Приложение 6

Приложение 6

к постановлению администрации г. Мегиона

от 27 января 2016 г. N 81

"Подпрограмма 3 "Содействие развитию жилищного строительства на территории городского округа город Мегион"

3.1. Улучшение жилищных условий граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, а также аварийных жилых домах:

3.1.1. Финансирование подпрограммы осуществляется за счет средств бюджета автономного округа и бюджета городского округа город Мегион. Объем финансирования за счет бюджета автономного округа и бюджета городского округа город Мегион устанавливается в следующем соотношении: 2015 год - 90% и 10%, 2016-2020 годы - 89% и 11% соответственно.

3.1.1.1. Объемы финансирования подпрограммы носят прогнозный характер и подлежат корректировке в течение финансового года, исходя из возможностей бюджета автономного округа и бюджета городского округа город Мегион, путем уточнения по сумме и мероприятиям.

3.1.2. Перечисление субсидии муниципальному образованию для приобретения жилья осуществляется Департаментом финансов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на основании заявки Департамента строительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры при наличии заключенного муниципальным образованием с Департаментом строительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры соглашения о предоставлении субсидии. Указанным соглашением определяется размер предоставляемой субсидии за счет средств бюджета автономного округа, размер средств бюджета городского округа город Мегион, направляемых на реализацию подпрограммы, количество предполагаемых к выкупу жилых помещений и их использование, порядок предоставления отчетов о реализации соглашения.

3.1.3. Для формирования заявки на перечисление субсидии департамент муниципальной собственности администрации города Мегиона представляет в Департамент строительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры копии муниципальных контрактов, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.1.3.1. Предоставленная субсидия используется на приобретение жилых помещений в завершенных строительством домах, введенных в эксплуатацию не ранее 2 лет, предшествующего текущему году, или строящихся многоквартирных домах, в случае если их строительная готовность составляет не менее чем 60 процентов от предусмотренной проектной документацией готовности таких многоквартирных домов. Строительная готовность соответствующего дома подтверждается уполномоченным органом местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство.

3.1.3.2. Приобретение жилых помещений в завершенных строительством домах осуществляется путем заключения договоров купли-продажи в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", а в строящихся многоквартирных домах, путем заключения договоров на участие в долевом строительстве жилых помещений в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

3.1.3.3. Не допускается приобретение жилых помещений по цене, превышающей цену, рассчитанную исходя из норматива (показателя) средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, установленной для городского округа город Мегион Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на дату размещения заказа на приобретение жилых помещений.

3.1.3.4. Приобретение жилых помещений в рамках настоящей подпрограммы не распространяется на индивидуальные жилые дома, находящиеся в частной собственности, а также жилые дома, находящиеся в собственности юридических лиц.

3.1.3.5. Снос аварийных жилых домов производится в соответствии с очередностью сноса, определенной администрацией города и утвержденной настоящей Программой.

3.1.3.6. В случае нахождения жилых домов, внесенных в реестр жилых помещений, признанных непригодными для проживания, на участке застройки, согласно проекту застройки данного района, утвержденному в соответствии с действующим законодательством, данные дома подлежат первоочередному сносу.

3.1.4. Приобретенные жилые помещения муниципального жилищного фонда используется:

- для переселения граждан из жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу;

- для переселения граждан, проживающих в жилых домах, жилые помещения в которых признаны непригодными для проживания;

- для предоставления гражданам, состоящим на учете в администрации города Мегиона для его получения на условиях социального найма;

- для предоставления служебных жилых помещений определенным категориям граждан в соответствии с муниципальными правовыми актами;

- для формирования маневренного жилищного фонда;

3.1.4.1. Контроль за целевым расходованием бюджетных средств и выполнением мероприятий подпрограммы осуществляется департаментом муниципальной собственности администрации города.

3.1.5. На условиях договора социального найма жилые помещения предоставляются:

1) гражданам, состоящим на учете при администрации города Мегиона в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации случаев;

2) гражданам, проживающим на условиях социального найма в жилых помещениях признанных непригодными для проживания, в жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу.

3.1.5.1. Жилое помещение участникам подпрограммы может быть предоставлено большей площадью, если предоставить равноценное жилое помещение в силу его конструктивных особенностей не представляется возможным.

3.1.5.2. Предоставление участникам подпрограммы других благоустроенных жилых помещений не является улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (указанные в части 5 статьи 57, части 1 статьи 58 Жилищного кодекса Российской Федерации) при отселении не учитываются.

3.1.5.3. Участники подпрограммы, которым предоставлены другие жилые помещения, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях на условиях договора социального найма, если не отпали основания для снятия их с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в соответствии со ст. 56 Жилищного кодекса Российской Федерации

3.1.5.4. Настоящей подпрограммой при предоставлении участникам подпрограммы, проживающим по договорам социального найма, других жилых помещений, не предусматривается:

а) предоставление жилого помещения в определенной квартире, на определенном этаже, в определенном доме;

б) предоставление жилого помещения большего по размерам, чем предусмотрено жилищным законодательством;

в) о предоставлении раздельного жилья (двух и более жилых помещений) членам семьи с целью их расселения.

3.1.5.5. При предоставлении жилого помещения по договору социального найма, граждане обязаны освободить и сдать ранее занимаемое жилое помещение по договору найма, в течение 10 дней со дня получения ключей.

3.1.6. На условиях договора мены квартир с доплатой в рассрочку жилые помещения предоставляются гражданам, являющимся собственниками жилых помещений, признанных непригодными для проживания, в жилых домах, признанных аварийными.

3.1.7. Порядок изъятия жилого помещения, находящегося в собственности участника подпрограммы.

3.1.7.1. Участнику подпрограммы, являющемуся собственником жилого помещения, расположенного в аварийном жилом доме, по согласованию с ним, в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение по договору мены квартир с доплатой в рассрочку, с зачетом его стоимости, согласно отчету независимого оценщика о стоимости жилого помещения, оформленному в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, в выкупную цену. При этом оценка стоимости изымаемого жилого помещения осуществляется за счет средств собственника. Рассрочка платежа гражданам, приобретающим жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, отсрочка платежа гражданам, которые приобрели жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, по договорам мены (купли-продажи) предоставляется в соответствие с муниципальными правовыми актами.

3.1.7.2. Муниципальное жилое помещение, передаваемое собственнику взамен изымаемого, может быть меньше или больше отчуждаемого жилого помещения по общей площади с письменного согласия собственника.

3.1.7.3. Подлежащее изъятию жилое помещение освобождается всеми проживающими в нем гражданами и передается в муниципальную собственность без каких-либо обременений.

3.1.7.4. Участникам подпрограммы, являющимся собственниками жилых помещений, на основании личного заявления, может быть выплачена выкупная цена, за изымаемое жилое помещение, согласно отчету независимого оценщика о стоимости жилого помещения, оформленному в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации. При этом оценка стоимости изымаемого жилого помещения осуществляется за счет средств собственника.

3.1.7.5. Сроки и другие условия выкупа определяются соглашением между собственником жилого помещения и муниципальным образованием. Соглашение включает в себя обязательство муниципального образования оплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение. Выкупная цена выплачивается из средств местного бюджета.

3.1.7.6. Договоры мены квартир с доплатой в рассрочку, а так же договоры о выкупе жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд, подлежат государственной регистрации в установленном законом порядке.

3.1.7.7. Все разногласия между сторонами решаются путем переговоров. При не достижении соглашения сторон разногласия разрешаются в судебном порядке.

3.1.7.8. Собственники, и проживающие совместно с ними граждане, обязаны освободить ранее занимаемое жилое помещение не позднее одного месяца после заключения договора мены жилых помещений.

3.1.8. Порядок обеспечения жилыми помещениями граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

3.1.8.1.Участниками подпрограммы в соответствии с настоящим порядком являются:

- граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений на условиях договора социального найма по месту жительства на территории городского округа город Мегион;

- граждане, признанные органом местного самоуправления в установленном порядке малоимущими и нуждающимися в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, и принятые на учет после 1 марта 2005 года.

3.1.8.2. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, осуществляется в порядке, установленном статьёй 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3.1.8.3. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, предоставляются жилые помещения муниципального жилищного фонда социального использования по норме предоставления, установленной муниципальными правовыми актами.

3.1.8.4. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.

3.1.9. Формирование специализированного жилищного фонда.

3.1.9.1. В рамках настоящей подпрограммы в виде специализированных жилых помещений могут использоваться жилые помещения маневренного жилищного фонда, а также служебные жилые помещения. Порядок предоставления указанных жилых помещений определяется муниципальными правовыми актами.

3.2. Проектирование и строительство систем инженерной инфраструктуры в целях обеспечения инженерной подготовки земельных участков для жилищного строительства.

В результате реализации программы планируется обеспечение инженерной подготовки земельных участков для жилищного строительства и увеличение объемов жилищного строительства."