Приложение

Приложение
к решению Собрания депутатов
Энгельсского муниципального района
от 28 февраля 2019 года N 20/04-2019

Статья 19. Градостроительный регламент территориальной зоны индивидуальной жилой застройки (Ж-1)

1.3. Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Предельные размеры земельных участков
для строительства магазинов торговой площадью не более 50 кв. метров:
минимальный	не нормируется
максимальный	1200 кв. метров
для строительства объектов коммунального и бытового обслуживания:
минимальный	не нормируется
максимальный	1200 кв. метров
для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственной собственности до ее разграничения, образуемых в целях предоставления гражданам:
для индивидуального жилищного строительства:
минимальный	300 кв. метров
максимальный	1500 кв. метров
для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта:
минимальный	600 кв. метров
максимальный	2500 кв. метров
для строительства индивидуального гаража:
минимальный	20 кв. метров
максимальный	36 кв. метров
для строительства индивидуального хозяйственного блока:
минимальный	12 кв. метров
максимальный	20 кв. метров
для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственной собственности до ее разграничения, образуемых в целях представления имеющим трех и более детей гражданам, семьи которых признаются многодетными:
для индивидуального жилищного строительства:
минимальный	600 кв. метров
максимальный	2000 кв. метров
для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта:
минимальный	600 кв. метров
максимальный	2000 кв. метров
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Количество этажей
минимальное	1
максимальное:
для объектов религиозного использования	не нормируется
для иных объектов капитального строительства	3
Высота зданий, сооружений
минимальная	3 метра
максимальная:
для объектов религиозного использования	не нормируется
для иных объектов капитального строительства	12 метров
Процент застройки
минимальный	не нормируется
максимальный	определяется проектной документацией
Иные показатели
максимальная высота ограждения вдоль улиц	1,8 метра
максимальная высота ограждения между соседними участками	1,8 метра
конструктивное решение ограждения между соседними участками	устройство проветриваемого ограждения
отступ застройки от красной линии	в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
отступ застройки от межи, разделяющей соседние участки	- до стены жилого дома - 3 метра; - до хозяйственных построек - 1 метр; - от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках - не менее 6 метров
торговая площадь магазинов	не более 50 кв. метров
Осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории
минимально допустимый уровень обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур	в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
минимально допустимый уровень территориальной доступности объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения	в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования