1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков:
|
Наименование основного вида разрешенного использования
|
Описание основного вида разрешенного использования
|
Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основному)
|
Код (числовое обозначение) основного вида разрешенного использования
|
|
объекты гаражного назначения
|
размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек
|
гостевые автостоянки;
площадки для сбора мусора
|
2.7.1
|
|
коммунальное обслуживание
|
размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
|
гостевые автостоянки;
площадки для сбора мусора
|
3.1
|
|
социальное обслуживание
|
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат);
размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа;
размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных
организаций, клубов по интересам
|
гостевые автостоянки;
хозяйственные постройки;
сооружения локального инженерного обеспечения;
площадки для сбора мусора
|
3.2
|
|
бытовое обслуживание
|
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
|
гостевые автостоянки;
площадки для сбора мусора
|
3.3
|
|
амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)
|
гостевые автостоянки;
хозяйственные постройки амбулаторно-поликлинических учреждений;
лаборатории;
гаражи служебного транспорта;
сооружения локального инженерного обеспечения;
площадки для сбора мусора
|
3.4.1
|
|
стационарное медицинское обслуживание
|
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи
|
гостевые автостоянки;
хозяйственные постройки;
лаборатории;
гаражи служебного транспорта;
сооружения локального инженерного обеспечения;
площадки для сбора мусора
|
3.4.2
|
|
дошкольное, начальное и среднее общее образование
|
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
|
гостевые автостоянки;
хозяйственные постройки;
сооружения инженерного обеспечения;
спортивные ядра;
открытые площадки для занятий спортом и физкультурой;
плавательные бассейны;
школьные сады;
лабораторные и учебно-лабораторные корпуса; здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;
площадки для сбора мусора
|
3.5.1
|
|
среднее и высшее профессиональное образование
|
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению)
|
гостевые автостоянки;
хозяйственные постройки;
сооружения инженерного обеспечения;
спортивные ядра;
открытые площадки для занятий спортом и физкультурой;
плавательные бассейны;
лабораторные и учебно-лабораторные корпуса; здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;
площадки для сбора мусора
|
3.5.2
|
|
культурное развитие
|
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов;
устройство площадок для празднеств и гуляний;
размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов
|
гостевые автостоянки;
сооружения локального инженерного обеспечения;
площадки для сбора мусора
|
3.6
|
|
религиозное использование
|
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома);
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)
|
гостевые автостоянки;
хозяйственные постройки;
дома для проживания священнослужителей;
вспомогательные сооружения для отправления культа;
гаражи служебного автотранспорта;
здания для собрания прихожан;
сооружения локального инженерного обеспечения;
площадки для сбора мусора
|
3.7
|
|
общественное управление
|
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку
|
гостевые автостоянки;
гаражи служебного автотранспорта;
сооружения локального инженерного обеспечения;
площадки для сбора мусора
|
3.8
|
|
обеспечение научной деятельности
|
размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира
|
гостевые автостоянки;
гаражи служебного автотранспорта;
сооружения локального инженерного обеспечения;
площадки для сбора мусора
|
3.9
|
|
деловое управление
|
размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
|
гостевые автостоянки;
площадки для сбора мусора
|
4.1
|
|
объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)
|
размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв.м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5-4.9;
размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра
|
гостевые автостоянки;
сооружения локального инженерного обеспечения;
площадки для сбора мусора
|
4.2
|
|
рынки
|
размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, ярмарка-выставка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв.м;
размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка
|
гостевые автостоянки;
хозяйственные постройки;
сооружения локального инженерного обеспечения;
площадки для сбора мусора
|
4.3
|
|
магазины
|
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м
|
гостевые автостоянки;
сооружения локального инженерного обеспечения;
площадки для сбора мусора
|
4.4
|
|
банковская и страховая деятельность
|
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги
|
гостевые автостоянки;
площадки для сбора мусора
|
4.5
|
|
общественное питание
|
размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
|
гостевые автостоянки;
площадки для сбора мусора
|
4.6
|
|
гостиничное обслуживание
|
размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
|
гостевые автостоянки;
хозяйственные постройки гостиниц;
сооружения локального инженерного обеспечения;
площадки для сбора мусора
|
4.7
|
|
развлечения
|
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон
|
гостевые автостоянки;
хозяйственные постройки;
сооружения локального инженерного обеспечения;
площадки для сбора мусора
|
4.8
|
|
обслуживание автотранспорта
|
размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1
|
гостевые автостоянки;
площадки для сбора мусора
|
4.9
|
|
объекты дорожного сервиса
|
размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1-4.9.1.4
|
гостевые автостоянки;
площадки для сбора мусора
|
4.9.1
|
|
спорт
|
размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)
|
гостевые автостоянки;
здания и сооружения, технологически связанные с проведением спортивных соревнований и физкультурных мероприятий;
площадки для сбора мусора
|
5.1
|
|
обеспечение внутреннего правопорядка
|
размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий
|
гостевые автостоянки;
гаражи для служебного транспорта;
открытые площадки для занятий спортом и физкультурой;
площадки для сбора мусора
|
8.3
|
|
земельные участки (территории) общего пользования
|
размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства
|
гостевые автостоянки;
остановочные павильоны;
остановочные павильоны, совмещенные с торговыми;
информационные площадки;
отстойно-разворотные площадки общественного транспорта;
площадки для сбора мусора
|
12.0
|
Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для территориальной общественно-деловой зоны (ОД) не устанавливаются.
1.1. В соответствии с ч. 3 ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации в пределах территориальной общественно-деловой зоны (ОД) установлены следующие подзоны с различными предельными размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров, включающие в себя отдельные участки территориальной зоны:
Подзона "А", включающая в себя участки территориальной зоны: ОД/06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 16, 17, 18, 21, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 34, 35, 37, 38, 39.
Подзона "Б", включающая в себя участки территориальной зоны: ОД/01, 02, 03, 04, 05, 19, 20, 22, 32, 33, 36, 40.
Подзона "В", включающая в себя участки территориальной зоны: ОД/14, 15, 41, 42.
