Приложение N 2. Расчёт базовой ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда на территории г. Балашова и Балашовского муниципального района

Приложение N 2
к решению Собрания депутатов
Балашовского муниципального района
Саратовской области
от 26 декабря 2016 г. N 05/33

Расчёт
базовой ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда на территории г. Балашова и Балашовского муниципального района

1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:

Формула 2

, где

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- средняя цена 1 кв.м на вторичном рынке жилья в Саратовской области.

2. Средняя цена 1 кв.м на вторичном рынке жилья определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Саратовской области.

Средняя цена 1 кв.м на вторичном рынке жилья по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Саратовской области за 3 квартал 2016 года составляет 39089,87 руб./6В.м

= 39089,87 * 0,001= 39,09 руб/6 В.м.

3. Размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по формуле 1:

Формула 1

, где

- размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы;

- общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (7 В.м).

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

2.2. Величина коэффициента соответствия платы устанавливается равной 0,1719.

4. Интегральное значение для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:

Формула 3

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

- коэффициент, месторасположение дома.

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

4.3. Значения показателей - оцениваются в интервале [0,8; 1,3].

Значения коэффициенты, характеризующих качество и благоустройство

Коэффициенты	Потребительские качества жилого помещения	Значение коэффициента
	Капитальность (материал стен дома)
	кирпичный, монолитный	1,3
	блочный, крупнопанельный	1,0
	смешанный или деревянный	0,8
	Благоустройство жилого помещения
	благоустроенные (централизованное водоснабжение, водоотведение, централизованное и индивидуальное газовое отопление, электроснабжение, газоснабжение)	1,3
	частично-благоустроенные	1,0
	неблагоустроенные (печное отопление и (или) отсутствие централизованного водоснабжения, водоотведения)	0,8
	Месторасположение дома
	город Балашов	1,3
	Балашовский район	0,8

Коэффициент, характеризующий потребительские качества той или иной группы жилья определяется как:

Размеры коэффициентов, определенные по формуле:

материал стен	жилые помещения, имеющие все виды благоустройства		жилые помещения, имеющие не все виды благоустройства		жилые помещения неблагоустроенны
	месторасположение дома		месторасположение дома		месторасположение дома
	город Балашов	Балашовский район	город Балашов	Балашовский район	город Балашов	Балашовский район
кирпичный, монолитный	1,30	1,13	1,20	1,03	1,13	0,97
блочный, крупнопанельный	1,20	1,03	1,10	0,93	1,03	0,87
смешанный или деревянный	1,13	0,97	1,03	0,87	0,97	0,80

Размер ежемесячной платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда на территории г. Балашова и Балашовского муниципального района (руб. на 1 кв.м. занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения)

материал стен	жилые помещения, имеющие все виды благоустройства		жилые помещения, имеющие не все виды благоустройства		жилые помещения неблагоустроенные
	месторасположение дома		месторасположение дома		месторасположение дома
	город Балашов	Балашовский район	город Балашов	Балашовский район	город Балашов	Балашовский район
кирпичный, монолитный	8,74	7,60	8,06	6,92	7,60	6,52
блочный, крупнопанельный	8,06	6,92	7,39	6,25	6,92	5,85
смешанный или деревянный	7,60	6,52	6,92	5,85	6,52	5,38