Раздел 2

2. Порядок расчета размера платы за наем жилого помещения

2.1. Размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по формуле N 1:

, где:

- размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы за наем жилого помещения;

- общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв.м).

2.2. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле N 2:

, где:

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- средняя цена 1 кв.м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Саратовской области.

Для обеспечения единого подхода к расчету размера платы за наем жилого помещения применяется средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Саратовской области по состоянию на последнюю отчетную дату. В случае отсутствия указанной информации по Саратовской области используется средняя цена 1 кв.м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Приволжском федеральном округе.

2.3. Интегральное значение для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле N 3:

, где:

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий месторасположение дома.

2.4. При расчете размера платы за наем жилого помещения, базового размера платы за наем жилого помещения, коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, значения округляются до сотых.

Значения коэффициентов, характеризующих качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, устанавливаются в следующих размерах:

	Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения	Значение коэффициента
	отдельная квартира	1,3
	отдельная комната в коммунальной квартире, общежитии	0,8
	Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения	Значение коэффициента
	жилое помещение в доме с лифтом и мусоропроводом	1,3
	жилое помещение в доме с лифтом без мусоропровода	1,3
	жилое помещение в доме с мусоропроводом без лифта	1,2
	жилое помещение в доме без лифта и мусоропровода	1,1
	жилое помещение в доме без лифта, мусоропровода и централизованного горячего водоснабжения	1,1
	жилое помещение в доме без лифта, мусоропровода и централизованного отопления	1
	жилое помещение в доме без лифта, мусоропровода и канализации	1
	жилое помещение в доме без лифта, мусоропровода, централизованного отопления и централизованного горячего водоснабжения	1
	жилое помещение в доме без лифта, мусоропровода, канализации и централизованного горячего водоснабжения	1
	жилое помещение в доме без лифта, мусоропровода, канализации, централизованного горячего водоснабжения и централизованного отопления	0,9
	жилое помещение в доме без лифта, мусоропровода, водопровода, канализации и централизованного горячего водоснабжения	0,9
	жилое помещение в доме без лифта, мусоропровода, водопровода, канализации, централизованного горячего водоснабжения и централизованного отопления	0,8
	Коэффициент, характеризующий месторасположение дома	Значение коэффициента
	муниципальное образование "Город Саратов"	1

2.5. Плата за наем не вносится нанимателями, проживающими в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.