Приложение. Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений, по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Вольск

Приложение к решению Совета
муниципального образования город
Вольск от 13.04.2017 г. N 41/3-206

Положение
о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений, по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Вольск

Размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по формуле 1:

Формула 1

, где

- размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы;

- общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв.м).

Величина коэффициента соответствия платы устанавливается администрацией Вольского муниципального района исходя из социально-экономических условий в данном муниципальном образовании, в интервале [0;1]. При этом может быть установлен как единым для всех граждан, проживающих в данном муниципальном образовании, так и дифференцированно для отдельных категорий граждан, имеющих право на получение мер социальной поддержки, определенных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или законами субъекта Российской Федерации.

Базовый размер платы за наем жилого помещения

Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:

Формула 2

, где

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- средняя цена 1 кв.м на вторичном рынке жилья в муниципальном образовании, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.

Стоимость 1 кв.м. на вторичном рынке жилья в муниципальном образовании берется в соответствии с распоряжением министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области.

Базовый размер платы за наем жилого помещения устанавливается постановлением администрации Вольского муниципального района.

Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

Интегральное значение для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле

Формула 3

, где

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения (Таблица 1);

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения (Таблица 2);

- коэффициент, месторасположение дома (Таблица 3).

Значения показателей оцениваются в интервале [0,8; 1,3].

Число параметров оценки потребительских свойств жилья, значения коэффициентов по каждому из этих параметров определяются положениями о расчете размера платы за наем жилого помещения, утверждаемыми органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

И.о. Главы муниципального образования город Вольск

И.Г.Долотова

Таблица 1

Показатели качества жилого помещения ()

	материал стен	Уровень износа, %	планировка
1,3	Каменные, кирпичные	0-60	отдельная квартира
0,9	Каменные, кирпичные	0-60	коммунальная квартира
0,8	Каменные, кирпичные	свыше 60%	отдельная квартира
1,3	Монолитные	0-60	отдельная квартира
0,9	Монолитные	0-60	коммунальная квартира
0,8	Монолитные	свыше 60%	отдельная квартира
1,3	Блочные	0-60	отдельная квартира
0,9	Блочные	0-60	коммунальная квартира
0,8	Блочные	свыше 60%	отдельная квартира
1,3	Панельные	0-60	отдельная квартира
0,9	Панельные	0-60	коммунальная квартира
0,8	Панельные	свыше 60%	отдельная квартира
1	Смешанные	0-60	отдельная квартира
0,8	Смешанные	свыше 60%	отдельная квартира
1	Деревянные	0-60	отдельная квартира
0,8	Деревянные	свыше 60%	отдельная квартира
1	Прочие	0-60	отдельная квартира
0,8	Прочие	свыше 60%	отдельная квартира

И.о. Главы муниципального образования город Вольск

И.Г.Долотова

Таблица 2

Показатели благоустройства жилого помещения ()

	лифт	ГВС	ХВС	Газоснабжение	Канализация	Отопление	Ванная
1,3	наличие лифта	центральное	центральное	сетевое	центральное	центральное	наличие ванной
1,3	наличие лифта	центральное	центральное	отсутствие	центральное	центральное	наличие ванной
1,3	отсутствие лифта	центральное	центральное	сетевое	центральное	центральное	наличие ванной
1,3	отсутствие лифта	газовый нагреватель	центральное	сетевое	центральное	центральное	наличие ванной
1,3	отсутствие лифта	газовый нагреватель	центральное	сетевое	центральное	АГВ	наличие ванной
1	отсутствие лифта	газовый нагреватель	центральное	сетевое	центральное	печное	наличие ванной
0,8	отсутствие лифта	отсутствие	центральное	сетевое	центральное	центральное	отсутствие
0,8	отсутствие лифта	отсутствие	отсутствие	сетевое	отсутствие	печное	отсутствие

И.о. Главы муниципального образования город Вольск

И.Г.Долотова

Таблица 3

Показатели месторасположения дома ()

	Близость к центру	Транспортная доступность	Экологическая обстановка	Наличие социально-бытовой инфраструктуры
1,3	центральная часть города (микрорайон "Центральный" - от улицы Ленина по улице Степана Разина до улицы Малыковской, от улицы Степана Разина по улице Малыковской до улицы Сруина, от улицы Малыковской по улице Струина до улицы Революционной, от улицы Революционной по улице Одесской до улицы Саратовской, от улицы Одесской по улице Саратовской до улицы Комсомольской, от улицы Саратовской по улице Комсомольской до улицы Егорова, от улицы Комсомольской по улице Егорова до улицы Ленина, от улицы Егорова по улице Ленина до улицы Степана Разина, улица М.Горького, улица Токина, 1-й Саратовский переулок, 2-й Саратовский переулок)	высокая	наличие зон отдыха, отсутствие промышленных предприятий	наличие объектов социального, торгового, бытового обслуживания
1,3	средняя часть города (микрорайон "Северный" - улица Волгоградская, Звездная, Ярославская, Фирстова, Клочкова)	высокая	наличие зон отдыха, отсутствие промышленных предприятий	наличие объектов социального, торгового, бытового обслуживания
0,8	средняя часть города (микрорайон "Привольский" - от 3-го Комсомольского переулка в сторону п. Откормсовхоз)	высокая	отсутствие зон отдыха и наличие промышленных предприятий	наличие объектов социального, торгового, бытового обслуживания
0,8	отдаленная часть города (микрорайон "Новоселы" - от улицы Ленина в сторону п. Рыбное)	средняя	наличие зон отдыха и отсутствие промышленных предприятий	отсутствие объектов социального, торгового, бытового обслуживания
0,8	отдаленная часть города (микрорайон "Заводской" - от улицы Малыковской в сторону р.п. Клены)	средняя	отсутствие зон отдыха и наличие промышленных предприятий	отсутствие объектов социального, торгового, бытового обслуживания

И.о. Главы муниципального образования город Вольск

И.Г.Долотова