Приложение. Порядок определения размера ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда Советского района

Приложение
к постановлению администрации Советского района
от 29 июня 2016 г. N 1145/НПА

Порядок
определения размера ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда Советского района

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определения размера ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда Советского района (далее Порядок) разработан в целях установления общих правил определения размера ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда Советского района жилых помещений жилищного фонда, находящегося в собственности Советского района, предоставленных в пользование по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.

1.2. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) муниципального жилищного фонда Советского района является составной частью платы за жилое помещение и коммунальные услуги и определяется в зависимости от качества жилого помещения и занимаемой общей площади жилого помещения.

1.3. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) муниципального жилищного фонда Советского района подлежит зачислению в бюджет муниципального образования Советский район.

2. Определение ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда Советского района

2.1. Базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда Советского района производится, исходя из определения отчислений на реновацию (полное восстановление) муниципального жилищного фонда Советского района с использованием классификации жилых зданий по группам многоквартирных жилых домов.

При расчете ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда Советского района жилого помещения весь жилой фонд подразделяется на две группы жилых зданий по капитальности:

I группа - жилые здания каменные, кирпичные и с крупнопанельными стенами;

II группа - жилые здания со смешанными, деревянными, с рубленными или брусчатыми стенами.

В каждой группе зданий по капитальности определяется размер отчислений на полное восстановление 1 кв. м. общей площади жилого здания в месяц:

, где

А - средний размер ежемесячных отчислений на полное восстановление жилищного фонда по отдельным группам капитальности жилых зданий в расчете на 1 кв. м. общей площади (в рублях);

Б - балансовая восстановительная стоимость 1 кв. м. общей площади в каждой группе жилых зданий по капитальности в действующих ценах (в рублях);

B - норматив отчислений на полное восстановление по каждой группе капитальности, численно равный соответствующей норме амортизационных отчислений (в %).

2.2. Средневзвешенный размер ежемесячных отчислений на полное восстановление 1 кв. м. общей площади муниципального жилищного фонда рассчитывается по формуле:

, где

, , -средние размеры ежемесячных отчислений на полное восстановление жилых зданий по каждой группе капитальности;

, , -общая площадь жилых зданий каждой группы капитальности.

2.3. Базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда Советского района жилого помещения определяется по формуле:

, где

-доля оплаты населением в необходимых отчислениях на полное восстановление 1 кв. м. жилищного фонда (значение Дн = 1).

2.4. Расчет ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилого фонда Советского района производится по формуле:

, где

-коэффициент, характеризующий материал стен дома;

-коэффициент, учитывающий степень износа жилых зданий.

Коэффициенты, применяемые при расчете платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда Советского района, характеризующие материал стен дома

Категория зданий	Коэффициент
Здания каменные, кирпичные, с крупнопанельными стенами	1,0
Здания со стенами смешанными, деревянные с рубленными или брусчатыми	0,7

Коэффициенты, применяемые при расчете платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда Советского района, учитывающие степень износа жилых зданий

N п/п	Наименование	Коэффициент
1.	Жилищный фонд со степенью износа до 20%	1,0
2.	Жилищный фонд со степенью износа 20 - 40%	0,8
3.	Жилищный фонд со степенью износа 40 - 60%	0,6
4.	Жилищный фонд со степенью износа выше 60%	0,4
5.	Жилищный фонд, признанный ветхим	0,1