Раздел 3. Передача объектов муниципального нежилого фонда в оперативное управление

Раздел 3. Передача объектов муниципального нежилого фонда в оперативное управление

3.1. Комитет реализует свои права по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом в договоре о закреплении имущества за муниципальным учреждением (муниципальным казенным предприятием) на праве оперативного управления.

3.2. Права и обязанности сторон по использованию объектов нежилого фонда закрепляются в контракте на право оперативного управления.

3.3. Передача объектов нежилого фонда в оперативное управление муниципальным учреждениям (муниципальным казенным предприятиям) от других балансодержателей рассматривается комиссией по рациональному использованию объектов нежилого фонда г. Саратова с последующим принятием распоряжения председателя Комитета и оформлением правоустанавливающих документов в установленном порядке.

Передача иных объектов муниципального нежилого фонда осуществляется на основании распоряжений председателя Комитета с последующим оформлением правоустанавливающих документов в установленном порядке.

3.4. Право оперативного управления на объект муниципального нежилого фонда возникает у муниципального учреждения (муниципального казенного предприятия) с момента регистрации этого права, если иное не установлено законом, иными правовыми актами.

3.5. Контракт вступает в силу с момента его подписания. В контракте указывается адрес, площадь, техническая характеристика и целевое назначение объекта.

3.6. Муниципальное учреждение (муниципальное казенное предприятие) обязано:

- содержать объекты муниципального нежилого фонда в соответствии с нормами технической эксплуатации, санитарными и противопожарными правилами;

- производить за свой счет капитальный (по согласованию с Комитетом) и текущий ремонт, переоборудование в соответствии с документацией, разработанной в проектной организации;

- допускать в любое время представителя Комитета с целью технического контроля за состоянием объектов муниципального нежилого фонда;

- оформить право на земельный участок, на котором находится объект муниципального нежилого фонда;

- заключить отдельный договор на коммунальные и прочие услуги.

3.7. Муниципальное учреждение не вправе распоряжаться принадлежащими ему на праве оперативного управления объектами муниципального нежилого фонда без согласия Комитета.

Муниципальное казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленными за ним объектами муниципального нежилого фонда лишь с согласия Комитета.

3.8. Право оперативного управления прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренном федеральными законами и иными правовыми актами, а также в случае правомерного изъятия указанного имущества. Комитет вправе досрочно расторгнуть контракт на использование объектов муниципального нежилого фонда без предоставления других объектов в случаях:

- гибели или уничтожении объекта нежилого фонда от пожара, стихийных бедствий или физического износа объекта;

- ликвидации или реорганизации муниципального учреждения (муниципального казенного предприятия).