр. Химиков до ул. 148 Черниговской дивизии	Устанавливается санитарный разрыв, размеры определяются при подготовке проектной документации
	Прокладка новых линий 10кВ проводом СИП от ПС "Химическая" до РП-20, взамен аварийных	Линейный объект	ВЛЗ - 10кВ	г. Энгельс, от пр. Химиков до ул. Менделеева	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Строительство РП 10кВ от ПС "Причалы" для повышения надежности жилого микрорайона в границах улиц: ул. Спортивная - ул. Лесозаводская - проезд Мостостроевский	Сооружение	РП 10кВ	г. Энгельс, микрорайон в границах улиц: ул. Спортивная - ул. Лесозаводская - проезд Мостостроевский	Устанавливается санитарный разрыв, размеры определяются при подготовке проектной документации
	Прокладка новых кабельных линий 6кВ от ПС "Урицкая" до РП-14 дли разгрузки ПС "Энгельсская"	Линейный объект	Кабельные линии 6кВ	г. Энгельс, от ПС "Урицкая" до РП-14	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Строительство РП 6 кВ 2х1000	Сооружение	РП 6 кВ	г. Энгельс, в районе ул. Театральная	Устанавливается санитарный разрыв, размеры определяются при подготовке проектной документации
	Строительство кабельной линии от 6 кВ	Линейный объект	Кабельная линия 6 кВ	г. Энгельс, от проектируемой РП в районе ул. Театральная до ТП 62 в районе ул. Пушкина	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Строительство кабельной линии от 6 кВ	Линейный объект	Кабельная линия 6 кВ	г. Энгельс, от ПС "Восток" до ТП 62 в районе ул. Пушкина	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
Организация в границах городского поселения газоснабжения населения	Строительство подземного газопровода высокого давления	Линейный объект	Подземный полиэтиленовый газопровод высокого давления Д 100 мм, ориентировочной протяженностью 2 км	От подземного стального газопровода высокого давления Д273 мм по ул. Лесокомбинатская до ул. Короткая	Устанавливается санитарно-защитная зона и санитарный разрыв. Размеры определяются при подготовке проекта
	Строительство (установка) ГРПШ-15-1Н-У1	Оборудование	ГРПШ-15-1Н-У1 с регулятором РДГ-80	г. Энгельс, в районе ул. Короткая, 110б	Устанавливается санитарно-защитная зона и санитарный разрыв. Размеры определяются при подготовке проекта
	Строительство подземных газопроводов низкого давления (закольцовка с существующим подземным газопроводом низкого давления Д 110 мм от ГРП и Д 159 мм по 2-му Островному проезду с ГРП N 12)	Линейные объекты	Подземные газопроводы низкого давления от ГРПШ до ул. Короткая Д 160 мм, протяженностью 0,25 км и Д 110 мм по 2-му Островному проезду ориентировочной протяженностью 0,1 км	г. Энгельс, в районе ул. Короткая	Устанавливается санитарно-защитная зона и санитарный разрыв. Размеры определяются при подготовке проекта
	Строительство подземных газопроводов низкого давления (закольцовка с существующим подземным газопроводом низкого давления Д 114 мм Д 273 мм от ГРП N 13)	Линейные объекты	Подземный газопровод низкого давления от ГРПШ до ул. Хвалынская Д 225 мм, ориентировочной протяженностью 0,44 км	г. Энгельс, в районе ул. Хвалынская	Устанавливается санитарно-защитная зона и санитарный разрыв. Размеры определяются при подготовке проекта
	Строительство газопровода высокого давления	Линейный объект	Ру 0,6 МПа диаметром Ду 400 мм, протяженностью 4910 м	от ГРС пос. Новопушкинский до Волжского проспекта параллельно существующему газопроводу высокого давления диаметром Ду 200 мм.	Устанавливается санитарно-защитная зона и санитарный разрыв. Размеры определяются при подготовке проекта
Организация в границах городского поселения водоснабжения населения	Строительство водовода	Линейный объект	Водовод, диаметром 300 мм, длина 1 км (в соответствии с проектом схемы водоснабжения)	г. Энгельс, по ул. Лесозаводская от Троллейбусного депо до проектируемой жилой застройки	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Строительство водовода	Линейный объект	Водовод, диаметром 500 мм, длина 1,5 км (в соответствии с проектом схемы водоснабжения).	г. Энгельс, от водовода Д 500 мм ул. Тихая - ул. Тельмана до микрорайона по ул. Трудовой	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Кольцевой водопровод	Линейный объект	Водовод, диаметром 300 мм, длина 24 км(в соответствии с проектом схемы водоснабжения).	г. Энгельс,	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Строительство насосной станции и резервуаров чистой воды в районе ул. Тургенева	Сооружение	Резервуар чистой воды и водопроводная насосная станция (мощность устанавливается при подготовке проектной документации)	г. Энгельс, в районе ул. Тургенева	Устанавливается охранная зона объекта питьевого водоснабжения (определяется при подготовке проекта)
	Строительство водовода	Линейный объект	Водовод, (диаметр устанавливается при подготовке проектной документации)	г. Энгельс, пр. Ф. Энгельса - Инструментальный тупик - Технологический проезд	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Строительство сооружений по обороту промывной воды, строительство станции обезвоживания осадка; строительство двух резервуаров чистой воды	Сооружения	Два резервуара емкостью по 25000 м3 каждый	г. Энгельс, ул. Пристанская, 224 (в существующих границах ВОС) ул. Серафимовича - Водопроводный проезд	Устанавливается охранная зона объекта питьевого водоснабжения (определяется при подготовке проекта)
	Строительство водовода	Линейный объект	Д-600 мм	г. Энгельс, ул. Ульяновская - пр. Волжский - ул. Береговая (ПНС-18)	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Строительство насосной станции и резервуаров чистой воды	Сооружения	Насосная станция и резервуары чистой воды (2х500м2)	г. Энгельс, район Волжского проспекта (ЦРБ)	Устанавливается охранная зона объекта питьевого водоснабжения (определяется при подготовке проекта)
	Кольцевой водопровод	Линейный объект	Водовод, диаметром 315 мм, длина 9,5 км (в соответствии с проектом схемы водоснабжения).	р.п. Приволжский от ПНС-18 до п. Новоселово и с. Квасниковка	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Кольцевой водопровод	Линейный объект	Водовод, диаметром 820 мм, длина 7,5 км (в соответствии с проектом схемы водоснабжения).	в районе п. Прибрежный	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Кольцевой водопровод	Линейный объект	Водовод, диаметром 630 мм, длина 3 км (в соответствии с проектом схемы водоснабжения).	г. Энгельс, в районе пр. Химиков	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Кольцевой водопровод	Линейный объект	Водовод, диаметром 530 мм, длина 9 км (в соответствии с проектом схемы водоснабжения).	г. Энгельс, ул. Рыбная	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Кольцевой водопровод	Линейный объект	Водовод, диаметром 630 мм, длина 8 км (в соответствии с проектом схемы водоснабжения).	р.п. Приволжский, ул. Промышленная от места врезки в существующий водовод Д500 до врезки в водовод Д600 район п. Угольник	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Головные сооружения подземного водозабора	Сооружения	Сооружения подземного водозабора (в соответствии с проектом схемы водоснабжения).	Район ж\д ст. Анисовка	Устанавливается охранная зона объекта питьевого водоснабжения (определяется при подготовке проекта)
	Строительство резервуара чистой воды	Сооружение	Резервуар емкостью по 2500 м3 (в соответствии с проектом схемы водоснабжения).	р.п. Приволжский	Устанавливается охранная зона объекта питьевого водоснабжения (определяется при подготовке проекта)
	Строительство резервуаров чистой воды	Сооружения	Резервуары емкостью 2х500 м3 (в соответствии с проектом схемы водоснабжения).	район ВолжНИИГИМ	Устанавливается охранная зона объекта питьевого водоснабжения (определяется при подготовке проекта)
	Строительство НС и резервуаров чистой воды	Сооружение	НС и резервуары емкостью по 2х500 м3 (в соответствии с проектом схемы водоснабжения).	п. Прибрежный	Устанавливается охранная зона объекта питьевого водоснабжения (определяется при подготовке проекта)
	Кольцевой водопровод	Линейный объект	Водовод, диаметром 315 мм, длина 4,5 км (в соответствии с проектом схемы водоснабжения).	р.п. Приволжский от камеры переключения до врезки проектируемого водовода Д 315 мм	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Сети централизованного водоснабжения	Линейные объекты	Водопроводные сети диаметром 110 мм, длина 10 км (в соответствии с проектом схемы водоснабжения) (в соответствии с проектом схемы водоснабжения).	с. Квасниковка	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Сети водоснабжения	Линейные объекты	Водопроводные сети диаметром (в соответствии с проектом схемы водоснабжения).	г. Энгельс, район ул. Воронежская, 3-й Краснознаменный проезд, ул. Краснознаменная	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Сети водоснабжения	Линейные объекты	Водопроводные сети диаметром (в соответствии с проектом схемы водоснабжения).	г. Энгельс, район ул. Нестерова, ул. Колотилова, пер. Восточный и ул. Смоленская	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Кольцевой водопровод	Линейный объект	Водовод, диаметром 280 мм, длина 0,4 км (в соответствии с проектом схемы водоснабжения).	г. Энгельс, от района застройки по ул. Полиграфическая, 148-й Черниговской дивизии, ул. Тельмана, ул. Красноармейская, ул. Рабочая до существующего водовода Д 600 по ул. Полиграфической	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
Организация в границах городского поселения водоотведения	Реконструкция КНС N 3 с продлением 2-х напорных коллекторов	Сооружение линейные объекты	Увеличение мощности оборудования КНС-3 и строительство 2-х напорных трубопроводов Д 600 мм протяженностью 1,25 км	г. Энгельс, от ул. Тельмана (р-н 1 школы) до ул. Полтавская	Устанавливается санитарно-защитная зона и санитарный разрыв. Размеры определяются при подготовке проекта
	Строительство КНС с напорными трубопроводами	Сооружение линейный объект	Канализационная насосная станция и напорные трубопроводы (мощность КНС и диаметр трубопроводов устанавливается при подготовке проектной документации)	г. Энгельс, ул. Лесозаводская - ул. Хвалынская - ул. Транспортная (район ОАО "Трансмаш")	Устанавливается санитарно-защитная зона и санитарный разрыв. Размеры определяются при подготовке проекта
	Строительство самотечного коллектора от ул. Трудовая до проектируемой КНС по ул. Лесозаводская	Линейный объект	Безнапорный коллектор (диаметр 300 мм и протяженность 1 км)	г. Энгельс, ул. Трудовая - ул. Островского - ул. Пойменная - ул. Лесозаводская	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Строительство КНС с напорными коллекторами до существующего самотечного коллектора Д 1000 по Инструментальному тупику	Сооружение, линейные объекты	КНС и напорные трубопроводы (мощность КНС, протяженностью 9 км диаметр устанавливается при подготовке проектной документации)	г. Энгельс, ул. Станционная - ул. Новосовхозная - ул. 2-я Дачная - ул. Будочная - пр. Ф. Энгельса - Инструментальный тупик	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Строительство напорных линий канализации от КНС-5 до напорного коллектора КОС	Линейные объекты	Напорные коллекторы от КНС-5 до напорного коллектора КОС (диаметр и протяженность устанавливается при подготовке проектной документации)	г. Энгельс, от КНС-5 до Технологического проезда	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Строительство самотечного коллектора	Линейный объект	Самотечный коллектор (диаметр и протяженность устанавливается при подготовке проектной документации)	г. Энгельс, от застройки по Волжскому проспекту до КНС-29 (р-но ЦРБ)	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Строительство напорных линий канализации от КНС-29 до КНС-34	Линейные объекты	Напорные линии канализации (диаметр и протяженность устанавливается при подготовке проектной документации)	г. Энгельс, от КНС-29 до КНС-34	Необходимо определить при подготовке проектной документации
	Строительство 2-х КНС, напорного коллектора и канализационных сетей	Сооружения, линейные объекты	2 КНС, напорный коллектор и сети канализации (диаметр и протяженность устанавливается при подготовке проектной документации) (в соответствии с проектом схемы водоотведения).	п. Прибрежный	Необходимо определить при подготовке проектной документации
	Строительство КНС, самотечных и напорных сетей	Сооружения, линейные объекты	КНС, самотечные и напорные коллекторы и сети канализации (диаметр и протяженность устанавливается при подготовке проектной документации) (в соответствии с проектом схемы водоотведения).	п. Геофизик, п. Новоселово, р.п. Приволжский (районы не необеспеченные центральной канализацией)	Необходимо определить при подготовке проектной документации
	Строительство самотечного коллектора	Линейный объект	Самотечный коллектор Д 1000 мм длиной 0,5 км с продлением до колодца гасителя (в соответствии с проектом схемы водоотведения).	г. Энгельс, ул. М.Расковой	Необходимо определить при подготовке проектной документации
	Строительство напорного трубопровода	Линейный объект	Напорный коллектор длиной 6,5 км с продлением до колодца гасителя (в соответствии с проектом схемы водоотведения).	г. Энгельс, от проектируемой КНС по ул. Лесокомбинатская до существующего самотечного коллектора Д 600 мм по Инструментальному тупику.	Необходимо определить при подготовке проектной документации
Дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах городского поселения и обеспечение безопасности дорожного движения на них, включая создание и обеспечение функционирования парковок (парковочных мест), осуществление муниципального контроля за сохранностью автомобильных дорог местного значения в границах городского поселения, а также осуществление иных полномочий в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации	Строительство магистральной дороги скоростного движения	Линейный объект	Определяются в проекте в соответствии с п. 11.5 СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застрой-ка городских и сельских поселений" и региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области	г. Энгельс, ул. Северная, ул. Тростниковая преимущественно в пределах существующих санитарно-защитных зон предприятий с выходом на дамбу инженерной защиты	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Строительство скоростной магистрали непрерывного движения	Линейный объект	Определяются в проекте, в соответствии с п. 11.5 СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области	г. Энгельс, по дамбе инженерной защиты от района речного порта до Волжского проспекта	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Строительство 2-х уровневой развязки.	Сооружение	Двухуровневая развязка 1-го класса (путепровод) длиной 80 м (уточняется в проекте)	г. Энгельс, пересечение проектируемой магистрали с Волжским проспектом	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Реконструкция Волжского проспекта под магистральную улицу непрерывного движения	Линейный объект	Определяются в проекте, в соответствии с п. 11.5 СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области	г. Энгельс, Волжский проспект	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Строительство участка скоростной автомагистрали	Линейный объект	Определяются в проекте, в соответствии с п. 11.5 СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области	г. Энгельс, на намывных территориях Волгоградского водохранилища	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Строительство магистральной улицы непрерывного движения и строительство в створе её путепровода через железную дорогу.	Линейный объект, сооружение	Определяются в проекте, в соответствии с п. 11.5 СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области.	г. Энгельс, в районе Волжского проспекта	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Строительство магистрали поселкового значения	Линейный объект, сооружение	Определяются в проекте, в соответствии с п. 11.5 СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области.	р.п. Приволжский, по трассе демонтированного нефтепровода от пересечения с ул. Гагарина на восток в обход существующих гаражей через массив коллективных садов с устройством мостового перехода через овраг до створа с улицей, ведущей к переезду через главный путь железной дороги Саратов - Анисовка - (рабочее название - "Анисовская дорога").	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Строительство магистрали районного значения	Линейный объект	Определяются в проекте, в соответствии с п. 11.5 СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области.	р.п. Приволжский, от границы перспективной застройки по Волжскому проспекту в г. Энгельс до створа ул. Целинной	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Реконструкция улицы для транзитного, преимущественно грузового, движения улицы	Линейный объект	Определяются в проекте, в соответствии с п. 11.5 СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области	г. Энгельс, по трассе ограничивающей промзону в районе ТЭЦ-3 и проходящую по северной стороне лесозащитной полосы до её окончания в районе коллективных садов	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Строительство улицы для преимущественно грузового движения	Линейный объект	Определяются в проекте, в соответствии с п. 11.5 СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области	р.п. Приволжский, от пересечения ул. Гагарина и ул. Чайковского вдоль территории бывшего мясокомбината и подъездных путей железной дороги до пересечения с проектируемой "Анисовской дорогой"	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Пробивка магистральной улицы регулируемого движения общегородского значения	Линейный объект	Определяются в проекте, в соответствии с п. 11.5 СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области	г. Энгельс, в районе коллективных садов в зоне воздушных подходов аэродрома с выходом в створ ул. Марины Расковой	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Реконструкция улицы Марины Расковой с расширением и улучшением покрытия под транзитное, преимущественно грузовое, движение	Линейный объект	Определяются в проекте, в соответствии с п. 11.5 СП 42.13330.2011 "Градостроительство Планировка и застройка городских и сельских поселений" и региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области	г. Энгельс, ул. Марины Расковой	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Строительство автодороги-перемычки	Линейный объект	Определяются в проекте, в соответствии с п. 11.5 СП 42.13330.2011 "Градостроительство Планировка и застройка городских и сельских поселений" и региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области	р.п. Приволжский, между проектируемой "Анисовской дорогой" и кварталами по ул. Аткарская в районе существующих коллективных садов	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Завершение строительства объездной дороги	Линейный объект	Определяются в проекте, в соответствии с п. 11.5 СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области	г. Энгельс, от ул. Колотилова до переезда 1-й Геологический вдоль земель Минобороны с примыканием к автодороге на г. Маркс	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Строительство автодороги	Линейный объект	Определяются в проекте, в соответствии с п. 11.5 СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области	р.п. Приволжский, от границы с Новопушкинским муниципальным образованием Энгельсского муниципального района Саратовской области в районе кладбища далее южнее кварталов станции Анисовка до пересечения с "Анисовской дорогой"	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Строительство автовокзала для междугородных автобусов и пригородных маршрутов	Объект капитального строительства	Определяются в проекте, в соответствии с п. 11.5 СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области	г. Энгельс, рядом со станцией Покровск Приволжской ж.д.	Требуется установление санитарно-защитной зоны до 300 м
	Расширение ул. Лесозаводской	Линейный объект	С устройством выделенных полос для движения общественного транспорта, остановочных "карманов" и разделительной полосы	г. Энгельс, ул. Лесозаводская от предмостной площади до ул. Ленина	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Пробивка магистрали непрерывного движения параллельно железной дороге устройством пересечения в двух уровнях с ул. Маяковского	Линейный объект	Определяются в проекте, в соответствии с п. 11.5 СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области	г. Энгельс, от ул. Ленина до пр. Ф. Энгельса	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Расширение проспекта Ф. Энгельса до проектируемого путепровода и пересечения с южным обходом	Линейный объект	Определяются в проекте, в соответствии с п. 11.5 СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области	г. Энгельс, пр. Ф. Энгельса	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Расширение улиц до уровня магистральных	Линейные объекты	Расширение улиц Маяковского - Рабочая до пересечения с ул. Тельмана под магистраль городского значения с устройством парка по Узморскому Логу. Организация магистрали на отрезке между улицами Тельмана и Станционной по системе двух улиц одностороннего движения с выходом одной в створ ул. Рабочая, другой - в створ ул. Комсомольская	г. Энгельс, ул. Маяковского, ул. Рабочая	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Пробивка городской магистрали	Линейные объект	С устройством в районе ул. Чапаева пересечения по принципу кругового движения, предложения генерального плана уточняются в проекте, в соответствии с п. 11.5 СП 42.13330.2011 "Градостроительство Планировка и застройка городских и сельских поселений" и региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области	г. Энгельс, параллельно Узморскому Логу в створе улиц Комсомольская - Подгорная	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Расширение ул. Степной	Линейный объект	Доведение улицы до уровня магистрали непрерывного движения общегородского значения	г. Энгельс, ул. Степная от проспекта Ф. Энгельса до ул. Ленина	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Пробивка (строительство) магистрали	Линейный объект	в продолжение ул. Степной по трассе, определённой утверждённым проектом планировки территории г. Энгельса в границах: ул. Лесозаводская - ул. Ленина - берег р. Волга - ул. Водная с параметрами городской магистрали	г. Энгельс, в продолжение ул. Степной по трассе, определённой утверждённым проектом планировки территории г. Энгельса в границах: ул. Лесозаводская - ул. Ленина - берег р. Волга - ул. Водная	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Реконструкция ул. Берег Волги с устройством общегородской магистрали с выходом на "предмостную площадь"	Линейный объект	Устройство (строительство) общегородской магистрали непрерывного движения с выходом на предмостную площадь	г. Энгельс, ул. Берег Волги	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Строительство путепровода через железную дорогу	Сооружение	Определяются в проекте, в соответствии с п. 11.5 СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области	г. Энгельс, в створе с ул. Трудовой	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Продление магистральной улицы районного значения	Линейный объект	Определяются в проекте, в соответствии с п. 11.5 СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области	г. Энгельс, ул. Колотилова далее через земли АО "Заря" до пересечения с ул. Студенческой и 1-ым Геологическим проездом	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Мост через оз. Став	Сооружение	Длина 186 м, ширина проезжей части 1 + 14 + 1 м	г. Энгельс, оз. Став	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Мост через Банное озеро	Сооружение	Длина 140 м, ширина проезжей части 1 + 14 + 1 м	г. Энгельс, Банное озеро	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Двухуровневая развязка 1-го класса	Сооружение	Длина 182 м (путепровод), ширина проезжей части 1 + 21 + 1 м	г. Энгельс, Узморский лог	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Двухуровневая развязка 1-го класса	Сооружение	Длина 110 и 156 м (путепроводы), ширина проезжей части 1 + 14 + 1 м	г. Энгельс, в районе ФГУП "Кристалл"	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Строительство транспортной развязки в 1-м уровне в районе торгового центра "Лазурный" с расширением ул. Коммунистическая от ул. М. Горького до ул. Ленина	Территория	Определяются в проекте, в соответствии с п. 11.5 СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области	г. Энгельс, ул. Коммунистическая	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Строительство моста на Пономарёвский о-в в районе городского пляжа с устройством разводного пролётного строения для пропуска прогулочных судов	Сооружение	Длина 128 м, ширина проезжей части 2,25 + 7 + 2,25 м	г. Энгельс, остров Пономарёвский	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Строительство троллейбусной линии	Линейный объект	Определяются проектом	г. Энгельс, по ул. Маяковского и Волжскому проспекту с перспективным продлением в пос. Приволжский	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Строительство троллейбусной линии	Линейный объект	Определяются проектом	г. Энгельс, по пр. Ф. Энгельса от 1-го микрорайона Урицкого до района Волжского проспекта с целью закольцевать троллейбусную сеть в этом районе	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Восстановление троллейбусной линии	Линейный объект	Определяются проектом	г. Энгельс, по ул. Трудовой со строительством её продолжения в новый район до ул. Тургенева	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Строительство троллейбусной линии	Линейный объект	Определяются проектом	г. Энгельс, по ул. Лесозаводской от ул. Трудовой и далее по ул. Вокзальной до ул. Маяковского с целью закольцевать обслуживание центра города	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Строительство троллейбусной линии	Линейный объект	Определяются проектом	г. Энгельс, по ул. Рабочая - ул. Пристанская - ул. Серафимовича - ул. Полиграфическая - ул. Студенческая и вылетной линии до пос. Прибрежный	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Строительство троллейбусной линии	Линейный объект	Определяются проектом	г. Энгельс, р.п. Приволжский от существующей троллейбусной сети города Энгельса до проектируемого общегородского центра на ул. Гагарина р.п. Приволжский	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Организация пешеходной улицы по ул. Театральной с ее продолжением до ул. Тельмана (74)*	Территория	Определяются проектом	г. Энгельс, ул. Театральная от пл. Ленина до ул. Тельмана	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Строительство подземного (надземного) пешеходного перехода	Объект капитального строительства,	Определяются проектом	р.п. Приволжский, ул. Гагарина	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Реконструкция улично-дорожной сети ул. Пушкина, в границах от ул. Тельмана до ул. Нестерова	Территория	Определяются проектом	г. Энгельс, ул. Пушкина на участке от ул. Тельмана до ул. Нестерова	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
Организация благоустройства территории городского поселения (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм)	Устройство нового пляжа	Территория	Площадь 18,5 га, рассчитанного на единовременное посещение 4600 чел	г. Энгельс, в районе оз. Сазанка	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Устройство намывного пляжа	Территория	Площадь 7 га	г. Энгельс, в районе бывшего завода музыкальных духовых инструментов	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Строительство пляжного комплекса	Территория	Определяются проектом	г. Энгельс, в районе Волжского проспекта	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Строительство (реконструкция) дорожно-тропиночной сети и лыжных трасс в Энгельсском Лесопарке примыкающем к оз. Сазанка	Территория	Определяются проектом	г. Энгельс, Сазанка	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Строительство (реконструкция) городской набережной на участке от охранной зоны городского водозабора до территории "Мостоотряда 8" (80)*	Территория	Определяются проектом	г. Энгельс, берег р. Волга от охранной зоны городского водозабора до территории "Мостоотряда 8"	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Строительство сквера (81)*	Территория	Площадь 3,6 га	г. Энгельс, на участке вдоль ул. Ростовской от ул. Тельмана до ул. Профсоюзная	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Строительство поселкового парка	Территория	Площадь 11,3 га	р.п. Приволжский, на свободных территориях восточнее существующих отводов под индивидуальное жилищное строительство с пробивкой бульвара со спуском к Волгоградскому водохранилищу	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Строительство районного парка	Территория	Площадь 3,6 га	р.п. Приволжский, вокруг поселкового стадиона с устройством спуска к Волгоградскому водохранилищу	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Строительство районного парка	Территория	Площадь 10,9 га	р.п. Приволжский, юго-западнее школы N 42	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Строительство районного парка	Территория	Площадь 0,6 га	р.п. Приволжский, в районе ул. Аткарская	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Строительство районного парка	Территория	Площадь 1,1 га	р.п. Приволжский, в районе ул. Центральной	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
Организация в границах поселения теплоснабжения населения	Строительство (установка) модульной котельной	Объект капитального строительства, оборудование	Модульная котельная мощностью 20 Гкал/час	г. Энгельс, (в границах: улица Лесозаводская - улица Ленина - берег реки Волга - улица Водная) в соответствии с проектом планировки.	Требуется установление санитарно-защитной зоны, размеры зоны определяются в проекте
	Строительство (установка) модульной котельной	Объект капитального строительства, оборудование	Модульная котельная мощностью 20 Гкал/час	г. Энгельс, (в границах: улица Лесозаводская - улица Ленина - берег реки Волга - улица Водная) в соответствии с проектом планировки.	Требуется установление санитарно-защитной зоны, размеры зоны определяются в проекте
	Строительство (установка) модульной котельной	Объект капитального строительства, оборудование	Модульная котельная мощностью 10 Гкал/час	г. Энгельс, (в границах: улица Лесозаводская - улица Ленина - берег реки Волга - улица Водная) в соответствии с проектом планировки.	Требуется установление санитарно-защитной зоны, размеры зоны определяются в проекте
	Реконструкция блочной котельной с увеличением мощности до 5,2 МВт. Замена тепловых сетей	Объект капитального строительства, линейные объекты	Увеличение мощности блочной котельной до 5,2 МВт, тепловые сети (параметры тепловых сетей определяются при разработке проекта)	г. Энгельс, ул. Тельмана, 1	Требуется установление санитарно-защитной зоны, размеры зоны определяются в проекте
	Строительство блочной котельной мощностью 10,0 МВт (в.ч. 3,0 МВт ГВС) с ликвидацией существующей котельной. Замена тепловых сетей	Объект капитального строительства, линейные объекты	Блочная котельная мощностью 10,0 МВт, тепловые сети (параметры тепловых сетей определяются при разработке проекта)	г. Энгельс, ул. Маяковского, 12	Требуется установление санитарно-защитной зоны, размеры зоны определяются в проекте
	Строительство новой блочной котельной (с демонтажем существующей) мощностью до 12 МВт. Замена тепловых сетей	Объект капитального строительства, линейные объекты	Блочная котельная мощностью 12,0 МВт, тепловые сети (параметры тепловых сетей определяются при разработке проекта)	г. Энгельс, ул. Ф. Энгельса, 1	Требуется установление санитарно-защитной зоны, размеры зоны определяются в проект
	Строительство блочной котельной	Объект капитального строительства	Блочная котельная мощностью 1,3 МВт	г. Энгельс, ул. Томская 42,	Требуется установление санитарно-защитной зоны, размеры зоны определяются в проекте
	Строительство блочной котельной	Объект капитального строительства	Блочная котельная мощностью 3,5 МВт	г. Энгельс, в границах ул. Ф. Энгельса, ул. Харьковская, ул. Одесская	Требуется установление санитарно-защитной зоны, размеры зоны определяются в проекте
	Строительство блочной котельной	Объект капитального строительства	Блочная котельная мощностью 20 МВт	г. Энгельс, в районе ул. Студенческая	Требуется установление санитарно-защитной зоны, размеры зоны определяются в проекте
	Строительство блочной котельной	Объект капитального строительства	Блочная котельная мощностью 15 МВт	г. Энгельс, в районе ул. Калинина	Требуется установление санитарно-защитной зоны, размеры зоны определяются в проекте
	Строительство блочной котельной мощностью 46,0 МВт (в.ч. 18,0 МВт ГВС)	Объект капитального строительства	Блочная котельная мощностью 46,0 МВт, (в.ч. 18,0 МВт ГВС)	г. Энгельс, ул. М. Василевского	Требуется установление санитарно-защитной зоны, размеры зоны определяются в проекте
	Строительство блочной котельной мощностью 35 МВт	Объект капитального строительства	Блочная котельная мощностью 35,0 МВт,	г. Энгельс, ул. Колотилова	Требуется установление санитарно-защитной зоны, размеры зоны определяются в проекте
	Строительство блочной котельной мощностью 23 МВт	Объект капитального строительства	Блочная котельная мощностью 23,0 МВт,	г. Энгельс, ул. Волжский проспект, 61	Требуется установление санитарно-защитной зоны, размеры зоны определяются в проекте
	Реконструкция котельной с заменой теплоэнергетического оборудования	Объект капитального строительства	Увеличение мощности до 12 МВт	г. Энгельс, ул. Горького, 22	Требуется установление санитарно-защитной зоны, размеры зоны определяются в проекте
	Реконструкция котельной с заменой теплоэнергетического оборудования	Объект капитального строительства	Увеличение мощности до 16 МВт	г. Энгельс, ул. Краснознаменная, 47	Требуется установление санитарно-защитной зоны, размеры зоны определяются в проекте
	Реконструкция котельной с заменой теплоэнергетического оборудования	Объект капитального строительства	Увеличение мощности до 8 МВт	г. Энгельс, ул. Горького, 2	Требуется установление санитарно-защитной зоны, размеры зоны определяются в проекте
	Комплексная реконструкция котельной с заменой теплоэнергетического оборудования	Объект капитального строительства	Увеличение мощности, переход на 2-х трубную подачу теплоносителя	г. Энгельс, ул. Студенческая 187а	Требуется установление санитарно-защитной зоны, размеры зоны определяются в проекте
	Реконструкция котельной мощностью 4,6 МВт с заменой теплоэнергетического оборудования	Объект капитального строительства	Котельная мощностью 4,6 МВт	г. Энгельс, 1-й Студенческий проезд	Требуется установление санитарно-защитной зоны, размеры зоны определяются в проекте
	Реконструкция котельной с увеличением мощности до 14 МВт с заменой энергетического оборудования	Объект капитального строительства	Котельная мощностью 14 МВт	г. Энгельс, ул. Полиграфическая, 188	Требуется установление санитарно-защитной зоны, размеры зоны определяются в проекте
	Строительство 3-го тепловывода Энгельсской ТЭЦ-3	Линейный объект	Диаметр 0.8 м длиной 2.27 км; Диаметр 0.5 м длиной 0.183 км; Диаметр 0.4 м длиной 1.68 км.	г. Энгельс, от ТЭЦ до ул. Полтавская, от ул. Космонавтов по ул. Полтавская до ул. М. Расковой и от ул. М. Расковой до ул. Колотилова	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Строительство теплотрассы для улучшения надежности работы всей системы теплоснабжения в данном районе города и возможного перевода нагрузок от котельной ОАО "ЭГТС" по ул. Маяковского 12 на теплоснабжение от магистральных сетей Энгельсской ТЭЦ-3	Линейный объект	Строительство участка теплотрассы диаметр 0.25 м длиной 0.47 км	в г. Энгельсе в районе ул. Маяковского 12	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Строительство теплотрассы для перевода нагрузок от котельной ОАО "РЭУ" по адресу: Энгельс 1 на теплоснабжение от магистральных сетей Энгельсской ТЭЦ-3	Линейный объект	Строительство участка теплотрассы диаметр 0.3 длиной 1.09 км	в г. Энгельсе в районе котельной Энгельс 1	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
	Строительство теплотрассы для перевода нагрузок от котельной ОАО "РЭУ" в по ул. М. Расковой 9 на теплоснабжение от магистральных сетей Энгельсской ТЭЦ-3.	Линейный объект	Строительство участка теплотрассы диаметр 0.15 длиной 0.201 км	в г. Энгельсе в районе ул. М. Расковой	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется

_____________________________

* Цифровое (условное) обозначение объекта см. на карте планируемого размещения объектов местного значения.

2. Параметры функциональных зон

2.1. Жилые зоны

2.1.1. Зона индивидуальной жилой застройки

Назначение функциональной зоны:

размещение преимущественно малоэтажной жилой застройки (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов), приусадебных участков личного подсобного хозяйства, блокированной жилой застройки, а также сопутствующих им объектов социального, бытового и коммунального обслуживания в существующей застройке.

Параметры функциональной зоны:

а) параметры, применяемые в целом для функциональной зоны:

плотность населения в пределах функциональной зоны:

максимальная 180 чел./га;

минимальная 40 чел./га;

средняя расчётная 140 чел./га;

плотность жилого фонда в пределах функциональной зоны:

максимальная 3500 кв.м/га;

минимальная 800 кв.м/га;

средняя расчётная 2500 кв.м/га;

максимальный коэффициент застройки функциональной зоны:

0,4;

б) параметры, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:

площадь земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственной собственности до ее разграничения, образуемых в целях предоставления гражданам:

для размещения магазинов торговой площадью не более 50 кв.м, а также для объектов коммунального и бытового обслуживания:

максимальная площадь - 1200 кв.м;

минимальная не нормируется;

для индивидуального жилищного строительства:

максимальная - 2000 кв.м;

минимальная - 300 кв.м

для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства:

максимальная - 2000 кв.м;

минимальная - 100 кв.м;

для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта:

максимальная - 5000 кв.м;

минимальная - 600 кв.м;

для строительства индивидуального гаража:

максимальная - 36 кв.м;

минимальная - 20 кв.м;

для строительства индивидуального хозяйственного блока:

максимальная - 20 кв.м;

минимальная - 12 кв.м;

площадь земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственной собственности до ее разграничения, образуемых в целях представления гражданам имеющим трех и более детей признанным многодетными:

для индивидуального жилищного строительства:

максимальная - 2000 кв.м;

минимальная - 600 кв.м

для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства:

максимальная - 2000 кв.м;

минимальная - 600 кв.м;

площадь земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственной собственности до ее разграничения, образуемых в целях перераспределения:

для индивидуального жилищного строительства:

максимальная - 100 кв.м;

минимальная - не нормируется;

для садоводства, для огородничества, для дачного хозяйства:

максимальная - 100 кв.м;

минимальная - не нормируется;

для ведения личного подсобного хозяйства в границах населённого пункта:

максимальная - 100 кв.м;

минимальная - не нормируется;

размеры (длина, ширина) земельного участка, выделенного для индивидуального жилищного строительства:

максимальная - не нормируется;

минимальная длина по фронту улицы - 20 м;

коэффициент застройки земельного участка:

для размещения объектов индивидуального жилищного строительства - не менее 0,2;

для прочих земельных участков не нормируется;

коэффициент плотности застройки земельного участка:

для размещения объектов индивидуального жилищного строительства - не менее 0,25;

для прочих земельных участков не нормируется;

процент озеленения земельного участка:

для размещения объектов индивидуального жилищного строительства - не менее 30;

для прочих земельных участков не нормируется;

в) параметры, применяемые к объектам капитального строительства:

количество этажей:

максимальное - 3;

минимальное - 1.

Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной функциональной зоны в качестве основных:

индивидуальные жилые дома;

малоэтажные (блокированные, секционные и коттеджного типа) жилые дома; дачные дома и садовые дома; объекты торговли; объекты социального и бытового обслуживания; объекты здравоохранения, образования и просвещения; объекты коммунального обслуживания.

Виды объектов капитального строительства, не допустимых к размещению в пределах данной функциональной зоны:

объекты, имеющие установленную санитарно-защитную зону в размере, превышающем размеры земельного участка, выделенного для таких объектов.

Сведения о планируемых для размещения в пределах функциональной зоны объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов:

а) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации объектах федерального значения:

сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения не приводятся ввиду отсутствия действующих документов территориального планирования Российской Федерации;

б) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Саратовской области объектах регионального значения:

в соответствии со схемой территориального планирования Саратовской области, утверждённой постановлением Правительства Саратовской области от 28.12.2007 г. N 477-П, размещение объектов регионального значения в пределах зоны не планируется;

в) сведения о планируемых для размещения объектах местного значения муниципального района и поселения:

в соответствии с настоящим генеральным планом в пределах зоны планируется разместить объекты местного значения в следующих областях:

- в области организации в границах городского поселения электро-, тепло-, газо-, водоснабжения населения, водоотведения;

- в области дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог местного значения в границах городского поселения;

- в области организации предоставления общедоступного и бесплатного начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования, организации предоставления дополнительного образования детям и общедоступного бесплатного дошкольного образования на территории городского поселения;

- в области создания условий для оказания медицинской помощи населению на территории городского поселения;

- в области создания условий для жилищного строительства на территории городского поселения;

- в области организации библиотечного обслуживания населения городского поселения, создания условий для организации досуга и обеспечения жителей городского поселения услугами организаций культуры;

- в области обеспечения условий для развития на территории городского поселения физической культуры;

- в области организации благоустройства территории городского поселения (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм);

- в области резервирование земель и изъятие, в том числе путём выкупа, земельных участков в границах городского поселения для муниципальных нужд.

2.1.2. Зона малоэтажной высокоплотной жилой застройки

Назначение функциональной зоны:

предназначена для размещения преимущественно многоквартирных домов с количеством этажей не более 3, а также сопутствующих им объектов социального, бытового и коммунального обслуживания.

Параметры функциональной зоны:

а) параметры, применяемые в целом для функциональной зоны:

плотность населения в пределах функциональной зоны:

максимальная 350 чел./га;

минимальная 120 чел./га;

средняя расчётная 280 чел./га;

плотность жилого фонда в пределах функциональной зоны:

максимальная 4200 кв.м/га;

минимальная 1500 кв.м/га;

средняя расчётная 3000 кв.м/га;

максимальный коэффициент застройки функциональной зоны:

0,7;

б) параметры, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:

максимальная площадь - 1200 кв.м;

минимальная не нормируется;

для индивидуального жилищного строительства:

максимальная - 2000 кв.м;

минимальная - 300 кв.м

для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства:

максимальная - 2000 кв.м;

минимальная - 100 кв.м;

для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта:

максимальная - 5000 кв.м;

минимальная - 600 кв.м;

для строительства индивидуального гаража:

максимальная - 36 кв.м;

минимальная - 20 кв.м;

для строительства индивидуального хозяйственного блока:

максимальная - 20 кв.м;

минимальная - 12 кв.м;

для индивидуального жилищного строительства:

максимальная - 2000 кв.м;

минимальная - 600 кв.м

для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства:

максимальная - 2000 кв.м;

минимальная - 600 кв.м;

для индивидуального жилищного строительства:

максимальная - 100 кв.м;

минимальная - не нормируется;

для садоводства, для огородничества, для дачного хозяйства:

максимальная - 100 кв.м;

минимальная - не нормируется;

для ведения личного подсобного хозяйства в границах населённого пункта:

максимальная - 100 кв.м;

минимальная - не нормируется;

размеры (длина, ширина) земельного участка, выделенного для индивидуального жилищного строительства:

максимальная - не нормируется;

минимальная длина по фронту улицы - 20 м;

коэффициент застройки земельного участка:

для размещения объектов индивидуального жилищного строительства - не менее 0,2;

для прочих земельных участков не нормируется;

коэффициент плотности застройки земельного участка:

для размещения объектов индивидуального жилищного строительства - не менее 0,25;

для прочих земельных участков не нормируется;

процент озеленения земельного участка:

для размещения объектов индивидуального жилищного строительства - не менее 30;

для прочих земельных участков не нормируется;

в) параметры, применяемые к объектам капитального строительства:

количество этажей:

максимальное - 3;

минимальное - 1.

индивидуальные жилые дома;

Виды объектов капитального строительства, не допустимых к размещению в пределах данной функциональной зоны:

в) сведения о планируемых для размещения объектах местного значения муниципального района и поселения:

- в области организации предоставления общедоступного бесплатного дошкольного образования на территории городского поселения;

- в области создания условий для жилищного строительства на территории городского поселения;

2.1.3. Зона среднеэтажной жилой застройки

Назначение функциональной зоны:

предназначена для размещения преимущественно многоквартирных домов, с количеством этажей от 2 до 5, а также сопутствующих им объектов социального, бытового и коммунального обслуживания.

Параметры функциональной зоны:

а) параметры, применяемые в целом для функциональной зоны:

плотность населения в пределах функциональной зоны:

максимальная 400 чел./га;

минимальная 150 чел./га;

средняя расчётная 320 чел./га;

плотность жилого фонда в пределах функциональной зоны:

максимальная 6000 кв.м./га;

минимальная 3000 кв.м./га;

средняя расчётная 5000 кв.м./га;

максимальный коэффициент застройки функциональной зоны:

0,7;

б) параметры, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:

для размещения магазинов торговой площадью не более 200 кв.м и объектов социального, бытового и коммунального обслуживания:

максимальная - 1600 кв.м;

минимальная не нормируется;

для строительства индивидуального гаража:

максимальная - 36 кв.м;

минимальная - 20 кв.м;

для строительства индивидуального хозяйственного блока:

максимальная - 20 кв.м;

минимальная - 12 кв.м;

коэффициент застройки земельного участка:

для размещения многоквартирных домов - не более 0,5;

для прочих земельных участков - не нормируется;

коэффициент плотности застройки земельного участка:

для размещения многоквартирных домов - не более 4,5;

для прочих земельных участков - не нормируется;

процент озеленения земельного участка:

для размещения многоквартирных домов - не менее 20;

для прочих земельных участков - не нормируется;

требования к ограждению земельного участка:

ограждение земельного участка многоквартирного дома не допускается;

в) параметры, применяемые к отдельным объектам капитального строительства:

количество этажей для многоквартирных домов:

максимальное - 5;

минимальное -2;

количество этажей для объектов капитального строительства, не относящихся к многоквартирным домам:

максимальное - 5;

минимальное - не нормируется;

среднеэтажные (от 2 до 5 этажей) жилые дома;

объекты торговли; объекты социального и бытового обслуживания; объекты здравоохранения, образования и просвещения; объекты коммунального обслуживания.

Виды объектов капитального строительства, не допустимых к размещению в пределах данной функциональной зоны:

в) сведения о планируемых для размещения объектах местного значения муниципального района и поселения:

- в области создания условий для жилищного строительства на территории городского поселения;

- в области создания условий для организации досуга и обеспечения жителей городского поселения услугами организаций культуры;

- в области обеспечения условий для развития на территории городского поселения физической культуры;

2.1.4. Зона многоэтажной жилой застройки

Назначение функциональной зоны:

предназначена для размещения преимущественно многоквартирных домов, а также сопутствующих им объектов социального, бытового и коммунального обслуживания.

Параметры функциональной зоны:

а) параметры, применяемые в целом для функциональной зоны:

плотность населения в пределах функциональной зоны:

максимальная 450 чел./га;

минимальная 300 чел./га;

средняя расчётная 400 чел./га;

плотность жилого фонда в пределах функциональной зоны:

максимальная 8000 кв.м/га;

минимальная 5400 кв.м/га;

средняя расчётная 6500 кв.м/га;

максимальный коэффициент застройки функциональной зоны:

0,6;

б) параметры, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:

максимальная - 1600 кв.м;

минимальная - не нормируется;

для строительства индивидуального гаража:

максимальная - 36 кв.м;

минимальная - 20 кв.м;

для строительства индивидуального хозяйственного блока:

максимальная - 20 кв.м;

минимальная - 12 кв.м;

коэффициент застройки земельного участка:

для размещения многоквартирных домов - не более 0,4;

для прочих земельных участков не нормируется;

коэффициент плотности застройки земельного участка:

для размещения многоквартирных домов - не более 6,4;

для прочих земельных участков не нормируется;

процент озеленения земельного участка:

для размещения многоквартирных домов - не менее 25;

для прочих земельных участков не нормируется;

требования к ограждению земельного участка:

ограждение земельного участка многоквартирного дома не допускается;

в) параметры, применяемые к отдельным объектам капитального строительства:

количество этажей для многоквартирных домов:

максимальное - 25;

минимальное - 7;

количество этажей для объектов капитального строительства, не относящихся к многоквартирным домам:

максимальное -25;

минимальное - не нормируется;

многоэтажная (высотная застройка); объекты образования и просвещения; объекты здравоохранения; объекты культурного развития; объекты общественного и делового управления; объекты торговли; объекты социального, бытового и коммунального обслуживания.

Виды объектов капитального строительства, не допустимых к размещению в пределах данной функциональной зоны:

в) сведения о планируемых для размещения объектах местного значения муниципального района и поселения:

- в области создания условий для жилищного строительства на территории городского поселения;

- в области обеспечения условий для развития на территории городского поселения физической культуры;

2.1.5. Зона отводов под жилищное строительство

Назначение функциональной зоны:

предназначена под отводы для малоэтажной жилой застройки (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов), приусадебных участков личного подсобного хозяйства, блокированной жилой застройки, а также сопутствующих им объектов социального, бытового и коммунального обслуживания.

Параметры функциональной зоны:

а) параметры, применяемые в целом для функциональной зоны:

плотность населения в пределах функциональной зоны:

максимальная 180 чел./га;

минимальная 40 чел./га;

средняя расчётная 140 чел./га;

плотность жилого фонда в пределах функциональной зоны:

максимальная 3500 кв.м./га;

минимальная 800 кв.м./га;

средняя расчётная 2500 кв.м./га;

максимальный коэффициент застройки функциональной зоны:

0,4;

б) параметры, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:

максимальная площадь - 1200 кв.м;

минимальная не нормируется;

для индивидуального жилищного строительства:

максимальная - 2000 кв.м;

минимальная - 300 кв.м

для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства:

максимальная - 2000 кв.м;

минимальная - 100 кв.м;

для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта:

максимальная - 5000 кв.м;

минимальная - 600 кв.м;

для строительства индивидуального гаража:

максимальная - 36 кв.м;

минимальная - 20 кв.м;

для строительства индивидуального хозяйственного блока:

максимальная - 20 кв.м;

минимальная - 12 кв.м;

для индивидуального жилищного строительства:

максимальная - 2000 кв.м;

минимальная - 600 кв.м

для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства:

максимальная - 2000 кв.м;

минимальная - 600 кв.м;

для индивидуального жилищного строительства:

максимальная - 100 кв.м;

минимальная - не нормируется;

для садоводства, для огородничества, для дачного хозяйства:

максимальная - 100 кв.м;

минимальная - не нормируется;

для ведения личного подсобного хозяйства в границах населённого пункта:

максимальная - 100 кв.м;

минимальная - не нормируется;

размеры (длина, ширина) земельного участка, выделенного для индивидуального жилищного строительств:

максимальная - не нормируется;

минимальная длина по фронту улицы - 20 м;

коэффициент застройки земельного участка:

для размещения объектов индивидуального жилищного строительства - не менее 0,2;

для прочих земельных участков не нормируется;

коэффициент плотности застройки земельного участка:

для размещения объектов индивидуального жилищного строительства - не менее 0,25;

для прочих земельных участков не нормируется;

процент озеленения земельного участка:

для размещения объектов индивидуального жилищного строительства - не менее 30;

для прочих земельных участков не нормируется;

в) параметры, применяемые к объектам капитального строительства:

количество этажей:

максимальное - 3;

минимальное - 1.

индивидуальные жилые дома;

малоэтажные (блокированные, секционные и коттеджного типа) жилые дома; дачные дома и садовые дома; объекты торговли; объекты здравоохранения; объекты образования и просвещения; объекты социального и бытового обслуживания; объекты коммунального обслуживания.

Виды объектов капитального строительства, не допустимых к размещению в пределах данной функциональной зоны:

в) сведения о планируемых для размещения объектах местного значения муниципального района и поселения:

- в области создания условий для оказания медицинской помощи населению на территории городского поселения;

- в области создания условий для жилищного строительства на территории городского поселения;

- в области обеспечения условий для развития на территории городского поселения физической культуры;

2.2. Общественно-деловые зоны

2.2.1. Зона общественных центров

Назначение функциональной зоны:

предназначена преимущественно для размещения объектов образования и просвещения, здравоохранения, культурного развития, общественного и делового управления, а также сопутствующих им объектов коммунальной инфраструктуры.

Параметры функциональной зоны:

а) параметры, применяемые в целом для функциональной зоны:

максимальный коэффициент застройки функциональной зоны:

0,8;

б) параметры, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:

для всех видов использования:

максимальная - не нормируется;

минимальная - не нормируется;

для строительства индивидуального гаража:

максимальная - 36 кв.м;

минимальная - 20 кв.м;

для строительства индивидуального хозяйственного блока:

максимальная - 20 кв.м;

минимальная - 12 кв.м;

коэффициент застройки земельного участка:

для всех видов использования не менее 0,6;

коэффициент плотности застройки земельного участка:

для всех видов использования не менее 1,0;

процент озеленения земельного участка:

для всех видов использования - не менее 10 при площади участка до 500 кв.м, не менее 20 при площади участка до 1000 кв.м, не менее 30 при площади участка 1000 кв.м и более;

для участков площадью менее 300 кв.м процент озеленения не нормируется;

в) параметры, применяемые к объектам капитального строительства:

количество этажей:

максимальное - 10;

минимальное - 1.

объекты социального и бытового обслуживания; объекты здравоохранения; объекты образования и просвещения, культурного развития; объекты религиозного использования; объекты торговли, общественного питания; объекты общественного и делового управления; объекты гостиничного обслуживания, объекты развлечений, спорта; объекты коммунального обслуживания

Виды объектов капитального строительства, не допустимых к размещению в пределах данной функциональной зоны:

объекты, имеющие установленную санитарно-защитную зону в размере, превышающем размеры земельного участка, выделенного для таких объектов;

производственные объекты.

в) сведения о планируемых для размещения объектах местного значения муниципального района и поселения:

В соответствии с настоящим генеральным планом в пределах зоны планируется разместить объекты местного значения в следующих областях:

2.2.2. Зона торговых и коммерческих объектов

Назначение функциональной зоны:

предназначена для размещения объектов торговли (магазинов, торговых центров (торгово-развлекательных центров), рынков преимущественно крупных и (или) обособленно расположенных) и вспомогательной инфраструктуры.

Параметры функциональной зоны:

а) параметры, применяемые в целом для функциональной зоны:

максимальный коэффициент застройки функциональной зоны:

0,8;

б) параметры, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:

для всех видов использования:

максимальная - не нормируется;

минимальное - не нормируется;

коэффициент застройки земельного участка:

для всех видов использования не менее - 0,6;

коэффициент плотности застройки земельного участка:

для всех видов использования не менее - 3,0;

процент озеленения земельного участка:

для участков площадью менее 300 кв.м процент озеленения не нормируется;

требования к ограждению земельного участка:

высотой не более 2 м при соблюдении условий просматриваемости;

в) параметры, применяемые к отдельным объектам капитального строительства:

количество этажей:

максимальная - не нормируется;

минимальное - не нормируется.

объекты торговли; объекты общественного питания; объекты делового управления; объекты гостиничного обслуживания; объекты развлечений; объекты бытового и коммунального обслуживания.

Виды объектов капитального строительства, не допустимых к размещению в пределах данной функциональной зоны:

производственные объекты.

в) сведения о планируемых для размещения объектах местного значения муниципального района и поселения:

2.2.3. Зона высших и средних специальных учебных заведений

Назначение функциональной зоны:

предназначена в основном для размещения объектов высшего и среднего специального образования, вспомогательной инфраструктуры.

Параметры функциональной зоны:

а) параметры, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:

процент озеленения земельного участка:

не менее 20;

требования к ограждению земельного участка:

высота ограждения не более 2,0 м при соблюдении условий просматриваемости;

б) параметры, применяемые к отдельным объектам капитального строительства:

количество этажей:

максимальное - не нормируется;

минимальное - 1.

объекты высшего и среднего специального образования; объекты здравоохранения; объекты спорта, развлечений; объекты культурного развития; объекты религиозного использования; объекты общественного питания; объекты гостиничного обслуживания; объекты коммунального обслуживания.

в) сведения о планируемых для размещения объектах местного значения муниципального района и поселения:

2.2.4. Зона школ

Назначение функциональной зоны:

предназначена для размещения общеобразовательных и специализированных школ, вспомогательной инфраструктуры.

Параметры функциональной зоны:

а) параметры, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:

процент озеленения земельного участка:

не менее 30;

требования к ограждению земельного участка:

высота ограждения не более 2,0 м при соблюдении условий просматриваемости;

б) параметры, применяемые к отдельным объектам капитального строительства:

количество этажей:

максимальное - 3 надземных;

минимальное - 1.

общеобразовательные и специализированные школы; объекты здравоохранения; объекты спорта, развлечений; объекты культурного развития; объекты религиозного использования; объекты общественного питания; объекты гостиничного обслуживания; объекты коммунального обслуживания.

в) сведения о планируемых для размещения объектах местного значения муниципального района и поселения:

2.2.5. Зона объектов здравоохранения и социального обеспечения

Назначение функциональной зоны:

предназначена для размещения объектов здравоохранения и социального обеспечения, вспомогательной инфраструктуры.

Параметры функциональной зоны:

а) параметры, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:

процент озеленения земельного участка:

не менее 30;

требования к ограждению земельного участка:

высота ограждения не более 2,0 м при соблюдении условий просматриваемости;

б) параметры, применяемые к отдельным объектам капитального строительства:

количество этажей:

максимальное - не нормируется;

минимальное - 1.

объекты социального обеспечения; объекты здравоохранения, объекты спорта, развлечений; объекты культурного развития; объекты религиозного использования; объекты общественного питания; объекты гостиничного обслуживания; объекты коммунального обслуживания.

в) сведения о планируемых для размещения объектах местного значения муниципального района и поселения:

- в области создания условий для оказания медицинской помощи населению на территории городского поселения;

2.2.6. Зона культовых объектов

Назначение функциональной зоны:

предназначена для размещения объектов религиозного использования, вспомогательной инфраструктуры.

Параметры функциональной зоны:

а) параметры, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:

процент озеленения земельного участка:

не менее 25;

требования к ограждению земельного участка:

высота ограждения не более 2,0 м при соблюдении условий просматриваемости;

б) параметры, применяемые к отдельным объектам капитального строительства:

высота объектов капитального строительства:

максимальная - не нормируется;

минимальная - не нормируется.

объекты религиозного использования; объекты культурного развития; объекты торговли; объекты общественного питания; объекты коммунального обслуживания.

в) сведения о планируемых для размещения объектах местного значения муниципального района и поселения:

размещение объектов местного значения муниципального района и поселения в пределах зоны не планируется.

2.3. Производственные зоны

2.3.1. Зона производственно-коммунальных объектов

Назначение функциональной зоны:

предназначена для размещения объектов производственного и коммунального назначения и сопутствующей инфраструктуры.

а) параметры функциональной зоны, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:

процент озеленения земельного участка:

не менее 10.

процент застройки земельного участка:

максимальный - определяется проектной документацией;

минимальный - не нормируется;

площадь земельного участка, выделенного для строительства индивидуального гаража:

максимальная - 36 кв.м;

минимальная - 20 кв.м;

площадь земельного участка, выделенного для строительства индивидуального хозяйственного блока:

максимальная - 20 кв.м;

минимальная - 12 кв.м;

б) параметры, применяемые к объектам капитального строительства:

количество этажей:

максимальное - не нормируется;

минимальное - 1.

высота зданий, сооружений:

максимальное - не нормируется;

минимальное - 3 м.

в) предельный размер санитарно-защитной зоны, установленный для объектов капитального строительства, размещаемых в пределах данной функциональной зоны:

максимальный - не более 300 м;

минимальный - не более 50 м.

объекты производственного назначения; объекты торговли; объекты общественного питания; объекты гостиничного обслуживания; объекты бытового и коммунального обслуживания.

в) сведения о планируемых для размещения объектах местного значения муниципального района и поселения:

2.3.2. Зона отводов под производственные и коммунальные объекты

Назначение функциональной зоны:

предназначена для отводов под объекты производственного и коммунального назначения и сопутствующей инфраструктуры.

а) параметры функциональной зоны, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:

процент озеленения земельного участка:

не менее 10.

процент застройки земельного участка:

максимальный - определяется проектной документацией;

минимальный - не нормируется;

площадь земельного участка, выделенного для строительства индивидуального гаража:

максимальная - 36 кв.м;

минимальная - 20 кв.м;

площадь земельного участка, выделенного для строительства индивидуального хозяйственного блока:

максимальная - 20 кв.м;

минимальная - 12 кв.м;

б) параметры, применяемые к объектам капитального строительства:

количество этажей:

максимальное - не нормируется;

минимальное - 1.

высота зданий, сооружений:

максимальное - не нормируется;

минимальное - 3 м.

максимальный - не более 300 м;

минимальный - не более 50 м.

в) сведения о планируемых для размещения объектах местного значения муниципального района и поселения:

2.4. Зоны транспортной и инженерной инфраструктуры

2.4.1. Зона инженерной инфраструктуры

Назначение функциональной зоны:

предназначена для размещения крупных объектов инженерного обеспечения города и сопутствующей инфраструктуры.

объекты инженерного обеспечения города и сопутствующей инфраструктуры.

в) сведения о планируемых для размещения объектах местного значения муниципального района и поселения:

2.4.2. Зона инфраструктуры внешнего транспорта

Назначение функциональной зоны:

предназначена для размещения линейных объектов и обслуживающей инфраструктуры внешнего автомобильного, железнодорожного и трубопроводного транспорта.

линейные объекты и обслуживающая инфраструктура внешнего автомобильного, железнодорожного и трубопроводного транспорта.

в) сведения о планируемых для размещения объектах местного значения муниципального района и поселения:

2.4.3. Зона улично-дорожной сети

Назначение функциональной зоны:

предназначена для размещения элементов улично-дорожной сети (дорожного покрытия, тротуаров, озеленения, стоянок).

объекты капитального строительства не размещаются.

в) сведения о планируемых для размещения объектах местного значения муниципального района и поселения:

- в области создания условий для жилищного строительства на территории городского поселения;

2.5. Рекреационные зоны

2.5.1. Зона парков

Назначение функциональной зоны:

предназначена для размещения парков, включая зелёные насаждения, дорожно-тропиночной сети и сопутствующей инфраструктуры.

Параметры функциональной зоны:

а) параметры, применяемые в целом для функциональной зоны:

максимальный коэффициент застройки функциональной зоны:

0,1;

б) параметры, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:

коэффициент застройки земельного участка:

для всех видов использования не более 0,4;

коэффициент плотности застройки земельного участка:

для всех видов использования не более 1,0;

требования к ограждению земельного участка:

высота ограждения не более 1,6 м при соблюдении условий просматриваемости;

в) параметры, применяемые к отдельным объектам капитального строительства:

количество этажей для всех видов объектов капитального строительства:

максимальное - 4;

минимальное -1;

высота объектов капитального строительства:

максимальное - 12 м;

минимальное - 3 м;

объекты общественного питания; объекты культурного развития; объекты развлечения, спорта; объекты религиозного использования; объекты коммунального обслуживания.

Виды объектов капитального строительства, не допустимых к размещению в пределах данной функциональной зоны:

любые объекты, не связанные с обслуживанием парка, либо с развлекательными функциями.

в) сведения о планируемых для размещения объектах местного значения муниципального района и поселения:

- в области обеспечения условий для развития на территории городского поселения физической культуры;

2.5.2. Зона скверов, бульваров, набережных

Назначение функциональной зоны:

предназначена для размещения зелёных насаждений и дорожно-тропиночной сети на территории скверов, бульваров, набережных, размещения уличного озеленения на крупных обособленных участках улично-дорожной сети, не выделенных в скверы и бульвары.

Параметры функциональной зоны:

а) параметры, применяемые в целом для функциональной зоны:

максимальный коэффициент застройки функциональной зоны:

0,05;

б) параметры, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:

коэффициент застройки земельного участка:

для всех видов использования не более 0,4;

коэффициент плотности застройки земельного участка:

для всех видов использования не более 0,6;

требования к ограждению земельного участка:

высота ограждения не более 1,6 м при соблюдении условий просматриваемости;

в) параметры, применяемые к отдельным объектам капитального строительства:

количество этажей:

максимальное для всех видов объектов капитального строительства - 2 (надземных).

объекты общественного питания; объекты культурного развития; объекты религиозного использования; объекты коммунального обслуживания

Виды объектов капитального строительства, не допустимых к размещению в пределах данной функциональной зоны:

любые объекты, не связанные с обслуживанием сквера, бульвара, набережной, объектов религиозного использования, либо с развлекательными функциями.

в) сведения о планируемых для размещения объектах местного значения муниципального района и поселения:

2.5.3. Зона пляжей

Назначение функциональной зоны:

предназначена для размещения пляжей, включая зелёные насаждения, открытые спортивные сооружения и площадки, объекты развлекательного назначения, общественного питания.

Параметры функциональной зоны:

а) параметры, применяемые в целом для функциональной зоны:

максимальный коэффициент застройки функциональной зоны:

0,1;

б) параметры, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:

коэффициент застройки земельного участка:

для всех видов использования не более 0,4;

коэффициент плотности застройки земельного участка:

для всех видов использования не более 1,0;

требования к ограждению земельного участка:

высота ограждения не более 1,6 м при соблюдении условий просматриваемости;

в) параметры, применяемые к отдельным объектам капитального строительства:

количество этажей для всех видов объектов капитального строительства:

максимальное - 2 (надземных);

минимальное - 1.

объекты общественного питания; объекты торговли; объекты развлечения, спорта; объекты коммунального обслуживания.

Виды объектов капитального строительства, не допустимых к размещению в пределах данной функциональной зоны:

любые объекты, не связанные с обслуживанием пляжа, либо с оздоровительными, спортивными и развлекательными функциями.

в) сведения о планируемых для размещения объектах местного значения муниципального района и поселения:

- в области обеспечения условий для развития на территории городского поселения физической культуры;

2.5.4. Зона массового летнего отдыха

Назначение функциональной зоны:

предназначена для размещения объектов массового летнего отдыха, гостиничного обслуживания, развлечений, спорта, общественного питания, сопутствующей инфраструктуры.

Параметры функциональной зоны:

а) параметры, применяемые в целом для функциональной зоны:

максимальный коэффициент застройки функциональной зоны:

0,1;

б) параметры, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:

коэффициент застройки земельного участка:

для всех видов использования не более 0,4;

коэффициент плотности застройки земельного участка:

для всех видов использования не более 1,0;

требования к ограждению земельного участка:

высота ограждения не более 1,6 м при соблюдении условий просматриваемости;

в) параметры, применяемые к объектам капитального строительства:

количество этажей:

максимальное - 3 (надземных);

минимальное - 1;

высота объектов капитального строительства:

максимальная - 12 м;

минимальная - 3 м.

объекты природно-познавательного туризма, охоты и рыбалки; объекты спорта, развлечений; объекты общественного питания; объекты коммунального обслуживания.

Виды объектов капитального строительства, не допустимых к размещению в пределах данной функциональной зоны:

любые объекты, не связанные с обслуживанием объектов туризма и рекреации, либо с развлекательными функциями.

в) сведения о планируемых для размещения объектах местного значения муниципального района и поселения:

- в области обеспечения условий для развития на территории городского поселения физической культуры;

2.5.5. Зона спортивных сооружений

Назначение функциональной зоны:

предназначена для размещения плоскостных сооружений и объектов капитального строительства для занятий физкультурой и спортом, сопутствующей инфраструктуры.

Параметры функциональной зоны, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:

коэффициент застройки земельного участка:

для всех видов использования не более 0,8;

коэффициент плотности застройки земельного участка:

для всех видов использования не более 3,0;

требования к ограждению земельного участка:

высота ограждения не более 2 м при соблюдении условий просматриваемости.

плоскостные сооружения и объекты капитального строительства для занятий физкультурой и спортом, объекты коммунального обслуживания

Виды объектов капитального строительства, не допустимых к размещению в пределах данной функциональной зоны:

любые объекты, не связанные с обслуживанием физкультурно-спортивных объектов, либо с развлекательными функциями.

в) сведения о планируемых для размещения объектах местного значения муниципального района и поселения:

- в области обеспечения условий для развития на территории городского поселения физической культуры;

2.5.6. Зона городских лесов

Назначение функциональной зоны:

предназначена для освоения и использования территорий городских лесов, выполняющих функции защиты природных и иных объектов.

Городские леса подлежат освоению в целях сохранения средообразующих, защитных, санитарно-гигиенических, оздоровительных и иных полезных функций лесов с одновременным использованием лесов при условии, если это использование совместимо с целевым назначением защитных лесов и выполняемыми ими полезными функциями.

Городские леса подлежат охране от пожаров, от загрязнения (в том числе радиоактивными веществами) и от иного негативного воздействия, а также защите от вредных организмов в соответствии с лесным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с требованиями Лесного кодекса РФ в городских лесах запрещается:

- осуществление деятельности, несовместимой с их целевым назначением и полезными функциями;

- создание лесоперерабатывающей инфраструктуры;

- создание лесных плантаций;

- использование токсичных химических препаратов для охраны и защиты лесов, в том числе в научных целях;

- осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства;

- ведение сельского хозяйства;

- разработка месторождений полезных ископаемых;

- размещение объектов капитального строительства;

- проведение сплошных рубок лесных насаждений, за исключением случаев, предусмотренных Лесным кодексом Российской Федерации.

в) сведения о планируемых для размещения объектах местного значения муниципального района и поселения:

- в области дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог местного значения в границах городского поселения.

2.5.7. Зона зелёных насаждений специального назначения

Назначение функциональной зоны:

предназначена для размещения зелёных насаждений в санитарно-защитных зонах, санитарных разрывах или иных насаждений специального назначения.

в) сведения о планируемых для размещения объектах местного значения муниципального района и поселения:

2.6. Зоны сельскохозяйственного использования

2.6.1. Зона сельхозугодий и объектов сельхозназначения

Назначение функциональной зоны:

предназначена для размещения земельных участков, занятых сельскохозяйственными угодьями, выделенными на землях сельскохозяйственного использования в составе земель населённого пункта и для размещения объектов производственного назначения, связанных с выращиванием, хранением, первичной переработкой и транспортировкой продукции сельского хозяйства, а также сопутствующей инфраструктуры.

Параметры функциональной зоны:

а) параметры, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:

площадь земельного участка, выделенного для деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства:

максимальная - 30% от общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Энгельсского муниципального района;

минимальная - 2 га (указанный минимальный размер земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, не распространяется на крестьянские (фермерские) хозяйства, основной деятельностью которых является садоводство, овощеводство защищенного грунта, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельного участка, размер которого менее указанного минимального размера земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности);

площадь земельного участка, выделенного для ведения животноводства:

максимальная - 2 га;

минимальная - 1 га.

Виды объектов капитального строительства, не допустимых к размещению в пределах данной функциональной зоны:

любые объекты, не связанные с сельскохозяйственным производством.

в) сведения о планируемых для размещения объектах местного значения муниципального района и поселения:

2.6.2. Зона коллективных садов

Назначение функциональной зоны:

предназначена для размещения садовых и дачных домов на садовых и дачных участках, а также сопутствующих им объектов бытового и коммунального обслуживания.

Параметры функциональной зоны:

а) параметры, применяемые в целом для функциональной зоны:

максимальный коэффициент застройки функциональной зоны:

0,2;

б) параметры, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:

для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства:

максимальная - 2000 га;

минимальная - 100 кв.м;

для размещения объектов розничной торговли и коммунального и бытового обслуживания:

максимальная не нормируется;

минимальная - 400 кв.м;

для строительства индивидуального гаража:

максимальная - 36 кв.м;

минимальная - 20 кв.м;

для строительства индивидуального хозяйственного блока:

максимальная - 20 кв.м;

минимальная - 12 кв.м;

коэффициент застройки земельного участка:

для размещения садовых и дачных домов, садовых и дачных участков - не более 0,4;

для прочих земельных участков не нормируется;

коэффициент плотности застройки земельного участка:

для размещения садовых и дачных домов, садовых и дачных участков, - не более 0,8;

для прочих земельных участков не нормируется;

требования к ограждению земельного участка:

допускается в соответствии с проектом организации и застройки территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения

в) параметры, применяемые к объектам капитального строительства:

количество этажей:

максимальное - 3;

минимальное - 1.

для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства:

максимальная - 2000 кв.м;

минимальная - 600 кв.м;

для садоводства, для огородничества, для дачного хозяйства:

максимальная - 100 кв.м;

минимальная - не нормируется;

садовые и дачные дома; объекты торговли; объекты общественного питания; объекты бытового и коммунального обслуживания.

Виды объектов капитального строительства, не допустимых к размещению в пределах данной функциональной зоны:

производственные объекты;

объекты сельскохозяйственного производства.

в) сведения о планируемых для размещения объектах местного значения муниципального района и поселения:

- в области резервирования земель и изъятия, в том числе путём выкупа, земельных участков в границах городского поселения для муниципальных нужд.

2.7. Зоны специального назначения

2.7.1. Зона режимных объектов

Назначение функциональной зоны:

предназначена для размещения объектов капитального строительства и земельных участков, предназначенных для обеспечения обороны и безопасности, охраны правопорядка, иных видов деятельности, связанных с особым (закрытым) режимом эксплуатации.

Виды объектов капитального строительства, не допустимых к размещению в пределах данной функциональной зоны:

любые объекты, не совпадающие с целевым назначением зоны.

в) сведения о планируемых для размещения объектах местного значения муниципального района и поселения:

в соответствии с настоящим генеральным планом размещение объектов местного значения в пределах зоны не планируется.

2.7.2. Зона кладбищ

Назначение функциональной зоны:

предназначена для размещения объектов захоронения (кладбищ, крематориев, колумбариев), объектов религиозного использования, а также сопутствующей инфраструктуры.

объекты религиозного использования, объекты коммунального обслуживания.

в соответствии со схемой территориального планирования Саратовской области, утверждённой постановлением Правительства Саратовской области от 28.12.2007 г. N 477-П (ред. от 01.04.2009 г.), размещение объектов регионального значения в пределах зоны не планируется;

в) сведения о планируемых для размещения объектах местного значения муниципального района и поселения:

<< Назад		Приложение >> N 2
	Содержание Решение Собрания депутатов Энгельсского муниципального района Саратовской области от 24 декабря 2015 г. N 992/107-04 "О внесении...

Приложение N 1

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас