Решение Думы г. Югорска Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 05.05.2016 N 45 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Югорск, утвержденные решением Думы города Югорска от 26.03.2015 N 17"

1.1.1. Подпункт 6 изложить в следующей редакции:

"6) рассмотрение заявлений о разделе, объединении и перераспределении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;.".

1.1.2. Дополнить подпунктом 7 следующего содержания:

"7) прием и рассмотрение предложений о внесении изменений в Правила и подготовка заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившими предложениями изменений в Правила или об отклонении таких предложений с указанием причин отклонения.".

1.2. Раздел 2 изложить в следующей редакции:

"Раздел 2. Карты градостроительного зонирования

1. Карта градостроительного зонирования территории муниципального образования городского округа город Югорск (приложение 1).

2. Карта зон с особыми условиями использования территории муниципального образования городского округа город Югорск (приложение 2).".

1.3. Карту градостроительного зонирования территории муниципального образования городского округа город Югорск, карту зон с особыми условиями использования территории муниципального образования городского округа город Югорск изложить в новой редакции (Приложение).

1.4. Статью 11 изложить в следующей редакции:

"Статья 11. Виды территориальных зон

1. На карте градостроительного зонирования города Югорска установлены следующие виды территориальных зон:

Условные обозначения	Наименование территориальных зон
Жилые зоны
Ж.1	Зона размещения многоэтажных многоквартирных жилых домов
Ж.2	Зона размещения среднеэтажных многоквартирных жилых домов с ограниченной этажностью
Ж.3	Зона размещения малоэтажных индивидуальных жилых домов и малоэтажных блокированных жилых домов
Общественно-деловые зоны
О.1	Общественно - деловая многофункциональная зона общегородского значения
О.2	Общественно - деловая многофункциональная зона в малоэтажной жилой застройке
О.3	Зона размещения объектов лечебно-оздоровительного назначения
О.4	Зона размещения объектов культового назначения
О.5	Зона размещения объектов социального назначения
О.6	Общественно - деловая многофункциональная зона в производственных зонах
Зоны рекреаций, досуга, отдыха и развлечений
Р.1	Зона сохраняемых природных ландшафтов
Р.2	Зона рекреационно-туристического назначения
Р.3	Зона отдыха и развлечений
Р.4	Зона размещения объектов спортивного назначения
Зоны инженерной и транспортной инфраструктур
ИТ.1	Зона размещения объектов железнодорожного транспорта
ИТ.2	Зона размещения объектов автомобильного транспорта
ИТ.3	Зона размещения объектов воздушного транспорта
ИТ.4	Зона размещения объектов трубопроводного транспорта
ИТ.5	Зона размещения объектов обслуживания автотранспорта
ИТ.6	Зона размещения инженерных объектов
Производственные зоны
П.1	Многофункциональная зона производственного назначения
П.2	Зона размещения предприятий пищевой промышленности
П.3	Зона размещения предприятий недропользования
Зоны сельскохозяйственные
СХ.1	Зона размещения сельскохозяйственных предприятий
СХ.2	Зона размещения садоводческих и огороднических товариществ
Зоны специального назначения
С.1	Зона размещения ритуальных объектов
С.2	Зона размещения отходов и производства и потребления
С.3	Зона размещения специализированных объектов
Зоны градостроительного преобразования
ГП.1	Первая зона градостроительного преобразования
ГП.2	Вторая зона градостроительного преобразования
ГП.3	Третья зона градостроительного преобразования
ГП.4	Четвертая зона градостроительного преобразования
ГП.5	Пятая зона градостроительного преобразования

1.5. Абзац второй пункта 2 статьи 12 исключить.

1.6. В статье 14:

1.6.1. Абзац второй пункта 3 исключить.

1.6.2. Пункт 6 исключить.

1.7. Пункт 5 статьи 15 исключить.

1.8. Статьи 16 - 18 изложить в следующей редакции:

"Статья 16. Зона размещения многоэтажных многоквартирных жилых домов (код зоны - Ж.1)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков	Параметры разрешенного строительства и использования земельных участков
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6)	Многоквартирные жилые дома	Этажность - 9 надземных этажей
	Объекты обслуживания, размещаемые во встроенных, пристроенных, встроенно-пристроенных помещениях многоквартирных жилых домов	Общая площадь объектов обслуживания не может превышать 15% общей площади помещений многоквартирного жилого дома
	Подземные гаражи и автостоянки	Этажность - 1 подземный этаж
	Благоустройство, озеленение, спортивные и детские площадки, площадки отдыха
Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5)	Многоквартирные жилые дома	Этажность - до 8-ми надземных этажей включительно
	Объекты обслуживания, размещаемые во встроенных, пристроенных, встроенно-пристроенных помещениях многоквартирных жилых домов	Общая площадь объектов обслуживания не может превышать 20% общей площади помещений многоквартирного жилого дома
	Подземные гаражи и автостоянки	Этажность - 1 подземный этаж
	Благоустройство, озеленение, спортивные и детские площадки, площадки отдыха
Связь (код 6.8)	Объекты связи, радиовещания, телевидения
Связь (код 6.8)	Инфраструктура спутниковой связи и телерадиовещания
Обслуживание жилой застройки (код 2.7)	Объекты капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2., 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 4.7, 4.9, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны	Площадь земельных участков под объектами недвижимости не должна превышать 20% от площади территориальной зоны
Коммунальное обслуживание (код 3.1)	Насосные станции
	Котельные
	Трансформаторные подстанции
	Телефонные станции
	Здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг
	Водопроводы, линии электропередачи, газопроводы, теплопроводы, канализационные коллекторы, линии связи
Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)	Автомобильные дороги, пешеходные тротуары, пешеходные переходы, скверы, площади, бульвары, проезды, малые архитектурные формы благоустройства

2. Условно разрешенные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

Статья 17. Зона размещения среднеэтажных многоквартирных жилых домов с ограниченной этажностью (код зоны - Ж.2)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков	Параметры разрешенного строительства и использования земельных участков
Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5)	Многоквартирные жилые дома	Этажность - до 6-ти надземных этажей включительно
	Объекты обслуживания, размещаемые во встроенных, пристроенных, встроенно-пристроенных помещениях многоквартирных жилых домов	Общая площадь объектов обслуживания не может превышать 20% общей площади помещений многоквартирного жилого дома
	Подземные гаражи и автостоянки	Этажность - 1 подземный этаж
	Благоустройство, озеленение, спортивные и детские площадки, площадки отдыха
Обслуживание жилой застройки (код 2.7)	Объекты капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2., 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 4.7, 4.9, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны	Площадь земельных участков под объектами недвижимости не должна превышать 20% от площади территориальной зоны
Связь (код 6.8)	Объекты связи, радиовещания, телевидения	Связь (код 6.8)
Связь (код 6.8)	Инфраструктура спутниковой связи и телерадиовещания
Коммунальное обслуживание (код 3.1)	Насосные станции
	Котельные
	Трансформаторные подстанции
	Телефонные станции
	Здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг
	Водопроводы, линии электропередачи, газопроводы, теплопроводы, канализационные коллекторы, линии связи
Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)	Автомобильные дороги, пешеходные тротуары, пешеходные переходы, скверы, площади, бульвары, проезды, малые архитектурные формы благоустройства

2. Условно разрешенные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

Статья 18. Зона размещения малоэтажных индивидуальных жилых домов и малоэтажных блокированных жилых домов (код зоны - Ж.3)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков	Параметры разрешенного строительства и использования земельных участков
Индивидуальное жилищное строительство (код 2.1)	Индивидуальные жилые дома не предназначенные для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей)	Минимальная площадь земельного участка при формировании вновь образованных земельных участков - 0,06 га, в случае реконструкции земельного участка, раздела домовладения в квартале сложившейся жилой застройки - 0,04 га. Максимальная площадь земельного участка не регламентирована. Максимальный коэффициент застройки - 0,35. Минимальные отступы от красных линий улиц не менее 5 м, от красной линии проездов не менее 3 м. В районах существующей застройки минимальные отступы от красных линий по линии сложившейся застройки. Указанные расстояния измеряются от наружной стены здания в уровне цоколя. Декоративные элементы (а также лестницы, приборы освещения, камеры слежения и др.), выступающие за плоскость фасада не более, чем на 0,6 м, допускается не учитывать. Минимальные отступы от границы соседнего участка до жилого дома - 3 м. Расстояния от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках не менее 10 м. Расстояние между индивидуальными жилыми домами, расположенными на смежных участках не менее 6 м.
Блокированная жилая застройка (код 2.3)	Блокированные жилые дома не предназначенные для раздела на квартиры, имеющие одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки)	Минимальная площадь земельного участка - 0,02 га на каждую блок-секцию. Максимальный коэффициент застройки - 35. Минимальные отступы от красных линий улиц не менее 5 м, от красной линии проездов не менее 3 м. В районах существующей застройки минимальные отступы от красных линий по линии сложившейся застройки. Указанные расстояния измеряются от наружной стены здания в уровне цоколя. Декоративные элементы (а также лестницы, приборы освещения, камеры слежения и др.), выступающие за плоскость фасада не более, чем на 0,6 м, допускается не учитывать. Минимальные отступы от границы соседнего участка до жилого дома - 3 м.
Блокированная жилая застройка (код 2.3)	Спортивные и детские площадки, площадки отдыха
Для ведения личного подсобного хозяйства	Жилой дом, не предназначенный для раздела на квартиры	Этажность - до 3-х надземных этажей
Связь (код 6.8)	Объекты связи, радиовещания, телевидения
Связь (код 6.8)	Инфраструктура спутниковой связи и телерадиовещания
Коммунальное обслуживание (код 3.1)	Насосные станции
	Трансформаторные подстанции
	Водопроводы, линии электропередачи, газопроводы, теплопроводы, канализационные коллекторы, линии связи
Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)	Автомобильные дороги, пешеходные тротуары, пешеходные переходы, скверы, площади, бульвары, проезды, малые архитектурные формы благоустройства

1. Условно разрешенные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков	Параметры разрешенного строительства и использования земельных участков
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1)	Малоэтажные многоквартирные жилые дома	Этажность высотой до 4 этажей, включая мансардный.
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1)	Объекты обслуживания, размещаемые во встроенных, пристроенных, встроенно-пристроенных помещениях многоквартирных жилых домов	Общая площадь объектов обслуживания не может превышать 15% общей площади помещений дома.
Обслуживание жилой застройки (код 2.7)	Объекты капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.4, 4.6, 4.7, 4.9, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны	Размещение объектов капитального строительства, возможно на земельных участках, имеющих площадь не менее 1000 м2

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков	Параметры разрешенного строительства и использования земельных участков
Индивидуальное жилищное строительство (код 2.1)	Гаражи	Максимальная площадь гаража - 100 м2 Минимальные отступы от красных линий улиц и проездов - 5м Минимальные отступы от границы соседнего участка до гаража не менее 1 м Водоотвод с крыши гаража должен осуществляться на свой земельный участок.
	Подсобные сооружения	Минимальное расстояние от строений для содержания птицы и скота, выгулов до жилых домов не менее 10 м Минимальное расстояние от уборной: до жилого дома в пределах одного земельного участка не менее 10 м; до жилого дома, расположенного на смежном участке не менее 12 м. Минимальное расстояние от выгреба (септика) до жилого дома 4 м. Водоотвод с крыш хозяйственных построек должен осуществляться на свой земельный участок. Хозяйственные постройки, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли до верха плоской кровли не более 4 м, до конька скатной кровли не более 7 м. Высота ограждения участка не должна превышать 2,0 м. Ограждение со стороны улицы - единообразное в пределах одного квартала.
	Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур	Минимальные отступы от границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям: для высокорослых деревьев (до ствола) не менее 4 м для среднерослых деревьев (до ствола) не менее 2 м для кустарника не менее 1 м
Блокированная жилая застройка (код 2.3)	Гаражи	Количество гаражей - 1 Максимальная площадь гаража - 100 м2 Водоотвод с крыши гаража должен осуществляться на свой земельный участок.
	Вспомогательные сооружения	Минимальное расстояние от строений для содержания птицы и скота, выгулов до жилых домов не менее 10 м. Минимальное расстояние от уборной: - до жилого дома в пределах одного земельного участка не менее 10 м; - до жилого дома, расположенного на смежном участке не менее 12 м. Минимальное расстояние от выгреба (септика) до жилого дома 4 м. Водоотвод с крыш хозяйственных построек должен осуществляться на свой земельный участок. Хозяйственные постройки, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли до верха плоской кровли не более 4 м, до конька скатной кровли не более 7 м. Высота ограждения участка не должна превышать 2,0 м. Ограждение со стороны улицы - единообразное в пределах одного квартала.
	разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур	Минимальные отступы от границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям: для высокорослых деревьев (до ствола) не менее 4 м для среднерослых деревьев (до ствола) не менее 2 м для кустарника не менее 1 м
Для ведения личного подсобного хозяйства	Гаражи	Количество гаражей - 1 Максимальная площадь гаража - 100 м2 Водоотвод с крыши гаража должен осуществляться на свой земельный участок.
	Вспомогательные сооружения	Водоотвод с крыш хозяйственных построек должен осуществляться на свой земельный участок. Хозяйственные постройки, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли до верха плоской кровли не более 4 м, до конька скатной кровли не более 7 м. Высота ограждения участка не должна превышать 2,0 м. Ограждение со стороны улицы - единообразное в пределах одного квартала.
	Содержание сельскохозяйственных животных	Минимальное расстояние от строений для содержания птицы и скота, выгулов до жилых домов не менее 10 м.

".

1.8. Статьи 20 - 25 изложить в следующей редакции:

"Статья 20. Общественно-деловая многофункциональная зона общегородского значения (код зоны - О.1)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков	Параметры разрешенного строительства и использования земельных участков
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6)	Многоквартирные жилые дома	Этажность - 9 надземных этажей
	Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных, встроенно-пристроенных помещениях многоквартирных жилых домов	Общая площадь объектов обслуживания не может превышать 15% общей площади помещений многоквартирного жилого дома
	Подземные гаражи и автостоянки	Этажность - 1 подземный этаж
	Благоустройство, озеленение, спортивные и детские площадки, площадки отдыха
Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5)	Многоквартирные жилые дома	Этажность - до 8-ми надземных этажей включительно
	Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных, встроенно-пристроенных помещениях многоквартирных жилых домов	Общая площадь объектов обслуживания не может превышать 20% общей площади помещений многоквартирного жилого дома
	Подземные гаражи и автостоянки	Этажность - 1 подземный этаж
	Благоустройство, озеленение, спортивные и детские площадки, площадки отдыха
Социальное обслуживание (код 3.2)	Службы занятости населения
	Службы психологической и бесплатной юридической помощи
	Социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат
	Отделения почты и телеграфа
	Некоммерческие организации
	Благотворительные организации
	Клубы по интересам
Бытовое обслуживание (код 3.3)	Мастерские мелкого ремонта
	Ателье
	Парикмахерские
	Бани
	Прачечные
	Химчистки
	Похоронные бюро
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1)	Поликлиники
	Фельдшерские пункты
	Пункты здравоохранения
	Центры матери и ребенка
	Диагностические центры
	Молочные кухни
	Станции донорства крови
	Клинические лаборатории
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1)	Детские ясли
	Детские сады
	Школы
	Лицеи
	Гимназии
	Художественные, музыкальные школы
	Образовательные кружки
	Организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению
Среднее и высшее профессиональное образование (код 3.5.2)	Профессиональные технические училища
	Колледжи
	Художественные, музыкальные училища
	Общества знаний
	Институты
	Организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов
	Организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению
Культурное развитие (код 3.6)	Музеи
	Выставочные залы
	Художественные галереи
	Дома культуры
	Библиотеки
	Кинотеатры и кинозалы
	Сооружения для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов
	Площадки для празднеств и гуляний
Религиозное использование (код 3.7)	Объекты капитального строительства, предназначенные для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности
Общественное управление (код 3.8)	Здания для размещения: - органов государственной власти, - органов местного самоуправления, - судов, - организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность
Общественное управление (код 3.8)	Здания для размещения: - органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, - творческих союзов и иных общественных объединений граждан
Предпринимательство (код 4.0)	Здания для размещения объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.
Деловое управление (код 4.1)	Здания для размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг
Деловое управление (код 4.1)	Здания для размещения объектов управленческой деятельности, обеспечивающих совершение сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями (за исключением банковской и страховой деятельности)
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2)	Здания для размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5-4.9	Торговая площадь свыше 5000 кв. м
Рынки (код 4.3)	Ярмарки	Каждое из торговых мест торговой площадью не более 200 кв. м
	Базары
	Рынки
Магазины (код 4.4)	Магазины	Торговая площадь до 5000 кв. м
Банковская и страховая деятельность (код 4.5)	Банки
Банковская и страховая деятельность (код 4.5)	Страховые компании
Общественное питание (код 4.6)	Рестораны
	Кафе
	Столовые
	Закусочные
	Бары
Гостиничное обслуживание (код 4.7)	Гостиницы
Развлечения (код 4.8)	Дискотеки
	Танцевальные площадки
	Ночные клубы
	Аквапарки
	Боулинги
	Аттракционы
	Игровые автоматы (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр)
	Игровые площадки
Выставочно-ярмарочная деятельность (код 4.10)	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной
Спорт (код 5.1)	Спортивные клубы
	Спортивные залы
	Бассейны
	Площадки для занятия спортом и физкультурой
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3)	Здания для размещения подразделений органов внутренних дел
	Здания для размещения подразделений спасательных служб
	Пожарное депо
	Объекты ГО и ЧС
Связь (код 6.8)	Объекты связи, радиовещания, телевидения
Связь (код 6.8)	Инфраструктура спутниковой связи и телерадиовещания
Коммунальное обслуживание (код 3.1)	Насосные станции
	Котельные
	Трансформаторные подстанции
	Телефонные станции
	Здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг
	Водопроводы, линии электропередачи, газопроводы, теплопроводы, канализационные коллекторы, линии связи
Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)	Автомобильные дороги, пешеходные тротуары, пешеходные переходы, скверы, площади, бульвары, проезды, малые архитектурные формы благоустройства

2. Условно разрешенные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков	Параметры разрешенного строительства и использования земельных участков
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6)	Многоквартирные жилые дома, разделенные на двадцать и более квартир	Этажность - 9 и выше этажей, включая подземные
	Объекты обслуживания жилой застройки, размещаемые во встроенных, пристроенных, встроенно-пристроенных помещениях многоквартирных жилых домов	Общая площадь объектов обслуживания не может превышать 15% общей площади помещений многоквартирного жилого дома
	Подземные гаражи и наземные автостоянки	Этажность - 1 подземный этаж
	Благоустройство и озеленение придомовых территорий, спортивные и детские площадки, хозяйственные площадки

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков

Содержание видов разрешенного использования земельных участков

Параметры разрешенного строительства и использования земельных участков

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

(код 4.2)

Гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра

Рынки

(код 4.3)

Гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

Статья 21. Общественно - деловая многофункциональная зона в малоэтажной жилой застройке (код зоны - О.2)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков	Параметры разрешенного строительства и использования земельных участков
Бытовое обслуживание (код 3.3)	Мастерские мелкого ремонта	Этажность - до 3-х надземных этажей включительно
	Ателье
	Парикмахерские
	Бани
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1)	Поликлиники
	Фельдшерские пункты
	Пункты здравоохранения
	Центры матери и ребенка
	Диагностические центры
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1)	Детские ясли
	Детские сады
	Школы
	Художественные, музыкальные школы
	Образовательные кружки
	Организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению
Культурное развитие (код 3.6)	Выставочные залы
	Художественные галереи
	Дома культуры
	Библиотеки
	Кинотеатры и кинозалы
Магазины (код 4.4)	Магазины	Торговая площадь менее 1000 м2
Общественное питание (код 4.6)	Рестораны	Этажность - до 3-х надземных этажей включительно
	Кафе
	Столовые
	Закусочные
	Бары
Гостиничное обслуживание (код 4.7)	Гостиницы
Спорт (код 5.1)	Спортивные клубы
	Спортивные залы
	Бассейны
	Площадки для занятия спортом и физкультурой
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3)	Здания для размещения подразделений спасательных служб
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3)	Пожарное депо
Связь (код 6.8)	Объекты связи, радиовещания, телевидения
Связь (код 6.8)	Инфраструктура спутниковой связи и телерадиовещания
Коммунальное обслуживание (код 3.1)	Насосные станции
	Котельные
	Трансформаторные подстанции
	Здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг
	Водопроводы, линии электропередачи, газопроводы, теплопроводы, канализационные коллекторы, линии связи
Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)	Автомобильные дороги, пешеходные тротуары, пешеходные переходы, скверы, площади, бульвары, проезды, малые архитектурные формы благоустройства

2. Условно разрешенные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

Статья 22. Зона размещения объектов лечебно-оздоровительного назначения (код зоны - О.3)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков	Параметры разрешенного строительства и использования земельных участков
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1)	Поликлиники
	Фельдшерские пункты
	Пункты здравоохранения
	Центры матери и ребенка
	Диагностические центры
	Молочные кухни
	Станции донорства крови
	Клинические лаборатории
Стационарное медицинское обслуживание (код 3.4.2)	Больницы
	Родильные дома
	Научно-медицинские учреждения
	Станции скорой помощи
Социальное обслуживание (код 3.2)	Службы психологической и бесплатной юридической помощи
Социальное обслуживание (код 3.2)	Социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат
Среднее и высшее профессиональное образование (код 3.5.2)	Профессиональные технические училища
	Колледжи
	Институты
	Организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению
Бытовое обслуживание (код 3.3)	Похоронные бюро
Коммунальное обслуживание (код 3.1)	Насосные станции
	Котельные
	Трансформаторные подстанции
	Водопроводы, линии электропередачи, газопроводы, теплопроводы, канализационные коллекторы, линии связи
Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)	Автомобильные дороги, пешеходные тротуары, пешеходные переходы, скверы, площади, бульвары, проезды, малые архитектурные формы благоустройства

2. Условно разрешенные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков	Параметры разрешенного строительства и использования земельных участков
Магазины (код 4.4)	Магазины	Торговая площадь менее 1000 кв. м
Общественное питание (код 4.6)	Кафе
	Столовые
	Закусочные
Гостиничное обслуживание (код 4.7)	Гостиницы

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

Статья 23. Зона размещения объектов культового назначения (код зоны - О.4)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков	Параметры разрешенного строительства и использования земельных участков
Религиозное использование (код 3.7)	Церкви
	Храмы
	Соборы
	Часовни
	Мечети
	Молельные дома
	Воскресные школы
	Объекты капитального строительства, предназначенные для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности
Коммунальное обслуживание (код 3.1)	Насосные станции
	Котельные
	Трансформаторные подстанции
	Водопроводы, линии электропередачи, газопроводы, теплопроводы, канализационные коллекторы, линии связи
Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)	Автомобильные дороги, пешеходные тротуары, пешеходные переходы, скверы, площади, бульвары, проезды, малые архитектурные формы благоустройства

2. Условно разрешенные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

Статья 24. Зона размещения объектов социального назначения (код зоны - О.5)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков	Параметры разрешенного строительства и использования земельных участков
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1)	Поликлиники
	Пункты здравоохранения
	Диагностические центры
	Клинические лаборатории
Стационарное медицинское обслуживание (код 3.4.2)	Больницы
	Научно-медицинские учреждения
	Станции скорой помощи
Социальное обслуживание (код 3.2)	Дома престарелых
	Детские дома
	Пункты питания малоимущих граждан
	Пункты ночлега для бездомных граждан
	Службы психологической и бесплатной юридической помощи
	Социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат
	Общественные некоммерческие организации
	Благотворительные организации
	Клубы по интересам
Образование и просвещение (код 3.5)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению).
Коммунальное обслуживание (код 3.1)	Насосные станции
	Котельные
	Трансформаторные подстанции
	Водопроводы, линии электропередачи, газопроводы, теплопроводы, канализационные коллекторы, линии связи
Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)	Автомобильные дороги, пешеходные тротуары, пешеходные переходы, скверы, площади, бульвары, проезды, малые архитектурные формы благоустройства

2. Условно разрешенные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

Статья 25. Общественно - деловая многофункциональная зона в производственных зонах (код зоны - О.6)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков	Параметры разрешенного строительства и использования земельных участков
Деловое управление (код 4.1)	Здания для размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг
Деловое управление (код 4.1)	Здания для размещения объектов управленческой деятельности, обеспечивающих совершение сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями (за исключением банковской и страховой деятельности)
Магазины (код 4.4)	Магазины	Торговая площадь менее 5000 кв. м
Общественное питание (код 4.6)	Рестораны
	Кафе
	Столовые
	Закусочные
Гостиничное обслуживание (код 4.7)	Гостиницы
Гостиничное обслуживание (код 4.7)	Здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
Спорт (код 5.1)	Спортивные клубы
	Спортивные залы
	Бассейны
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3)	Здания для размещения подразделений спасательных служб
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3)	Пожарное депо
Коммунальное обслуживание (код 3.1)	Насосные станции
	Котельные
	Трансформаторные пункты
	Водопроводы, линии электропередачи, газопроводы, теплопроводы, канализационные коллекторы, линии связи
Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)	Автомобильные дороги, пешеходные тротуары, пешеходные переходы, скверы, площади, бульвары, проезды, малые архитектурные формы благоустройства

2. Условно разрешенные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.".

1.9. Статьи 27 - 30 изложить в следующей редакции:

"Статья 27. Зона сохраняемых природных ландшафтов (код зоны - Р.1)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков	Параметры разрешенного строительства и использования земельных участков
Охрана природных территорий (код 9.1)	Строительство объектов капитального строительства не предусмотрено
Природно-познавательный туризм (код 5.2)	Базы и палаточные лагеря для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок
Природно-познавательный туризм (код 5.2)	Тропы и дорожки
Энергетика (код 6.7)	Объекты электросетевого хозяйства
Связь (код 6.8)	Объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи
Связь (код 6.8)	Инфраструктура спутниковой связи и телерадиовещания
Трубопроводный транспорт (код 7.5)	Водопроводы, газопроводы и иные трубопроводы
Трубопроводный транспорт (код 7.5)	Здания и сооружения, необходимые для эксплуатации названных трубопроводов
Коммунальное обслуживание (код 3.1)	Насосные станции
Коммунальное обслуживание (код 3.1)	Водопроводы, линии электропередачи, газопроводы, теплопроводы, канализационные коллекторы, линии связи
Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)	Автомобильные дороги, пешеходные тротуары, пешеходные переходы, скверы, площади, бульвары, проезды, малые архитектурные формы благоустройства

2. Условно разрешенные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

Статья 28. Зона рекреационно-туристического назначения (Код зоны - Р.2)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков	Параметры разрешенного строительства и использования земельных участков
Культурное развитие (код 3.6)	Музеи
	Выставочные залы
	Художественные галереи
	Дома культуры
	Библиотеки
	Кинотеатры и кинозалы
	Театры
	Планетарии
	Здания и сооружения для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов
	Площадки для празднеств и гуляний
Магазины (код 4.4)	Магазины	Торговая площадь менее 5000 кв. м
Общественное питание (код 4.6)	Рестораны
	Кафе
	Столовые
	Закусочные
	Бары
Туристическое обслуживание (код 5.2.1)	Пансионаты
	Туристические гостиницы
	Кемпинги
	Дома отдыха, не оказывающих услуги по лечению
	Детские лагеря
Развлечения (код 4.8)	Дискотеки
	Танцевальные площадки
	Ночные клубы
	Аквапарки
	Боулинги
	Аттракционы
	Ипподромы
	Залы игровые автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр)
	Игровые площадки
Природно-познавательный туризм (код 5.2)	Базы и палаточные лагеря для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок
Природно-познавательный туризм (код 5.2)	Тропы и дорожки
Охота и рыбалка (код 5.3)	Дома охотника
	Дома рыболова
	Здания и сооружения, необходимые для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы
Поля для гольфа или конных прогулок (код 5.5)	Места для игры в гольф или осуществления конных прогулок
Поля для гольфа или конных прогулок (код 5.5)	Конноспортивные манежи, не предусматривающих устройство трибун
Историко-культурная деятельность (код 9.3)	Здания и сооружения, обеспечивающие возможность изучения объектов археологического наследия
	Здания и сооружения, обеспечивающие возможность изучения достопримечательных мест
	Здания и сооружения, обеспечивающие возможность изучения мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел
	Здания и сооружения, обеспечивающие возможность изучения объектов культурного наследия
	Хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм
Объекты придорожного сервиса (код 4.9.1)	Магазины сопутствующей торговли
	Автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей
	Мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей
Связь (код 6.8)	Объекты связи, радиовещания, телевидения
Связь (код 6.8)	Инфраструктура спутниковой связи и телерадиовещания
Коммунальное обслуживание (код 3.1)	Насосные станции
	Котельные
	Трансформаторные подстанции
	Телефонные станции
	Водопроводы, линии электропередачи, газопроводы, теплопроводы, канализационные коллекторы, линии связи
Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)	Автомобильные дороги, пешеходные тротуары, пешеходные переходы, скверы, площади, бульвары, проезды, малые архитектурные формы благоустройства

2. Условно разрешенные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

Статья 29. Зона отдыха и развлечений (код зоны - Р.3)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков	Параметры разрешенного строительства и использования земельных участков
Культурное развитие (код 3.6)	Выставочные залы
	Художественные галереи
	Площадки для празднеств и гуляний
Общественное питание (код 4.6)	Рестораны
	Кафе
	Столовые
	Закусочные
Развлечения (код 4.8)	Дискотеки
	Танцевальные площадки
	Аквапарки
	Боулинги
	Аттракционы
	Залы игровые автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр)
	Игровые площадки
Спорт (код 5.1)	Спортивные клубы
	Спортивные залы
	Теннисные корты
	Площадки для спортивных игр
Отдых (рекреация) (код 5.0)	Создание и уход за парками, скверами, прудами, озерами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования обустройство мест отдыха в них
Религиозное использование (код 3.7)	Церкви
	Соборы
	Храмы
	Часовни
	Объекты капитального строительства, предназначенные для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности
Коммунальное обслуживание (код 3.1)	Насосные станции
	Котельные
	Трансформаторные подстанции
	Телефонные станции
	Водопроводы, линии электропередачи, газопроводы, теплопроводы, канализационные коллекторы, линии связи
Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)	Автомобильные дороги, пешеходные тротуары, пешеходные переходы, скверы, площади, бульвары, проезды, малые архитектурные формы благоустройства

2. Условно разрешенные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков

Содержание видов разрешенного использования земельных участков

Параметры разрешенного строительства и использования земельных участков

Магазины

(код 4.4)

Магазины

Торговая площадь менее 5000 кв. м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

Статья 30. Зона размещения объектов спортивного назначения (код зоны - Р.4)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков	Параметры разрешенного строительства и использования земельных участков
Спорт (код 5.1)	Спортивные клубы
	Спортивные залы
	Теннисные корты
	Беговые дорожки
	Поля для спортивных игр
	Автодромы
	Мотодромы
	Бассейны
	Трассы и спортивные стрельбища
	Площади для занятия спортом и физкультурой
	Здания и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря
	Спортивные базы и лагеря
Культурное развитие (код 3.6)	Выставочные залы
	Художественные галереи
	Библиотеки
	Кинотеатры и кинозалы
	Площадки для празднеств и гуляний
Магазины (код 4.4)	Магазины	Торговая площадь менее 5000 кв. м
Общественное питание (код 4.6)	Рестораны
	Кафе
	Столовые
	Закусочные
	Бары
Гостиничное обслуживание (код 4.7)	Гостиницы
Развлечения (код 4.7)	Дискотеки
	Танцевальные площадки
	Ночные клубы
	Боулинги
	Аттракционы
	Ипподромы
	Залы игровые автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр)
	Игровые площадки
Коммунальное обслуживание (код 3.1)	Насосные станции
	Котельные
	Трансформаторные пункты
	Телефонные станции
	Водопроводы, линии электропередачи, газопроводы, теплопроводы, канализационные коллекторы, линии связи
Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)	Автомобильные дороги, пешеходные тротуары, пешеходные переходы, скверы, площади, бульвары, проезды, малые архитектурные формы благоустройства

2. Условно разрешенные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.".

1.10. Статьи 32 - 37 изложить в следующей редакции:

"Статья 32. Зона размещения объектов железнодорожного транспорта (код зоны - ИТ.1)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков	Параметры разрешенного строительства и использования земельных участков
Железнодорожный транспорт (код 7.1)	Железнодорожные пути
	Железнодорожные вокзалы и станции
	Устройства и объекты, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта
	Погрузочно-разгрузочные площадки
	Прирельсовые склады (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок)
Коммунальное обслуживание (код 3.1)	Насосные станции
	Котельные
	Трансформаторные подстанции
	Телефонные станции
	Гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники
	Водопроводы, линии электропередачи, газопроводы, теплопроводы, канализационные коллекторы, линии связи

2. Условно разрешенные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

Статья 33. Зона размещения объектов автомобильного транспорта (код зоны - ИТ.2)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков	Параметры разрешенного строительства и использования земельных участков
Автомобильный транспорт (код 7.2)	Автомобильные дороги и технически связанные с ними сооружения
	Здания и сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров
	Объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения
	Стоянки автомобильного транспорта
	Депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту
Объекты придорожного сервиса (код 4.9.1)	Автозаправочные станции
	Автомобильные мойки
	Прачечные для автомобильных принадлежностей
	Мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей
	Магазины сопутствующей торговли
	Здания для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса
	Здания для предоставления гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса
Коммунальное обслуживание (код 3.1)	Насосные станции
	Котельные
	Трансформаторные подстанции
	Телефонные станции
	Гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники
	Водопроводы, линии электропередачи, газопроводы, теплопроводы, канализационные коллекторы, линии связи

2. Условно разрешенные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

Статья 34. Зона размещения объектов воздушного транспорта (код зоны - ИТ.3)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков	Виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Параметры разрешенного строительства и использования земельных участков
Воздушный транспорт (код 7.4)	Аэродромы
	Вертолетная площадка (вертодром)
	Здания и сооружения, необходимые для радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления воздушных судов
	Аэропорты (аэровокзалы), необходимые для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности
	Объекты, необходимые для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем
	Объекты, предназначенные для технического обслуживания и ремонта воздушных судов
Гостиничное обслуживание (код 4.7)	Гостиницы
Гостиничное обслуживание (код 4.7)	Здания, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
Магазины (код 4.4)	Магазины
Общественное питание (код 4.6)	Кафе
	Рестораны
	Столовые
	Закусочные
	Бары
Коммунальное обслуживание (код 3.1)	Насосные станции
	Котельные
	Трансформаторные подстанции
	Телефонные станции
	Гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники
	Водопроводы, линии электропередачи, газопроводы, теплопроводы, канализационные коллекторы, линии связи

2. Условно разрешенные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

Статья 35. Зона размещения объектов трубопроводного транспорта (код зоны - ИТ.4)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков	Параметры разрешенного строительства и использования земельных участков
Трубопроводный транспорт (код 7.5)	Газопроводы магистральные
Трубопроводный транспорт (код 7.5)	Здания и сооружения, необходимые для эксплуатации трубопроводов
Коммунальное обслуживание (код 3.1)	Насосные станции
	Котельные
	Трансформаторные подстанции
	Телефонные станции
	Гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники
	Водопроводы, линии электропередачи, газопроводы, теплопроводы, канализационные коллекторы, линии связи

2. Условно разрешенные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

Статья 36. Зона размещения объектов обслуживания автотранспорта (код зоны - ИТ.5)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков	Параметры разрешенного строительства и использования земельных участков
Обслуживание автотранспорта (код 4.9)	Постоянные или временные гаражи с несколькими стояночными местами
	Стоянки (парковки)
	Прачечные для автомобильных принадлежностей
	Гаражи, в том числе многоярусные
Объекты придорожного сервиса (код 4.9.1)	Магазины сопутствующей торговли
	Автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей
	Мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей
Связь (код 6.8)	Объекты связи, радиовещания, телевидения
Связь (код 6.8)	Инфраструктура спутниковой связи и телерадиовещания
Коммунальное обслуживание (код 3.1)	Насосные станции
	Котельные
	Трансформаторные подстанции
	Телефонные станции
	Гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники
	Водопроводы, линии электропередачи, газопроводы, теплопроводы, канализационные коллекторы, линии связи
Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)	Автомобильные дороги, пешеходные тротуары, пешеходные переходы, скверы, площади, бульвары, проезды, малые архитектурные формы благоустройства

2. Условно разрешенные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

Статья 37. Зона размещения инженерных объектов (код зоны - ИТ.6)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков	Параметры разрешенного строительства и использования земельных участков
Коммунальное обслуживание (код 3.1)	Водозаборные сооружения
	Канализационные очистные сооружения
	Насосные станции
	Котельные
	Трансформаторные подстанции
	Телефонные станции
	Гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники
	Водопроводы, линии электропередачи, газопроводы, теплопроводы, канализационные коллекторы, линии связи

2. Условно разрешенные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.".

1.11. Статьи 39 - 41 изложить в следующей редакции:

"Статья 39. Многофункциональная зона производственного назначения (Код зоны П.1)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков	Параметры разрешенного строительства и использования земельных участков
Производственная деятельность (код 6.0)	Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом
Нефтехимическая промышленность (код 6.5)	Здания и сооружения, обеспечивающие переработку углеводородного сырья
	Здания и сооружения, обеспечивающие изготовление полимеров
	Здания и сооружения, обеспечивающие изготовление удобрений
	Здания и сооружения, обеспечивающие изготовление химической продукции бытового назначения и подобной продукции
Строительная промышленность (код 6.6)	Здания и сооружения, обеспечивающие производство кирпичей
	Здания и сооружения, обеспечивающие производство пиломатериалов
	Здания и сооружения, обеспечивающие производство цемента
	Здания и сооружения, обеспечивающие производство крепежных материалов
	Здания и сооружения, обеспечивающие производство бытового оборудования
	Здания и сооружения, обеспечивающие производство сантехнического оборудования
	Здания и сооружения, обеспечивающие производство лифтов и подъемников
	Здания и сооружения, обеспечивающие производство столярной продукции
	Здания и сооружения, обеспечивающие производство сборных домов или их частей и тому подобной продукции
Легкая промышленность (код 6.3)	Объекты капитального строительства, предназначенные для текстильной промышленности
	Объекты капитального строительства, предназначенные для фарфоро-фаянсовой промышленности
	Объекты капитального строительства, предназначенные для электронной промышленности
Овощеводство (код 1.3)	Здания и сооружения для выращивания листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц
Атомная энергетика (код 6.7.1)	Пункты хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ
Связь (код 6.8)	Объекты связи, радиовещания, телевидения
Связь (код 6.8)	Инфраструктура спутниковой связи и телерадиовещания
Склады (код 6.9)	Промышленные базы
	Погрузочные терминалы
	Нефтехранилища
	Газовые хранилища
	Газоконденсатные станции
	Газоперекачивающие станции
	Элеваторы
	Продовольственные склады
	Склады
Среднее и высшее профессиональное образование (код 3.5.2)	Профессиональные технические училища
Среднее и высшее профессиональное образование (код 3.5.2)	Колледжи
Деловое управление (код 4.1)	Здания для размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг
Деловое управление (код 4.1)	Здания для размещения объектов управленческой деятельности также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями
Гостиничное обслуживание (код 4.7)	Гостиницы
Гостиничное обслуживание (код 4.7)	Здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
Магазины (код 4.4)	Магазины	Торговая площадь менее 5000 кв. м
Общественное питание (код 4.6)	Кафе
	Столовые
	Закусочные
Спорт (код 5.1)	Спортивные площадки
Спорт (код 5.1)	Спортивные залы
Обслуживание автотранспорта (код 4.9)	Постоянные или временные гаражи с несколькими стояночными местами, стоянки (парковки), гаражи, в том числе многоярусные
Объекты придорожного сервиса (код 4.9.1)	Автозаправочные станции (бензиновые, газовые)
Объекты придорожного сервиса (код 4.9.1)	Мастерские, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей
Трубопроводный транспорт (код 7.5)	Здания и сооружения, необходимые для эксплуатации трубопроводов
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3)	Здания для размещения подразделений спасательных служб
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3)	Пожарное депо
Питомники (код 1.17)	Выращивание подроста деревьев и кустарников лесных пород
Приюты для животных (код 3.10.2)	Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания ветеринарных услуг в стационаре
	Объекты капитального строительства, предназначенные для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека
	Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных
	Объекты капитального строительства, предназначенные для организации гостиниц для животных
Заготовка лесных ресурсов (код 10.3)	Заготовка живицы, сбор недревесных лесных ресурсов
	Заготовка пищевых лесных ресурсов и дикорастущих растений, хранение, неглубокая переработка
	Временные сооружения, необходимые для хранения и неглубокой переработки лесных ресурсов (сушилки, грибоварни, склады)
Коммунальное обслуживание (код 3.1)	Насосные станции
	Котельные
	Трансформаторные подстанции
	Телефонные станции
	Гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники
	Стоянки
	Здания и помещения предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг
	Водопроводы, линии электропередачи, газопроводы, теплопроводы, канализационные коллекторы, линии связи
Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)	Автомобильные дороги, пешеходные тротуары, пешеходные переходы, скверы, площади, бульвары, проезды, малые архитектурные формы благоустройства

2. Условно разрешенные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

Статья 40. Зона размещения предприятий пищевой промышленности (код зоны - П.2)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков	Параметры разрешенного строительства и использования земельных участков
Пищевая промышленность (код 6.4)	Здания и сооружения пищевой промышленности
	Здания и сооружения по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение)
	Здания и сооружения для производства напитков
	Здания и сооружения для производства алкогольных напитков
Склады (код 6.9)	Склады продовольственных товаров
Деловое управление (код 4.1)	Здания для размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг
Гостиничное обслуживание (код 4.7)	Гостиницы
Гостиничное обслуживание (код 4.7)	Здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
Магазины (код 4.4)	Магазины	Торговая площадь менее 5000 кв. м
Общественное питание (код 4.6)	Кафе
	Столовые
	Закусочные
Связь (код 6.8)	Объекты связи, радиовещания, телевидения
Связь (код 6.8)	Инфраструктура спутниковой связи и телерадиовещания
Коммунальное обслуживание (код 3.1)	Насосные станции
	Котельные
	Трансформаторные подстанции
	Телефонные станции
	Гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники
	Стоянки
	Водопроводы, линии электропередачи, газопроводы, теплопроводы, канализация, линии связи
Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)	Автомобильные дороги, пешеходные тротуары, пешеходные переходы, скверы, площади, бульвары, проезды, малые архитектурные формы благоустройства

2. Условно разрешенные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

Статья 41. Зона размещения предприятий недропользования (код зоны - П.3)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков	Параметры разрешенного строительства и использования земельных участков
Недропользование (код 6.1)	Здания и сооружения, обеспечивающие добычу недр
	Здания и сооружения, обеспечивающие добычу торфа фрезерным способом
	Здания и сооружения, обеспечивающие подготовку сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке
	Карьеры
Склады (код 6.9)	Склады продовольственных товаров
Деловое управление (код 4.1)	Здания для размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг
Гостиничное обслуживание (код 4.7)	Гостиницы
Гостиничное обслуживание (код 4.7)	Здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
Связь (код 6.8)	Объекты связи, радиовещания, телевидения
Связь (код 6.8)	Инфраструктура спутниковой связи и телерадиовещания
Коммунальное обслуживание (код 3.1)	Насосные станции
	Котельные
	Трансформаторные подстанции
	Гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники
	Водопроводы, линии электропередачи, газопроводы, теплопроводы, канализация, линии связи

2. Условно разрешенные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.".

1.12. Статьи 43 - 44 изложить в следующей редакции:

"Статья 43. Зона размещения сельскохозяйственных предприятий (код зоны - СХ.1)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков	Параметры разрешенного строительства и использования земельных участков
Растениеводство (код 1.1)	Выращивание сельскохозяйственных культур, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования кодами 1.2-1.6
Животноводство (код 1.7)	Сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных
	Разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
	Здания, сооружения, используемые для содержания и разведения сельскохозяйственных животных
	Здания, сооружения, используемые для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции
	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования кодами 1.8-1.11
Пчеловодство (код 1.12)	Разведение, содержание и использование пчел и иных полезных насекомых
	Улья, иные объекты и оборудование, необходимое для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых
	Сооружения используемые для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства
Рыбоводство (код 1.13)	Разведение и (или) содержание, выращивание объектов рыбоводства
Рыбоводство (код 1.13)	Здания, сооружения, оборудования, необходимые для осуществления рыбоводства (аквакультуры)
Научное обеспечение сельского хозяйства (код 1.14)	Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генетических ресурсов растений
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (код 1.15)	Здания и сооружения для производства, хранения и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции
Питомники (код 1.17)	Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян
Питомники (код 1.17)	Размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства
Обеспечение сельскохозяйственного производства (код 1.18)	Машинно-транспортные стации
	Ремонтные станции
	Ангары и гаражи для сельскохозяйственной техники
	Амбары
	Водонапорные башни
	Трансформаторные станции
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (код 1.16)	Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства
Деловое управление (код 4.1)	Здания для размещения органов управления производством
Магазины (код 4.4)	Магазины
Связь (код 6.8)	Объекты связи, радиовещания, телевидения
Связь (код 6.8)	Инфраструктура спутниковой связи и телерадиовещания
Коммунальное обслуживание (код 3.1)	Насосные станции
	Котельные
	Трансформаторные подстанции
	Телефонные станции
	Гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники
	Места сбора вещей для их вторичной переработки
	Водопроводы, линии электропередачи, газопроводы, теплопроводы, канализационные коллекторы, линии связи
Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)	Автомобильные дороги, пешеходные тротуары, пешеходные переходы, скверы, площади, бульвары, проезды, малые архитектурные формы благоустройства

2. Условно разрешенные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

Статья 44. Зона размещения садоводческих и огороднических товариществ (код зоны - СХ.2)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков	Параметры разрешенного строительства и использования земельных участков
Ведение огородничества (код 13.1)	Некапитальные жилые строения
Ведение садоводства (код 13.2)	Садовые дома, предназначенные для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры	Этажность - до 3-х надземных этажей Минимальный отступ от красных линий проезда до садового дома не менее 3 м. Между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния Максимальный коэффициент застройки - 0,35. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) - 3
Передвижное жилье (код 2.4)	Жилые вагончики, жилые прицепы, с возможностью подключения названных сооружений к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования
Объекты гаражного назначения (код 2.7.1)	Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек
Связь (код 6.8)	Объекты связи, радиовещания, телевидения
Связь (код 6.8)	Инфраструктура спутниковой связи и телерадиовещания
Коммунальное обслуживание (код 3.1)	Трансформаторные подстанции
	Гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники
	Водопроводы, линии электропередачи, газопроводы, теплопроводы, канализация, линии связи
Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)	Автомобильные дороги, пешеходные тротуары, пешеходные переходы, скверы, площади, бульвары, проезды, малые архитектурные формы благоустройства

2. Условно разрешенные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков	Параметры разрешенного строительства и использования земельных участков
Магазины (код 4.4)	Магазины
Общественное питание (4.6)	Кафе
	Столовые
	Закусочные
	Бары

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков	Параметры разрешенного строительства и использования земельных участков
Ведение огородничества (код 13.1)	Хозяйственные строения и сооружения, предназначенные для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции	Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от хозяйственных построек - 1 м Скат крыши ориентировать на свой участок.
Ведение огородничества (код 13.1)	Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля	Минимальные отступы от границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям: для высокорослых деревьев (до ствола) не менее 4 м для среднерослых деревьев (до ствола) не менее 2 м для кустарника не менее 1 м
Ведение садоводства (код 13.2)	Хозяйственные строения и сооружения	Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4; от других построек - 1 м Скат крыши ориентировать на свой участок. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м: от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 12; до душа, бани (сауны) - 8 м; от колодца до уборной и компостного устройства - 8. Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
	Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля	Минимальные отступы от границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям: для высокорослых деревьев (до ствола) не менее 4 м для среднерослых деревьев (до ствола) не менее 2 м для кустарника не менее 1 м

".

1.13. Подпункт 4 пункта 1 статьи 45 исключить.

1.14. Статьи 46 - 48 изложить в следующей редакции:

"Статья 46. Зона размещения ритуальных объектов (Код зоны - С.1)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков	Параметры разрешенного строительства и использования земельных участков
Ритуальная деятельность (код 12.1)	Кладбища
	Крематории
	Культовые сооружения
Магазины (код 4.4)	Магазины
Коммунальное обслуживание (код 3.1)	Насосные станции
	Котельные
	Трансформаторные подстанции
	Телефонные станции
	Стоянки
	Гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники
	Водопроводы, линии электропередачи, газопроводы, теплопроводы, канализация, линии связи
Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)	Автомобильные дороги, пешеходные тротуары, пешеходные переходы, скверы, площади, бульвары, проезды, малые архитектурные формы благоустройства

2. Условно разрешенные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

Статья 47. Зона размещения отходов и производства и потребления (код зоны - С.2)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков	Параметры разрешенного строительства и использования земельных участков
Специальная деятельность (код 12.2)	Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой
Специальная деятельность (код 12.2)	Здания и сооружения размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки
Коммунальное обслуживание (код 3.1)	Насосные станции
	Котельные
	Трансформаторные подстанции
	Телефонные станции
	Стоянки
	Гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники
	Водопроводы, линии электропередачи, газопроводы, теплопроводы, канализация, линии связи
Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)	Автомобильные дороги

2. Условно разрешенные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

Статья 48. Зона размещения специализированных объектов (код зоны - С.3)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков

Содержание видов разрешенного использования земельных участков

Параметры разрешенного строительства и использования земельных участков

Обеспечение вооруженных сил

(код 8.1)

Здания и сооружения, необходимые для создания и хранения запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие объекты)

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)

Автомобильные дороги

2. Условно разрешенные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют."

1.15. Статью 49 исключить.

1.16. Статьи 50 - 55 изложить в следующей редакции:

"Статья 50. Зоны градостроительного преобразования

1. В случае, если территориальная зона не может быть установлена в соответствии с границами функциональной зоны или зоны размещения объектов федерального, регионального и местного значения в соответствии с документами территориального планирования или документацией по планировке территорий по причине невозможности отнесения учтённых в ГКН земельных участков только к одной территориальной зоне, картой градостроительного зонирования устанавливается зона градостроительного преобразования.

2. В случае, если в границах земельного участка документами территориального планирования установлено две или более функциональных зоны, данный земельный участок на карте градостроительного зонирования включается в состав зоны градостроительного преобразования, которая после разработки и утверждения документации по планировке территории этой зоны делится на земельные участки и соответствующие территориальные зоны, виды которых определяются функциональным назначением, установленным проектами планировки территорий.

3. Градостроительный регламент зоны градостроительного преобразования может быть определен посредством установления видов разрешённого использования в строгом соответствии с видами фактического использования земельного участка и объектов капитального строительства. Предельные параметры развития таких объектов должны соответствовать фактическим параметрам существующих объектов (этажность, процент застройки). Развитие осуществляемых видов деятельности или объектов может быть разрешено только при условии разделения зоны градостроительного преобразования в соответствии с проектами планировки и межевания на земельные участки и внесения соответствующих изменений в карту градостроительного зонирования посредством деления зоны градостроительного преобразования на территориальные зоны, виды которых соответствуют планируемому развитию территорий, установленному документом территориального планирования.

4. Необходимость применения особенных методов для установления границ территориальных зон, формируемых на территориях подлежащих градостроительному преобразованию в условиях существующих земельно-имущественных правоотношений, возникает в случаях, если границы формируемого элемента планировочной структуры пересекают существующие (учтённые в ГКН) земельные участки, которые в результате градостроительного преобразования должны быть ликвидированы или преобразованы.

5. В перечень земельных участков, требующих градостроительного преобразования могут включатся:

- земельные участки под производственными объектами, предназначенными к выносу по причине нанесения вреда окружающей среде, на территории которых документами территориального планирования предлагается развивать жилую, общественно-деловую застройку;

- земельные участки, сформированные с ошибочными границами (по разным причинам);

- земельные участки, целиком или частично подлежащие изъятию для обеспечения государственных или муниципальных нужд в соответствии с решениями документов территориального планирования или документации по планировке территорий;

- другие земельные участки, границы которых нуждаются в преобразовании.

6. В границах города Югорска определено пять зон градостроительного преобразования.

Моментом преобразования является принятие решения органа местного самоуправления о преобразовании соответствующей территории. Таким решением является решение о разработке документации по планировке территории.

Статья 51. Первая зона градостроительного преобразования (код зоны - ГП.1)

СХ.1 - О.1. Зона преобразования зоны размещения сельскохозяйственных предприятий в общественно - деловую многофункциональная зону общегородского значения.

Основанием для преобразования территории является генеральный план города Югорска.

До момента преобразования на территории действуют градостроительные регламенты, установленные для зоны СХ.1, а после момента преобразования - установленные для зоны О.1.

Статья 52. Вторая зона градостроительного преобразования (код зоны - ГП.2)

ИТ.5 - ИТ.2 Зона размещения объектов обслуживания автотранспорта в зону размещения объектов автомобильного транспорта.

Основанием для преобразования территории является генеральный план города Югорска.

До момента преобразования на территории действуют градостроительные регламенты, установленные для зоны ИТ.5, а после момента преобразования - установленные для зоны ИТ.2.

Статья 53. Третья зона градостроительного преобразования (код зоны - ГП.3)

О.4 - ИТ.2 Зона размещения объектов культового назначения в зону размещения объектов автомобильного транспорта.

Основанием для преобразования территории является генеральный план города Югорска.

До момента преобразования на территории действуют градостроительные регламенты, установленные для зоны О.4, а после момента преобразования - установленные для зоны ИТ.2.

Статья 54. Четвертая зона градостроительного преобразования (код зоны - ГП.4)

Ж.3 - Р.3 Зона размещения малоэтажных индивидуальных жилых домов и малоэтажных блокированных жилых домов в зону отдыха и развлечений.

Основанием для преобразования территории является генеральный план города Югорска.

До момента преобразования на территории действуют градостроительные регламенты, установленные для зоны Ж.3, а после момента преобразования - установленные для зоны Р.3.

Статья 55. Пятая зона градостроительного преобразования (код зоны - ГП.5)

ИТ.5 - Р.3 Зона размещения объектов обслуживания автотранспорта в зону отдыха и развлечений.

Основанием для преобразования территории является генеральный план города Югорска.

До момента преобразования на территории действуют градостроительные регламенты, установленные для зоны Ж.3, а после момента преобразования - установленные для зоны Р.3.".

1.17. Статью 56 исключить.

Приложение

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас