Приложение

Приложение

к постановлению администрации г. Мегиона

от 14 июля 2016 г. N 1762

Подпрограмма 4 "Адресная программа по ликвидации и расселению строений, приспособленных для проживания, расположенных на территории городского округа город Мегион".

4. Подпрограмма ориентирована на граждан, вселенных в строения, приспособленные для проживания до 1995 года и после 01.01.1995 года, не имеющих жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности или предоставленных им на основании договоров социального найма на территории Российской Федерации, включенные в реестр строений по состоянию на 01.01.2012, включая строения, право собственности на которые оформлено в судебном порядке в период с 01.01.1995 до 01.03.2005.

4.1. Участниками Подпрограммы признаются:

4.1.1. Граждане, вселенные в строения до 1995 года, не имеющие жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности или предоставленных им на основании договоров социального найма на территории Российской Федерации, включенных в реестр строений по состоянию на 01.01.2012, включая строения, право собственности на которые оформлено в судебном порядке в период с 01.01.1995 до 01.03.2005.

4.1.2. Граждане, вселенные в строения после 01.01.1995, не имеющие жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности или предоставленных им на основании договоров социального найма на территории Российской Федерации, включенных в реестр строений по состоянию на 01.01.2012, включая строения, право собственности на которые оформлено в судебном порядке в период с 01.01.1995 до 01.03.2005.

4.2. Членами семьи участника Подпрограммы являются постоянно проживающие совместно с ним в приспособленном для проживании строении его супруг (супруга), родители, дети, а также супруг (супруга) детей и внуки. При этом степень родства, определяется на основании подтверждающих документов (свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении) по состоянию на 01.01.2012. Иные совместно проживающие с участником Подпрограммы граждане, могут быть признаны членами его семьи в судебном порядке до момента реализации права на предоставление мер государственной поддержки в рамках настоящей Подпрограммы, не имеющие жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности или предоставленных им на основании договоров социального найма на территории Российской Федерации.

4.3. Решение о включении в Реестр приспособленных для проживания строений участников Подпрограммы принимается департаментом муниципальной собственности администрации города после предоставления участниками Подпрограммы полного пакета документов, указанных в пунктах 4.18.2., 4.18.3. настоящей Подпрограммы.

Реестр приспособленных для проживания строений, подлежащих ликвидации, а также участников Подпрограммы по состоянию на 01.01.2012 (далее по тексту - Реестр приспособленных для проживания строений), утверждается распоряжением администрации города.

4.4. Если при реализации настоящей Подпрограммы будут установлены обстоятельства, являющиеся основанием для изменения способа расселения участника Подпрограммы, либо изменение его состава семьи, в течение 5 рабочих дней с момента установления указанных обстоятельств участник Подпрограммы обязан уведомить департамент муниципальной собственности администрации города о данных обстоятельствах.

4.5. Способы расселения участников Подпрограммы:

Предоставление участникам Подпрограммы, указанным в подпункте 4.1.1. пункта 4.1. настоящей Подпрограммы, предоставление субсидии на приобретение жилого помещения в собственность в размере 100% от расчетной стоимости жилья;

Предоставление участникам Подпрограммы, указанным в подпункте 4.1.2. пункта 4.1. настоящей Подпрограммы, субсидии на приобретение жилого помещения в собственность в размере 70% от расчетной стоимости жилья;

Предоставление жилого помещения коммерческого муниципального жилищного фонда, имеющим право на получение субсидии и отказавшимся от расселения указанным способом.

Выбор способа расселения осуществляется участниками Подпрограммы самостоятельно.

4.6. Основаниями для отказа в признании участниками Подпрограммы гражданина и членов его семьи, являются:

- наличие у гражданина жилого помещения на праве собственности или по договору социального найма на территории Российской Федерации;

- не предоставление документов, указанных в пункте 4.18.2. настоящей Подпрограммы;

4.7. К обстоятельствам, являющимся основаниями для изменения способа расселения участника Подпрограммы относится, установление судом факта вселения в строение, приспособленное для проживания в период до 1995 года, и постоянного проживания по состоянию на 01.01.2012.

4.8. Субсидия для приобретения жилого помещения в собственность предоставляется участникам Подпрограммы только в период действия соглашения между муниципальным образованием и Департаментом строительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "О предоставлении субсидии из бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры бюджету муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры городской округ город Мегион на софинансирование адресных муниципальных программ по ликвидации приспособленных для проживания строений" (далее - соглашение). Истечение срока действия соглашения, прекращение финансирования мероприятий настоящей Подпрограммы, предусмотренных соглашением, являются основанием для отказа в предоставлении субсидии.

4.9. Порядок расселения граждан из приспособленных для проживания строений, предусматривает:

4.9.1. Предоставление участникам Подпрограммы, указанным в подпункте 4.1.1. пункта 4.1. настоящей Подпрограммы, предоставление субсидии на приобретение жилого помещения в собственность в размере 100% от расчетной стоимости жилья. Размер субсидии предварительно рассчитывается по следующей формуле:

RS = Sнп*Pкв. м.*100%,

где RS - размер субсидии;

Sнп - общая площадь жилого помещения по норме предоставления;

Pкв. м. - фактическая стоимость квадратного метра общей площади жилого помещения, но не более средней рыночной стоимости 1 кв. м. общей площади жилого помещения, установленной Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югра на 1 января года, предшествующего году включения строения в Подпрограмму по городу Мегиону.

В случае превышения стоимости 1 кв. м. общей площади жилого помещения, а также превышения нормы предоставления жилого помещения, указанных в настоящем подпункте, разница возмещается за счет средств участников Подпрограммы.

При приобретении гражданами жилых помещений, стоимость которых меньше размера субсидии, субсидия предоставляется в размере стоимости приобретенного жилого помещения.

В случае приобретения участниками Подпрограммы жилого помещения по общей площади менее нормы предоставления, субсидия предоставляется в размере 100% от расчетной (средней) стоимости приобретённого жилого помещения, исходя из стоимости 1 кв. м. общей площади приобретенного жилого помещения, установленной для муниципального образования городского округа город Мегион Региональной службой по тарифам автономного округа. При этом приобретение жилого помещения общей площадью, менее 12 кв. м. на одного человека, не допускается, и субсидия не выплачивается.

4.9.2. Участникам Подпрограммы, указанным в подпункте 4.1.2. пункта 4.1. настоящей Подпрограммы, предоставление субсидии на приобретение жилого помещения в собственность в размере 70% от расчетной стоимости жилья. Размер субсидии при этом предварительно рассчитывается по следующей формуле:

RS = Sнп*Pкв. м.*70%,

где RS - размер субсидии;

Sнп - общая площадь жилого помещения по норме предоставления;

Pкв. м. - фактическая стоимость квадратного метра общей площади жилого помещения, но не более средней рыночной стоимости 1 кв. м. общей площади жилого помещения, установленной Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югра на 1 января года, предшествующего году включения строения в Подпрограмму по городу Мегиону.

В случае превышения стоимости 1 кв. м. общей площади жилого помещения, а также превышения нормы предоставления жилого помещения, указанных в настоящем подпункте, разница возмещается за счет средств участников Подпрограммы.

В случае приобретения жилого помещения общей площади менее нормы предоставления, субсидия предоставляется в размере 70% от расчетной (средней) стоимости приобретённого жилого помещения, исходя из стоимости 1 кв. м. общей площади приобретенного жилого помещения, установленной для муниципального образования городского округа город Мегион Региональной службой по тарифам автономного округа. При этом приобретение жилого помещения общей площадью менее 12 кв. м. на одного человека, не допускается, и субсидия не выплачивается.

4.10. Для определения расчетной стоимости жилья в целях предоставления участникам Подпрограммы субсидий, норма предоставления общей площади жилого помещения устанавливается в размере:

- 33 кв. м. общей площади жилого помещения - для одиноко проживающего гражданина;

- 42 кв. м. общей площади жилого помещения - для семьи, состоящей из двух человек;

- 18 кв. м. общей площади жилого помещения на каждого члена семьи - для семьи, состоящей из трех или более человек.

4.11. Приобретаемое участником Подпрограммы жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, являться благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

4.12. Для всех участников Подпрограммы, имеющих право на получение субсидии для приобретения жилого помещения в собственность, предварительный расчет размера субсидии производится в пределах расчетной площади жилого помещения, предусмотренной настоящей Подпрограммой на расселение и ликвидацию занимаемого участниками Подпрограммы приспособленного для проживания временного строения.

Участники Подпрограммы, желающие приобрести в собственность несколько жилых помещений, предоставляют дополнительно заявление о количестве планируемых к приобретению жилых помещений с обязательным указанием состава участников Подпрограммы, являющихся членами семьи в соответствии с п. 4.2. Подпрограммы по каждому жилому помещению, для выдачи соответствующего количества гарантийных писем. При этом независимо от числа участников Подпрограммы, включенных в каждое из гарантийных писем, расчет субсидии производится в пределах расчетной площади, предусмотренной настоящей Подпрограммой на расселение и ликвидацию занимаемого участниками Подпрограммы приспособленного для проживания строения.

4.13. Для всех участников Подпрограммы, имеющих право на получение субсидии для приобретения жилого помещения в собственность, ухудшивших свои жилищные условия путем отчуждения, имеющегося в собственности жилого помещения в период с 01.01.2012 до даты выдачи гарантийного письма, предварительный расчет размера субсидии производится с учетом разницы от расчетной площади жилого помещения, установленной пунктом 4.10. настоящей Подпрограммы и общей площадью отчужденного жилого помещения.

4.13.1. Субсидия может быть использована участниками Подпрограммы на:

4.13.2. Приобретение в собственность жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты) на территории Российской Федерации;

4.13.3. На долевое участие в строительстве жилого помещения в многоквартирном доме на территории Ханты-Мансийского автономного округа, со степенью готовности не менее 70%;

4.13.4. Погашение части ипотечного кредита за жилое помещение на территории Российской Федерации, приобретаемого гражданами в рамках настоящей Подпрограммы, при условии обеспеченности каждого члена семьи общей площадью не менее 12 кв. м.

В случае превышения размера рассчитанной субсидии оставшейся суммы задолженности по ипотечному кредиту, субсидия предоставляется в размере оставшейся суммы задолженности ипотечного кредита.

4.14. Участникам Подпрограммы, имеющим право на получение субсидии и отказавшимся от расселения указанным способом, предоставляются для проживания жилые помещения коммерческого муниципального жилищного фонда. В рамках настоящей Подпрограммы в целях формирования жилищного фонда коммерческого использования расчетная площадь жилого помещения устанавливается в размере не менее 12 кв. м. на каждого участника Подпрограммы.

4.15. Срок договора коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, не может превышать 11 месяцев. Договор коммерческого найма может быть продлен по заявлению гражданина на срок до 1 года.

4.16. Участники Подпрограммы имеют право выкупа предоставленных по договорам коммерческого найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования в рассрочку при условии проживания в таком жилом помещении не менее 3 лет.

4.17. В случае экономии средств в ходе реализации настоящей Подпрограммы финансирование направляется на:

- расселение и ликвидацию приспособленных для проживания строений, расположенных на территории городского округа город Мегион в балочных массивах, расселение которых не завершено;

- расселение и ликвидацию строений, приспособленных для проживания, расположенных на территории городского округа город Мегион и не включенных в Реестр с учетом наибольшего количества факторов неблагоприятных условий проживания граждан в приспособленных для проживания строениях.

При этом в первую очередь средства направляются на выплату субсидий участникам Подпрограммы, получившим гарантийные письма и не реализовавшим право на получение субсидии в рамках настоящей Подпрограммы. Субсидия в рамках настоящей Подпрограммы предоставляется гражданам, представившими заявления со всеми документами, предусмотренными в пункте 4.18.2. настоящей Подпрограммы, рассмотренными на заседании жилищной комиссии при администрации города по состоянию на 30.05.2016.

4.18. Порядок признания граждан участниками Подпрограммы.

4.18.1. Департамент муниципальной собственности администрации города (далее - уполномоченный орган) в течение 10 рабочих дней с момента принятия Подпрограммы, направляет гражданам уведомление о начале реализации Подпрограммы, с указанием предусмотренных Подпрограммой способов расселения, перечня необходимых документов и срока их предоставления.

4.18.2. Граждане предоставляют в управление жилищной политики департамента муниципальной собственности администрации города следующие документы:

1) заявление на участие в Подпрограмме, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи (далее - заявление) с указанием способа расселения;

2) паспорт гражданина РФ (все страницы), свидетельство о рождении несовершеннолетних детей;

3) справку с места жительства гражданина о составе семьи с указанием родственных отношений и даты регистрации;

4) свидетельство о заключении или расторжении брака;

5) обязательство об освобождении о снятии с регистрационного учета участника Подпрограммы и членов его семьи, об отключение приспособленного для проживания строения от сетей городских коммуникаций.

6) справки из Мегионского подразделения филиала Федерального государственного унитарного предприятия "Ростехинвентаризация - Федеральное бюро технической инвентаризации" по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре подтверждающие наличие или отсутствие в собственности участников Подпрограммы объектов недвижимого имущества и зарегистрированного права собственности (в том числе на ранее существовавшие фамилию, имя, отчество в случае их изменения), до 07.07.1998 года.

7) копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования на всех членов семьи.

Документы, указанные в подпунктах 2,4,7 пункта 4.18.2. предоставляются одновременно с копиями.

4.18.3. В рамках реализации настоящей Подпрограммы факт вселения гражданина в приспособленное для проживания строение до 1995 года, либо после 01.01.1995 устанавливается на основании документов, подтверждающих данный факт. При этом документами, подтверждающими, что заявитель является членом семьи лица, вселенного в приспособленное для проживания строение до 1995 года, являются свидетельства о заключении или расторжении брака, о рождении, либо если они не состоят в зарегистрированном браке - соответствующее решение суда которым установлен факт совместного проживания гражданина в качестве члена семьи участника Подпрограммы, вселенным до 1995 года или после 1995 года.

При несогласии с установленным фактом вселения в приспособленное для проживания строение, участники Подпрограммы вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта вселения в строение, приспособленное для проживания в период до 1995 года и постоянного проживания по состоянию на 01.01.2012.

При направлении заявления и документов посредством почтовой связи, копии документов должны быть удостоверены в установленном законом порядке.

4.18.4. Департамент муниципальной собственности администрации города в рамках межведомственного информационного взаимодействия запрашивает следующие документы на гражданина - участника Подпрограммы и членов его семьи:

Справки органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на гражданина - участника Подпрограммы и членов его семьи о зарегистрированных правах на жилые помещения на территории Российской Федерации.

4.19. Департамент муниципальной собственности администрации города в течение 60 календарных дней с момента регистрации поступившего заявления и документов, указанных в подпункте 4.18.2. пункта 4.18 раздела 4 настоящей Подпрограммы, проверяет представленные документы на соответствие оригиналу, и принимает решение о признании или об отказе в признании участником Подпрограммы.

4.20. В случае принятия решения об отказе в признании гражданина участником Подпрограммы, он уведомляется департаментом муниципальной собственности администрации города в течение 5 календарных дней, с момента принятия указанного решения.

4.21. Основания для отказа в предоставлении субсидии:

- несоответствия гражданина требованиям, предусмотренным пунктом 4.1. раздела 4 Подпрограммы;

- непредоставление документов, предусмотренных подпунктом 4.18.2 пункта 4.18. раздела 4 Подпрограммы;

- приобретение жилого помещения общей площадью, составляющей менее 12 кв. м. на одного человека;

- истечение срока действия соглашения, указанного в пункте 4.8. раздела 4 Подпрограммы, а также прекращение финансирования мероприятий настоящей Подпрограммы, предусмотренных указанным соглашением.

Отказ в предоставлении субсидии может быть обжалован участником Подпрограммы в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

4.22. Порядок реализации способа расселения:

4.22.1. В случае принятия решения о признании гражданина участником Подпрограммы, ему в течение 10 календарных дней с момента принятия указанного решения выдается Гарантийное письмо. В Гарантийном письме указывается:

- наименование Подпрограммы;

- полное наименование уполномоченного органа местного самоуправления;

- фамилия, имя, отчество, дата рождения участников Подпрограммы;

- срок действия Гарантийного письма;

- объем гарантийных обязательств.

4.22.2. Гарантийное письмо для участников Подпрограммы является действующим в течении 60 календарных дней, с момента его вручения участникам Подпрограммы.

Решение о продлении срока действия Гарантийного письма принимается в течение 30 календарных дней с момента поступления заявления от участников Подпрограммы. При этом Департамент муниципальной собственности администрации города в рамках межведомственного информационного взаимодействия повторно запрашивает справки органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на гражданина - участника Подпрограммы и членов его семьи о зарегистрированных правах на жилые помещения на территории Российской Федерации.

В продлении уведомления может быть отказано в случае приобретения в собственность участниками Подпрограммы жилых помещений на территории Российской Федерации.

4.22.3. Исполнение обязательств участниками Подпрограммы:

Обязательство о снятии с регистрационного учета по месту жительства и отключение занимаемого строения от городских коммуникаций участники Подпрограммы исполняют перед предоставлением субсидии, либо жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования.

Обязательство об освобождении занимаемого строения участники Подпрограммы исполняют в течение семи календарных дней с момента получения субсидии на приобретаемое в собственность жилое помещение, либо подписания акта приема передачи жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, участники Подпрограммы, заключившие договоры участия в долевом строительстве жилого помещения - в течении 15 календарных дней с момента подписания акта приема-передачи жилого помещения.

Неисполнение обязательства по освобождению приспособленного для проживания строения является основанием для возврата предоставленных для приобретения жилого помещения средств субсидии в бюджет муниципального образования.

4.23. В случае смерти кого-либо из участников Подпрограммы производится перерасчет размера субсидии, с учетом фактического количества участников Подпрограммы.

4.24. Участник Подпрограммы в период действия Гарантийного письма представляет в Департамент муниципальной собственности администрации города для перечисления субсидии следующие документы:

- заявление о перечислении субсидии, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи - участниками Подпрограммы;

- копии договора купли-продажи жилого помещения, свидетельства о праве собственности на приобретаемое жилое помещение, либо копию договора долевого участия в строительстве жилого помещения, копию ипотечного кредитования жилого помещения (с предоставлением оригинала);

- сведения о банковских реквизитах для перечисления субсидии;

- справки с места жительства, подтверждающие снятие с регистрационного учета из строений, приспособленных для проживания участников Подпрограммы;

- копии документов, подтверждающих отключение приспособленного для проживания строения от сетей городских коммуникаций. Участниками долевого строительства, указанные документы должны быть предоставлены в течение 15 календарных дней с момента ввода в эксплуатацию жилого дома;

- справки об отсутствии задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В случае приобретения участниками Подпрограммы нескольких жилых помещений в рамках программных мероприятий, документы на перечисление субсидии по всем выданным Гарантийным письмам, предоставляются одновременно.

4.25. Решение о перечислении субсидии участнику Подпрограммы оформляется постановлением администрации города в течение 15 календарных дней с момента предоставления участником Подпрограммы документов, указанных в пункте 4.24. настоящей Подпрограммы.

Субсидия перечисляется в течение 15 рабочих дней с момента принятия решения в безналичной форме путем перечисления денежных средств уполномоченным органом продавцу (застройщику) жилого помещения.

4.26. Решение о предоставлении участникам Подпрограммы жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования оформляется постановлением администрации города на основании заявления участников Подпрограммы, включенных в Реестр приспособленных для проживания, в соответствии с пунктом 4.14. раздела 4 настоящей Подпрограммы.

4.27. Участники Подпрограммы, которым предоставлены жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, передают по акту свободное от прав третьих лиц занимаемое строение, приспособленное для проживания, в управление жилищной политики департамента муниципальной собственности администрации города в течение 7-и календарных дней со дня подписания договора найма жилого помещения коммерческого использования.

Неисполнение обязательства по освобождению и передаче приспособленного для проживания строения является основанием для расторжения договора найма в судебном порядке.

4.28. После предоставления субсидии, либо предоставления гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, департамент муниципальной собственности организует ликвидацию приспособленных для проживания строений. Гражданин - участник Подпрограммы, указанных в пункте 4.22.3 в 10-дневный срок обязан предоставить в департамент муниципальной собственности администрации города акты об отключении приспособленного для проживания строения от сетей городских коммуникаций.

В рамках реализации настоящей Подпрограммы под ликвидацией приспособленных для проживания строений понимается выведение их из эксплуатации путем отключения от систем тепло-водо-газо- и энергоснабжения, разбора, демонтажа, разрушения всех конструкций, вывоза и утилизации (уничтожения).

4.29. Реализация мероприятий, направленных на расселение балочных массивов в городском округе город Мегион, осуществляется в соответствии с распоряжением администрации города от 29.01.2016 N 7 "О внесении изменений в распоряжение администрации города от 06.02.2015 N 32 "О внесении изменений в распоряжение администрации города от 23.01.2015 N 10 "О плане мероприятий по реализации мероприятий, направленных на расселение балочных массивов в городском округе город Мегион".