Решение Совета муниципального образования г. Вольск Вольского муниципального района Саратовской области от 8 ноября 2017 г. N 48/3-242 "О внесении изменения в "Правила землепользования и застройки муниципального образования город Вольск Вольского муниципального района Саратовской области", утвержденные Решением Совета муниципального образования город Вольск Вольского муниципального района Саратовской области от 16.02.2012 г. N 45/2-256" (документ не действует)

Решение Совета муниципального образования г. Вольск Вольского муниципального района Саратовской области от 8 ноября 2017 г. N 48/3-242
"О внесении изменения в "Правила землепользования и застройки муниципального образования город Вольск Вольского муниципального района Саратовской области", утвержденные Решением Совета муниципального образования город Вольск Вольского муниципального района Саратовской области от 16.02.2012 г. N 45/2-256"

В целях исполнения федерального законодательства в сфере градостроительства и соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, руководствуясь статьями 30-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в "Российской Федерации", ст.19 Устава муниципального образования город Вольск Вольского муниципального района Саратовской области, Совет муниципального образования город Вольск Вольского муниципального района Саратовской области, решил:

1. Внести в "Правила землепользования и застройки муниципального образования город Вольск Вольского муниципального района Саратовской области", утвержденные Решением Совета муниципального образования город Вольск Вольского муниципального района Саратовской области от 16.02.2012 г. N 45/2-256 изменение, изложив часть 3 статьи 18 главы 5 в следующей редакции:

"3. В соответствии с ч. 3 ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации в пределах территориальной зоны жилой застройки первого типа (Ж-1) установлены следующие подзоны с различными предельными размерами земельных участков и предельными параметрами разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства сочетаниями таких размеров и параметров, включающих в себя отдельные участки территориальной зоны:

Подзона "А":

максимальный размер земельного участка 1000 кв.м (для вновь образуемых земельных участков свободных от объектов капитального строительства и предназначенных для размещения домов индивидуальной жилой застройки; для земельных участков для размещения домов индивидуальной жилой застройки, образованных путем перераспределения с землями (или) земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности; для земельных участков, образованных путем выдела или раздела исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства.);

минимальный размер земельного участка 400 кв.м (для вновь образуемых земельных участков свободных от объектов капитального строительства и предназначенных для размещения домов индивидуальной жилой застройки; для земельных участков, образованных путем перераспределения с землями (или) земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности; для земельных участков, образованных путем выдела или раздела исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства.)

В иных случаях предельные размеры земельных участков не регламентируются.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: от красной линии - 0 м для жилых зданий (в условиях сложившейся застройки); - 5 м для жилых и нежилых зданий (при осуществлении нового строительства), хозяйственных построек за исключением гаражей; от красной линии проездов - 3 м; от других границ участка - в соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами), нормативами, иными нормативными актами и проектной документацией. В районах усадебной застройки расстояние от границы участка должно быть не менее до стены жилого дома - 3 м; до хозяйственных построек -1 м.

максимальное количество этажей: 3;

максимальная высота здания: 14 метров;

максимальная высота ограждения между земельными участками, а также между земельными участками и территориями общего пользования: 1,8 метров;

максимальный процент застройки: 50 процентов.

Подзона "Б":

максимальный размер земельного участка 1000 кв.м (для вновь образуемых земельных участков свободных от объектов капитального строительства и предназначенных для размещения домов индивидуальной жилой застройки; для земельных участков для размещения домов индивидуальной жилой застройки, образованных путем перераспределения с землями (или) земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности; для земельных участков, образованных путем выдела или раздела исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства.);

минимальный размер земельного участка 400 кв.м (для вновь образуемых земельных участков свободных от объектов капитального строительства и предназначенных для размещения домов индивидуальной жилой застройки; для земельных участков для размещения домов индивидуальной жилой застройки, образованных путем перераспределения с землями (или) земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности; для земельных участков, образованных путем выдела или раздела исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства.);

В иных случаях предельные размеры земельных участков не регламентируются.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: от красной линии - 0 м для жилых зданий (в условиях сложившейся застройки); - 5 м для нежилых зданий (при осуществлении нового строительства), хозяйственных построек за исключением гаражей; от красной линии проездов - 3 м; от других границ участка - в соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами), нормативами, иными нормативными актами и проектной документацией. В районах усадебной застройки расстояние от границы участка должно быть не менее до стены жилого дома - 3 м; до хозяйственных построек -1 м.

максимальное количество этажей: 3;

максимальная высота здания: 10 метров;

максимальная высота ограждения между земельными участками, а также между земельными участками и территориями общего пользования: 1,8 метров;

максимальный процент застройки: 50 процентов.

Подзона "А", включает в себя все участки территориальной зоны за исключением участков: Ж-1/51.

Подзона "Б", включает в себя участки территориальной зоны: Ж-1/51.

Прочие параметры разрешённого строительства и реконструкции объектов капитального строительства определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.".

2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу муниципального образования город Вольск.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

И.о. главы муниципального образования город Вольск

И.Г.Долотова