Приложение 2

Приложение 2

к распоряжению Администрации г. Мегиона

от 28 июля 2016 г. N 1407

Положение
о деятельности комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
(далее - положение)

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение определяет порядок работы комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

1.2. Для целей настоящего положения используются следующие понятия:

- управляющие организации - управляющие компании, товарищества собственников жилья, товарищества собственников недвижимости, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и на основании открытого конкурса по отбору организаций для управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования, и бесхозяйным жилищным фондом;

- департамент городского хозяйства - структурное подразделение Администрации города (далее -департамент);

- комиссия - комиссия по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

1.3. В своей деятельности комиссия руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и иными подзаконными нормативными актами, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, муниципальными правовыми актами, а также настоящим положением.

1.4. Комиссия обеспечивает равные условия управляющим организациям на изменение видов и сроков работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.

1.5. Заседание комиссии проводится по мере необходимости, но не реже двух раз в год. Комиссия вправе принять решение о проведении выездного заседания. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее половины ее членов.

1.6. Оперативное руководство деятельностью комиссии осуществляет председатель комиссии. В период временного отсутствия председателя его обязанности выполняет заместитель председателя комиссии.

1.7. Подготовка материалов к заседанию комиссии и оповещение членов комиссии о времени и месте заседания осуществляется секретарем комиссии не позднее, чем за три рабочих дня.

1.8. Секретарь комиссии ведет протокол заседания.

1.9. Решения комиссии принимаются большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии. В случае равенства голосов, решающим является мнение председателя комиссии.

1.10. Решения комиссии оформляются протоколом и подлежат подписанию председателем и секретарем комиссии.

1.11. Решения комиссии принимаются на основании результатов мониторинга технического состояния многоквартирных домов, осуществленного в соответствии с постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06.12.2013 N 535-п "Об утверждении Порядка осуществления мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры".

2. Полномочия комиссии

2.1. Комиссия полномочна принимать решения по:

- включению (исключению) многоквартирных домов в региональную программу при ее очередной актуализации;

- изменению видов работ капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома;

- изменению сроков проведения работ при очередной актуализации региональной программы.

2.2. Комиссия полномочна осуществлять дополнительное обследование многоквартирного дома, достоверность сведений по которому подлежит сомнению.

3. Порядок и условия подготовки заявок на рассмотрение комиссии

3.1. Управляющие организации представляют в департамент заявки согласно приложению 1 к настоящему положению в срок не позднее 01 августа, 01 февраля.

К заявке представляются документы, подтверждающие необходимость проведения капитального ремонта (независимая техническая экспертиза, предписание надзорных органов, акт обследования многоквартирного дома, заявления собственников, иные документы).

3.2. С учетом критериев отбора многоквартирных домов в соответствии с приложением 2 к настоящему положению секретарем комиссии составляется реестр заявок управляющих организаций согласно приложению 3 к настоящему положению для рассмотрения на комиссии.

3.3. В случае внеочередного заседания комиссии управляющими организациями представляются в департамент заявки с необходимым пакетом документов в срок не позднее трех рабочих дней от даты отправления уведомления о времени и месте заседания комиссии.

3.4. В случае непредставления в установленные сроки документации согласно пунктам 3.1, 3.2 раздела 3 настоящего положения, рассмотрение заявки переносится на очередное заседание комиссии.

4. Функции комиссии

4.1. Комиссия рассматривает реестр заявок управляющих организаций и формирует перечень многоквартирных домов по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

4.2. Утвержденный перечень направляется секретарем в Югорский фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов не позднее 15 августа, 15 февраля.

4.3. В случае внеочередного заседания комиссии секретарь направляет утвержденный перечень многоквартирных домов в Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов в течение 10 дней с момента проведения комиссии.

4.4. Протокол заседания комиссии хранится в департаменте городского хозяйства у секретаря комиссии.

4.5. Протокол заседания направляется по письменному запросу членам комиссии и управляющим организациям.

4.6. Председатель комиссии несет ответственность за обеспечение согласованной работы комиссии по выполнению возложенных на комиссию задач совместно с другими членами комиссии.

Приложение 1

к положению о деятельности комиссии по

установлению необходимости проведения

капитального ремонта общего имущества

в многоквартирных домах

В департамент городского хозяйства

Администрации города Сургута

________________________________________________________

(от кого - наименование управляющей организации)

__________________________________________

"___" __________ 201__ г.

Заявка

Прошу рассмотреть на комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах указанные многоквартирные дома

N п/п с учетом приоритетности	Адрес	Конструктив, планируемый к ремонту/ материал стен	Критерии отбора					Планируемый год проведения капитального ремонта
			год постройки МКД	год последнего проведения капитального ремонта рассматриваемых конструктивов	документы, подтверждающие необходимость проведения капитального ремонта	% износа конструктива	доля оплаченных взносов от начисленных взносов за капитальный ремонт по дому на момент актуализации программы / %

Руководитель ___________________________ /___________________/

                               (Ф.И.О.)                      (подпись)

М.П.

Примечание: к заявке прилагаются документы, подтверждающие необходимость проведения капитального ремонта (независимая техническая экспертиза, предписание надзорных органов, акт обследования многоквартирного дома, заявления собственников, иные документы).

Приложение 2

к положению о деятельности комиссии по

установлению необходимости проведения

капитального ремонта общего имущества

в многоквартирных домах

Критерии
отбора многоквартирных домов для включения в первоочередной перечень многоквартирных домов, планируемых к актуализации краткосрочной программы капитального ремонта

Наименование показателей	Баллы
Год постройки многоквартирного дома
после 2006 года	1
2001 -2005 годы	2
1996 -2000 годы	4
1991 -1995 годы	6
1986 -1990 годы	8
1980 -1985 годы	10
до 1980 года	12
Год последнего проведения капитального ремонта рассматриваемых конструктивов
после 2006 года	1
2001 -2005 годы	2
1996 -2000 годы	4
1991 -1995 годы	6
1986 -1990 годы	8
1980 -1985 годы	10
до 1980 года	12
Наличие документации, подтверждающей необходимость капитального ремонта
Независимая техническая экспертиза	8
Предписание надзорных органов	6
Акт обследования многоквартирного дома	4
Заявления собственников	2
Износ конструктива, %
10% 20%	1
21% 30%	2
31% 40%	4
41% 50%	6
51% 60%	8
свыше 61%	10
Доля оплаченных взносов от начисленных взносов за капитальный ремонт по дому на момент актуализации программы, %
10%-30%	1
31%-50%	2
51%-70%	4
71%-80%	6
81%-90%	8
91%-100%	10

Приложение 3

к положению о деятельности комиссии по

установлению необходимости проведения

капитального ремонта общего имущества

в многоквартирных домах

Реестр
заявок управляющих организаций для рассмотрения на комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

N п/п с учетом приоритетности

Адрес

Управляющая компания

Конструктив планируемый к ремонту/ материал стен

Критерии отбора

Общая сумма балов

Планируемый год проведения капитального ремонта

Решение комиссии

год постройки многоквартирного дома

год последнего проведения капитального ремонта рассматриваемых конструктивов

документы, подтверждающие необходимость проведения капитального ремонта

% износа конструктива

доля оплаченных взносов от начисленных взносов за капитальный ремонт по дому на момент актуализации программы / %

показатель (год)

балл

показатель (год)

балл

вид документа

балл

% износа

балл

показатель (%)

балл