Приложение 3. Порядок и условия предоставления в аренду земельных участков, включенных в Перечень имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Город Саратов", свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) и предназначенного для предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

Приложение 3
к решению Саратовской
городской Думы
от 23.05.2019 N 50-373

Порядок и условия
предоставления в аренду земельных участков, включенных в Перечень имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Город Саратов", свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) и предназначенного для предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

1. Земельные участки, включенные в Перечень имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Город Саратов", свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) и предназначенного для предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, могут быть использованы только в целях предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

2. Земельные участки не подлежат отчуждению в частную собственность, за исключением случаев, указанных в подпунктах 6, 8 и 9 пункта 2 статьи 39.3. Земельного кодекса Российской Федерации. Не допускается переуступка прав пользования земельным участком, передача прав пользования им в залог и внесение прав пользования имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности, передача третьим лицам прав и обязанностей по договорам аренды имущества (перенаем), передача в субаренду, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

3. Заключение договоров аренды земельных участков осуществляется по результатам проведения аукциона на право заключения таких договоров. Участниками такого аукциона могут быть только субъекты малого и среднего предпринимательства и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, в отношении которых не может оказываться поддержка в соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

Договоры аренды земельных участков с субъектами малого и среднего предпринимательства и организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, заключаются в порядке, предусмотренном земельным и гражданским законодательством.

4. Договоры аренды земельных участков заключаются на срок, установленный частью 8 статьи 39.8. Земельного кодекса Российской Федерации.

5. Земельные участки должны использоваться исключительно в целях, установленных условиями договора аренды, с соблюдением запретов и ограничений, установленных действующим законодательством.

6. Полномочия арендодателя земельных участков от имени муниципального образования "Город Саратов" осуществляет комитет по управлению имуществом города Саратова.

7. Размер арендной платы определяется по результатам аукциона. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается комитетом по управлению имуществом города Саратова в соответствии с требованиями части 14 статьи 39.11. Земельного кодекса Российской Федерации.

8. Арендная плата вносится в следующем порядке:

- в первый год аренды - 40 процентов размера арендной платы;

- во второй год аренды - 60 процентов размера арендной платы;

- в третий год аренды - 80 процентов размера арендной платы;

- в четвертый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.

Указанный порядок внесения арендной платы распространяется на договоры аренды сроком действия не менее пяти лет.

Для договоров аренды сроком действия менее пяти лет арендная плата вносится ежегодно в размере 100 процентов размера арендной платы.