Приложение 3

Приложение 3
к постановлению администрации г. Мегиона
от 29 июня 2016 г. N 1597

"3.3. Порядок возмещения части затрат застройщику (инвестору) по переселению граждан, проживающих в непригодных (ветхих, аварийных, "фенольных") для проживания жилых домах и приспособленных для проживания строениях.

3.3.1. Настоящий порядок определяет правила и условия предоставления субсидий, в целях стимулирования организаций-застройщиков (инвесторов) (далее в настоящем порядке - организации) на реализацию проектов развития застроенных территорий, а именно переселения граждан, проживающих в расположенных на земельном участке, предоставленном для развития застроенной территории в соответствии с договором развития застроенных территорий (далее в настоящем порядке - договор), заключенным в порядке и на условиях, установленных статьей 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Решение о развитии застроенной территории может быть принято администрацией города, в соответствии со статьей 46.1. Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3.3.2. Возмещению подлежат затраты по строительству или приобретению жилых помещений:

а) переданных в муниципальную собственность для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории, в отношении которой заключен договор;

б) предоставленных, в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации собственникам жилых помещений, изымаемых на основании решения органа местного самоуправления, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой заключен договор (уплата выкупной цены за изымаемое жилое помещение либо предоставление взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену);

в) предоставленных, на условиях, предусмотренных договором развития застроенной территории, гражданам, выселяемым из строений, приспособленных для проживания, расположенных на застроенной территории, в отношении которой заключен договор.

3.3.3. Возмещение части затрат осуществляется исходя из площади фактически сносимых жилых помещений, которая определяется исходя из площади, указанной в правоустанавливающих документах на каждое жилое помещение, площадь строений, приспособленных для проживания, определяется исходя из площади, указанной в документах на данное строение. При этом возмещение части затрат осуществляется после предоставления жилых помещений гражданам, проживающим в сносимых жилых помещениях и строениях, приспособленных для проживания, а также после осуществления сноса таких помещений.

3.3.4. Размер субсидии устанавливается в размере 70% затрат исходя из площади сносимых жилых помещений переселяемых граждан, не превышающей цену, рассчитанную исходя из норматива (показателя) средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения, установленной для муниципального образования Региональной службой по тарифам автономного округа, в общем объеме площади жилых помещений, построенных в пределах земельного участка, предоставленного для развития застроенных территорий, и определяется по формуле:

SUM = S x N x 70%, где:

SUM - расчетный объем субсидии;

S - площадь сносимых жилых помещений в целях переселения граждан, проживающих в непригодных (ветхих, аварийных, "фенольных") для проживания жилых домах, строениях, приспособленных для проживания;

N - норматив средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения, установленной для соответствующего муниципального образования автономного округа, Региональной службой по тарифам автономного округа.

3.3.5. Не подлежат возмещению расходы по сносу освобожденных домов и помещений, выкупу земельных участков, предоставлению жилья гражданам, проживающим в строениях, приспособленных для проживания, размещенных на земельных участках, занятых частными домовладениями, а также лицам, не являющимся гражданами Российской Федерации (в том числе при определении состава соответствующей семьи).

3.3.6. Отбор проектов для целей участия в муниципальной программе проводится формируемой администрацией города Мегиона конкурсной комиссией (далее в настоящем порядке - комиссия), которая осуществляет свою деятельность в целях реализации муниципальной программы.

3.3.7. Отбор проектов для участия в подпрограмме осуществляется ежегодно комиссией с учетом выполнения установленных критериев отбора.

3.3.8. Количество проектов определяется с учетом объемов, выделенных на текущий год средств бюджета, а также размеров заявленной необходимой поддержки по муниципальной программе.

3.3.9. Для участия в конкурсном отборе организации представляют в администрацию города Мегиона заявку по установленной форме. На каждый проект оформляется отдельная заявка.

3.3.10. К заявке прилагаются:

а) пояснительная записка с описанием основных параметров проекта, в том числе общий размер затрат по переселению граждан, проживающих в непригодных (ветхих, аварийных, "фенольных") для проживания жилых домах и строениях, приспособленных для проживания, размер требуемой поддержки за счет средств бюджета;

б) проект планировки территории, утвержденный в установленном порядке;

в) копия договора о развитии застроенной территории, заключенного в порядке, установленном федеральным законодательством;

г) списки граждан, переселяемых из непригодных (ветхих, аварийных, "фенольных") для проживания жилых домов, строений, приспособленных для проживания, в соответствии с договором о развитии застроенной территории;

д) копии документов, подтверждающих площадь фактически сносимых непригодных (ветхих, аварийных, "фенольных") для проживания жилых домов, строений, приспособленных для проживания;

е) копии документов, подтверждающих передачу в муниципальную собственность жилых помещений для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории, в отношении которой заключен договор, в том числе копии документов, подтверждающих предоставление гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории, в отношении которой заключен договор;

ж) копии документов, подтверждающих предоставление жилых помещений в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации собственникам жилых помещений, изымаемых на основании решения органа местного самоуправления, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой заключен договор;

з) копии документов, подтверждающих предоставление жилых помещений гражданам, выселяемым из строений, приспособленных для проживания, расположенных на застроенной территории, в отношении которой заключен договор;

3.3.11. Представление заявок и документов, указанных в пункте 3.3.10 настоящего порядка, осуществляется в срок, указанный в извещении о проведении отбора проектов. Представленная заявка регистрируется администрацией города Мегиона в день подачи заявки.

3.3.12. Комиссия в срок не более 45 дней с даты окончания срока приема заявок принимает решение о предоставлении субсидий, на основании которого готовится нормативный акт администрации города Мегиона, или об отказе в их предоставлении.

3.3.13. Субсидия не может быть предоставлена организациям:

находящимся в процессе реорганизации, банкротства или ликвидации в случаях и порядке, установленных федеральным законодательством;

имеющим просроченную задолженность по ранее предоставленным на возвратной основе бюджетным средствам автономного округа, средствам местного бюджета и (или) обязательным платежам в бюджеты всех уровней бюджетной системы Российской Федерации и государственные внебюджетные фонды;

ограниченным уставными документами в осуществлении соответствующего вида деятельности;

имеющим неустойчивое финансовое состояние, низкие показатели текущей ликвидности, обеспеченности собственным потенциалом. Определение финансового состояния, показателей текущей ликвидности, обеспеченности собственным потенциалом инвесторов осуществляется исполнительными органами государственной власти автономного округа в случаях и порядке, установленных Правительством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

предоставившим не все документы, указанные в пунктах 3.3.9, 3.3.10 настоящего порядка;

в случае недостаточности объема средств, предусмотренных для предоставления субсидий в бюджете муниципального образования на соответствующий финансовый год и плановые периоды.

3.3.14. О принятом решении администрация города Мегиона в течение 3 рабочих дней со дня его принятия уведомляет организации в письменной форме. В случае отказа в предоставлении субсидий администрация города Мегиона возвращает документы организации.

3.3.15. В течение 30 дней с момента принятия решения о предоставлении субсидий администрация города Мегиона заключает договор об их предоставлении. Договор должен содержать: условия предоставления субсидий, сроки и порядок предоставления отчетности о ходе реализации проекта, порядок осуществления проверки его реализации, согласие организации на осуществление администрацией города Мегиона и органом финансового контроля муниципального образования проверок соблюдения организацией условий, целей и порядка предоставления субсидий.

3.3.16. Субсидии перечисляются в размере, определяемом от подтвержденных, в соответствии с пунктом 3.3.4 настоящего порядка, затрат.

3.3.17. Копии документов, представляемые с заявкой, должны быть заверены подписью руководителя организации, печатью организации и штампом "копия верна".

3.3.18. Администрация города Мегиона останавливает выплату субсидий и осуществляет мероприятия по возврату выплаченных сумм субсидий в бюджет в следующих случаях:

нарушение организацией условий договора на предоставление субсидий;

наличие письменного заявления от организации;

прекращение (приостановление) реализации проекта в период действия договора.

3.3.19. Решение о возврате субсидии принимается комиссией в течение 5 рабочих дней со дня выявления обстоятельств, указанных в пункте 3.3.18 настоящего порядка.

В течение 5 рабочих дней с даты принятия комиссией решения о возврате субсидии администрация города Мегиона направляет заказным письмом с уведомлением требование организации о ее возврате.

В течение 10 календарных дней с даты получения требования инвестор обязан осуществить возврат субсидии по платежным реквизитам, указанным в нем.

В случае невыполнения требования о возврате субсидии взыскание осуществляется в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.3.20. Администрация города Мегиона, орган финансового контроля муниципального образования осуществляет проверку соблюдения организацией условий, целей и порядка предоставления субсидий.".