Приложение 1. Положение о приёмочной комиссии по завершению переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений

Приложение 1
к постановлению администрации Сургутского района
от 6 октября 2016 г. N 3502

Положение
о приёмочной комиссии по завершению переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений

1. Общие положения

1.1. Приёмочная комиссия по завершению переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений (далее - комиссия) сформирована для согласования выполненных работ при переустройстве и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений, выполненных в соответствии с:

- постановлением о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;

- решением о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое помещение и его переустройстве и (или) перепланировке в форме уведомления.

1.2. Обеспечение деятельности комиссии и приёмка выполненных работ при переустройстве и (или) перепланировке, при переводе жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое осуществляет комитет жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи администрации Сургутского района (далее - комитет).

1.3. Основными задачами комиссии являются:

- организация приёмки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения (на территории сельских поселений Локосово, Угут, Сытомино, Лямина, Тундрино, на межселенной территории Сургутского района: п. Банный, д. Юган);

- определение соответствия выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения представленному и согласованному проекту переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого (нежилого) помещения (далее - проект);

- контроль за соблюдением установленных сроков, норм и правил производства ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения;

- выдача собственнику либо нанимателю (арендатору) жилого (нежилого) помещения или уполномоченному им лицу акта приёмки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения.

1.4. В своей деятельности комиссия руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, строительными нормами и правилами, нормативными актами по эксплуатации жилищного фонда, настоящим Положением.

2. Права и обязанности комиссии

2.1. Комиссия для решения возложенных на неё задач имеет право выносить на рассмотрение заместителя главы администрации района - председателя комитета предложения по вопросам, отнесённым к компетенции комиссии.

2.2. Участие в приёмочной комиссии предусматривает обязательное присутствие члена приёмочной комиссии на заседаниях приёмочной комиссии, в том числе выездных заседаниях приёмочной комиссии, для приёмки выполненных ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения, и (или) иных работ в переводимом помещении.

2.3. Член приёмочной комиссии, не согласный с решением приёмочной комиссии, вправе изложить своё особое мнение в письменной форме в отдельном документе со ссылками на нормы соответствующих правовых актов, который прилагается к Акту. В решении делается отметка о наличии особого мнения члена приёмочной комиссии.

3. Порядок работы комиссии

3.1. Приёмка работ по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения, осуществляется комиссией, которая по результатам своей работы составляет акт приёмки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения (приложение 1 к настоящему Положению).

3.2. Заявитель уведомляет комиссию о завершении работ по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения. Секретарь обеспечивает выезд комиссии для осмотра помещения и приёмки работ по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения, о чём уведомляют Заявителя.

3.3. Комиссия подписывает акт приёмки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке при соблюдении следующих условий:

- выполнения требований законодательства, связанных с обеспечением безопасности и сохранности жилого (нежилого) помещения;

- выполнения работ в соответствии с проектом;

- обеспечение доступа членов комиссии в переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение для проверки соответствия осуществленных работ решению о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения.

3.4. Неисполнение указанных в пункте 3.3. условий является основанием для отмены постановления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения.

3.5. При приёмке выполненных работ обязательно присутствие собственника (нанимателя, арендатора) либо его представителя.

3.6. При выявлении в ходе приёмки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения отступления от проекта комиссия составляет акт об отказе в принятии выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке в связи с несоответствием выполненных работ представленному проекту.

3.7. При обнаружении неисправности строительных конструкций или инженерного оборудования комиссия вправе давать обязательные для исполнения предписания с указанием сроков для устранения выявленных нарушений.

3.8. Члены комиссии, имеющие обоснованные возражения по приёмке выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения, вправе не подписывать акт приёмки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке и должны представить свои возражения в трёхдневный срок в письменной форме.

3.9. Акт приёмки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения составляется в трёх экземплярах.

3.10. Акт приёмки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения подписывается членами комиссии, после чего один экземпляр акта направляется по почте или выдаётся под роспись заявителю либо его представителю, второй экземпляр направляется в организацию, осуществляющую государственный учёт объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", с целью внесения изменений в технический паспорт помещения; третий экземпляр - остаётся для хранения в комитете.

3.11. Акт приёмки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке является подтверждением завершения переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения.

3.12. Переустройство и (или) перепланировка жилого (нежилого) помещения, осуществленные без согласования в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке, являются самовольными.

3.13. Лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение несёт административную ответственность в установленном порядке.