Статья 4. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

Статья 4. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

1. По требованию арендодателя в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год, пересматривается размер арендной платы за земельный участок в случаях изменения:

- настоящих Правил;

- категории земель;

- кадастровой стоимости земельного участка;

- разрешенного использования земельного участка.

2. Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с частью 14 статьи 3 настоящих Правил, может быть предусмотрено в договоре аренды земельного участка только в связи с изменением его кадастровой стоимости.

3. Арендодатель в одностороннем порядке ежегодно изменяет размер арендной платы на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, при этом размер уровня инфляции применяется по состоянию на начало очередного финансового года, начиная со следующего за годом, в котором земельный участок передан в аренду, при этом уровень инфляции не применяется:

1) в текущем финансовом году к размеру арендной платы пересмотренному в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;

2) к размеру арендной платы за земельный участок по договору аренды, заключенного в случаях указанных в части 2 статьи 2 и частях 12-14 статьи 3 настоящих Правил.

4. При заключении нового договора аренды земельного участка для целей применения уровня инфляции, предусмотренного частью 3 настоящей статьи, период пользования земельным участком определяется с учетом всех ранее установленных периодов его пользования.

5. Арендная плата в случаях, предусмотренных частью 1 настоящей статьи в новом размере устанавливается с первого числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором произошли такие изменения, если иной срок не установлен федеральными законами, иными нормативными правовыми актами, настоящими Правилами.

6. Перерасчет размера арендной платы по договорам аренды за земельные участки в связи с изменением их кадастровой стоимости осуществляет арендодатель с даты ее внесения в государственный кадастр недвижимости.

7. Арендная плата за земельный участок вносится арендатором ежеквартально до 10-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом путем перечисления денежных средств, при этом:

1) квартал считается равным трем календарным месяцам, отсчет кварталов ведется с начала календарного года;

2) ежеквартальный платеж за квартал, в котором земельный участок был передан арендатору, за исключением четвертого квартала, вносится до 10 числа первого месяца следующего квартала;

3) арендная плата за четвертый квартал календарного года вносится арендатором до 10 числа последнего месяца текущего календарного года;

4) арендная плата за квартал, в котором прекращается договор аренды, вносится не позднее дня прекращения договора аренды.

8. В случае предоставления гражданам и (или) их объединениям земельных участков для строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, индивидуальных и коллективных гаражей, для ведения огородничества, личного подсобного хозяйства, садоводства и животноводства срок внесения годового размера арендной платы за период использования земельного участка в текущем году - не позднее 10 октября текущего года.

9. В платежном документе в поле "Назначение платежа" арендатор указывает наименование платежа, дату и номер договора аренды.

10. Арендатор вправе вносить платежи за аренду земельного участка досрочно.