Раздел 1. Общие положения

Раздел 1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 14 ноября 2002 года N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", Федеральным законом от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", с учетом положений Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федерального закона от 21 июля 2005 года N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях" и регулирует отношения, возникающие в процессе управления и распоряжения объектами нежилого фонда, находящимися в собственности муниципального образования "Город Саратов" (далее - объекты муниципального нежилого фонда).

1.2. Комитет по управлению имуществом города Саратова (далее - Комитет) осуществляет управление и распоряжение объектами муниципального нежилого фонда, в соответствии с нормами действующего законодательства, Положением о комитете по управлению имуществом города Саратова, а также настоящим Положением.

1.3. К объектам муниципального нежилого фонда относятся все нежилые здания, сооружения, нежилые помещения, в том числе встроено-пристроенные нежилые помещения в жилых домах, отнесенные к муниципальному имуществу.

1.4. Объекты муниципального нежилого фонда подлежат использованию с учетом их функционального назначения, текущего состояния.

1.5. В договоре с пользователем объекта муниципального нежилого фонда отражается назначение объекта муниципального нежилого фонда с учетом необходимости соблюдения санитарных норм, обеспечения охраны окружающей среды, соблюдения требований действующего законодательства.

1.6. Основными способами управления объектами муниципального нежилого фонда являются:

передача в хозяйственное ведение муниципальным унитарным предприятиям;

передача в оперативное управление муниципальным казенным предприятиям и муниципальным учреждениям;

передача в доверительное управление;

передача в аренду (субаренду);

передача в безвозмездное пользование;

передача в концессию.

1.7. Иные вопросы распоряжения объектами нежилого фонда, в том числе приватизация, приобретение, ликвидация регламентируются законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами муниципального образования "Город Саратов".