Статья 3. Нормы предоставления площади жилого помещения

Статья 3. Нормы предоставления площади жилого помещения

1. Норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в соответствии с настоящим Законом в собственность бесплатно, составляет 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.

2. При предоставлении в соответствии с настоящим Законом жилого помещения в собственность бесплатно членам семьи погибшего (умершего) военнослужащего (гражданина, уволенного с военной службы) размер общей площади предоставляемого жилого помещения определяется исходя из состава семьи военнослужащего (гражданина, уволенного с военной службы) на дату его гибели (смерти).

3. При предоставлении в соответствии с настоящим Законом жилого помещения в собственность бесплатно гражданам, реализующим в соответствии с пунктом 2 статьи 15.1 Федерального закона право на дополнительную общую площадь жилого помещения, размер общей площади жилого помещения, определенный исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, указанной в части 1 настоящей статьи, увеличивается в пределах от 15 квадратных метров до 25 квадратных метров.

При наличии у гражданина права на дополнительную общую площадь жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации по нескольким основаниям увеличение размера общей площади жилого помещения производится по одному из них.

4. С учетом конструктивных и технических параметров многоквартирного дома или жилого дома жилое помещение, предоставляемое в соответствии с настоящим Законом в собственность бесплатно, может быть предоставлено общей площадью, превышающей размер общей площади жилого помещения, определенный исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, указанной в части 1 настоящей статьи, и предусмотренного частью 3 настоящей статьи увеличения размера общей площади жилого помещения. Такое превышение может составлять не более девяти квадратных метров общей площади жилого помещения в общей сложности, для одиноко проживающего гражданина - не более 18 квадратных метров общей площади жилого помещения.

5. Нормы предоставления площади жилого помещения, указанные в частях 1-4 настоящей статьи, применяются при расчете размера площади жилого помещения, предоставляемого в собственность бесплатно, если:

а) гражданин и члены его семьи не имеют жилых помещений для постоянного проживания;

б) гражданином и членами его семьи, проживающими на основании договора социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или муниципальном жилищном фонде, принимается обязательство о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого ими жилого помещения;

в) гражданином и (или) членами его семьи, имеющими в собственности жилое помещение (жилые помещения) без установленных обременений, принимается обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения (этих жилых помещений) в муниципальную собственность. При этом безвозмездное отчуждение жилого дома (части жилого дома) осуществляется вместе с земельным участком, занятым указанным жилым домом (частью жилого дома) и необходимым для его (ее) использования.

6. В случае отчуждения (за исключением безвозмездного отчуждения жилого помещения (жилых помещений) в муниципальную собственность в соответствии с пунктом "в" части 5 настоящей статьи) гражданином, указанным в статье 1 настоящего Закона, и (или) членами его семьи жилого помещения (жилых помещений) без установленных обременений, принадлежащего (принадлежащих) ему (им) на праве собственности, либо принадлежащей указанным гражданам доли в праве общей собственности на жилое помещение или принятия гражданином и (или) членами его семьи решения не отчуждать безвозмездно жилое помещение (жилые помещения), принадлежащее (принадлежащие) ему (им) на праве собственности, либо долю в праве общей собственности на жилое помещение без установленных обременений в муниципальную собственность размер общей площади жилого помещения, предоставляемого в собственность бесплатно, определяется как разница между общей площадью жилого помещения, установленной по нормативам, указанным в частях 1-4 настоящей статьи, и общей площадью жилого помещения, отчужденного или оставленного для дальнейшего проживания (доли в праве общей собственности на жилое помещение).

Указанные в абзаце первом настоящей части гражданско-правовые сделки учитываются за пятилетний период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения в собственность бесплатно в соответствии с настоящим Законом.

В случае, если определенный в соответствии с настоящей частью размер общей площади жилого помещения, которое предполагается предоставить гражданину в собственность бесплатно, составляет менее общей площади, установленной по нормативам, указанным в частях 1-4 настоящей статьи, предоставление жилого помещения гражданину в собственность бесплатно возможно при принятии им и (или) членами его семьи обязательства, предусмотренного пунктом "в" части 5 настоящей статьи.

В случае, если гражданином и членами его семьи не принято обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения и об освобождении занимаемого ими жилого помещения, предоставление жилого помещения государственного жилищного фонда области в собственность бесплатно указанному гражданину не производится.

Не является намеренным ухудшением жилищных условий совершение гражданином и (или) членами его семьи действий и (или) гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями, которые признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.