Приложение 3. Порядок работы с гражданами-участниками подпрограммы "Содействие развитию жилищного строительства" муниципальной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильём жителей Сургутского района" по выселению граждан из жилых домов, находящихся в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии

Информация об изменениях:

Приложение 3 изменено с 12 декабря 2017 г. - Постановление Администрации Сургутского района от 7 декабря 2017 г. N 4341-нпа

См. предыдущую редакцию

Приложение 3
к постановлению администрации Сургутского района
от 25 октября 2016 г. N 3678-нпа

Порядок
работы с гражданами-участниками подпрограммы "Содействие развитию жилищного строительства" муниципальной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильём жителей Сургутского района" по выселению граждан из жилых домов, находящихся в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии

С изменениями и дополнениями от:

20 апреля, 31 августа, 7 декабря 2017 г.

1. Участниками подпрограммы "Содействие развитию жилищного строительства" муниципальной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильём жителей Сургутского района", утверждённой постановлением администрации Сургутского района от 19.12.2013 N 5587 "Об утверждении муниципальной программы Обеспечение доступным и комфортным жильём жителей Сургутского района" по выселению граждан из жилых домов, находящихся в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии (далее - подпрограмма) являются граждане Российской Федерации и совместно проживающие с ними лица в жилых домах, находящихся в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии на территории Сургутского района, являющиеся собственниками жилых помещений, а также граждане, проживающие на условиях договора социального найма в жилых домах, находящихся в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии (далее - граждане-участники подпрограммы).

Реестр жилых домов Сургутского района, находящихся в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии на 01 января 2013 года утверждается постановлением администрации Сургутского района.

Переселение граждан, проживающих в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии осуществляется в соответствии с реестром жилых домов, находящихся в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии на территории городских и сельских поселений, входящих в состав Сургутского района и в соответствии с настоящим порядком.

Департамент организует работу по приобретению жилых помещений в соответствии с условиями подпрограммы.

После объявления аукциона на приобретение жилых помещений, департамент организует работу по уведомлению граждан, проживающих в жилых домах, находящихся в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии, о возможности участия в подпрограмме.

2. Гражданам-участникам подпрограммы, проживающим в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии, на условиях договора социального найма, предоставляется благоустроенное применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находиться в границах данного населённого пункта или большей площади, если предоставить равнозначное жилое помещение в силу его конструктивных особенностей не представляется возможным.

Граждане, проживающие в жилых домах, находящихся в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии на основании договоров социального найма, подлежащие выселению, обязаны в письменной произвольной форме в течение 14 дней с момента получения уведомления о расселении жилого дома оформить и направить в департамент заявление о согласии на переселение с приложением следующих документов:

- документы, удостоверяющие личность заявителя и проживающих совместно с ним лиц;

- документы, подтверждающие родственные отношения заявителя и лиц, совместно проживающих с ним;

- идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);

- страховой номер индивидуального лицевого счёта гражданина в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);

- согласие на обработку персональных данных.

Документы, запрашиваемые уполномоченным органом в рамках межведомственного информационного взаимодействия:

- правоустанавливающие документы на занимаемое жилое помещение (договор социального найма);

- справка о зарегистрированных гражданах по месту жительства.

Документы, запрашиваемые уполномоченным органом в рамках межведомственного информационного взаимодействия, граждане, согласные на участие в Программе по собственному желанию вправе представить самостоятельно.

Основанием для отказа в принятии документов является предоставление неполного пакета документов, указанных в пункте 2 настоящего приложения, а также проживание граждан в жилых помещениях, находящихся в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии, на основании договоров безвозмездного пользования, служебного найма, коммерческого найма, найма специализированного жилищного фонда аренды.

Департамент в течение одного месяца обязан рассмотреть соответствующее заявление и обеспечить заключение с гражданами-участниками подпрограммы соглашения о расторжении договора социального найма на занимаемое жилое помещение и заключение договора социального найма на предоставленное жилое помещение.

3. Гражданам-собственникам жилых помещений, проживающим в жилых домах, расположенных в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии, предоставляется субсидия на возмещение за жилое помещение, не превышающее среднюю рыночную стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения, установленную для муниципального образования Сургутский район Региональной службой по тарифам автономного округа (далее - субсидия).

Субсидия носит целевой характер и может быть использована на следующие цели:

- оплату любого вида договора, подтверждающего приобретения жилых помещений (квартир, индивидуальных жилых домов), заключенного в период действия гарантийного письма;

- финансирование строительства жилых помещений (квартир) по договору участия в долевом строительстве жилья, заключенному в период действия гарантийного письма;

- первоначальный взнос при ипотечном кредитовании на приобретение (строительство) квартиры, приобретение индивидуального жилого дома в период действия гарантийного письма.

При определении размера субсидии применяется средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения, установленная Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры для муниципального образования Сургутский район, а также норматив общей площади жилого помещения, установленный муниципальным образованием Сургутский район, но не свыше нормативов, указанных в пункте 8 настоящего порядка.

Для получения субсидии граждане-собственники жилых помещений в течение 14 дней с момента получения уведомления о расселении жилого дома, находящегося в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии, обязаны в письменной форме оформить и направить в департамент заявление с приложением следующих документов:

- заявление на получение субсидии на возмещение за жилое помещение;

- документы, удостоверяющие личность заявителя и проживающих совместно с ним лиц;

- документы, подтверждающие родственные отношения заявителя и лиц, совместно проживающих с ним;

- идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);

- страховой номер индивидуального лицевого счёта гражданина в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);

- реквизиты расчётного счёта, открытого в банке на гражданина-заявителя;

- кадастровый паспорт на занимаемое жилое помещение;

- согласие на обработку персональных данных;

- согласие об освобождении жилого помещения и безвозмездной передаче его муниципальному образованию Сургутский район для сноса.

Департамент в течение месяца обязан рассмотреть соответствующее заявление на основании предоставленного пакета документов и принять решение о признании гражданина-заявителя участником подпрограммы либо отказе в признании гражданина-заявителя участником подпрограммы. Решение принимается в форме приказа директора департамента.

Информация о принятом решении направляется гражданам - заявителям в форме уведомления.

Решение о предоставлении гражданину-участнику подпрограммы субсидии принимается и оформляется в форме гарантийного письма. Гарантийное письмо вручается департаментом лично гражданину-участнику подпрограммы в течении 5 рабочих дней, со дня его регистрации.

В случае невозможности вручения гарантийного письмо гражданину-участнику подпрограммы лично, данное письмо направляется почтовым отправлением с заказным уведомлением по адресу, указанному в заявлении.

Срок действия гарантийного письма 90 дней со дня его регистрации и остаётся неизменным на весь период его действия.

Решение департамента о выплате субсидии гражданам-собственниками подпрограммы принимается на основании следующих документов:

- согласие об освобождении жилого помещения и передаче его муниципальному образованию Сургутский район для сноса;

- договор безвозмездной передачи жилого помещения в муниципальную собственность, подписанный департаментом и гражданином-собственником жилого помещения;

- опись о принятии договора безвозмездной передачи жилого помещения в муниципальную собственность, выданная регистрационным органом, с целью регистрации права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием Сургутский район;

- справка об отсутствии зарегистрированных граждан в жилом помещении (департамент запрашивает в рамках межведомственного информационного взаимодействия).

В случае наличия у гражданина земельного участка под жилым домом, расположенным в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии, принадлежащего гражданину на праве собственности, по условиям договора безвозмездной передачи жилого помещения в муниципальную собственность, данный земельный участок также передаётся в собственность муниципального образования Сургутский район на безвозмездной основе.

После регистрации права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием Сургутский район департамент информирует комитет жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи администрации Сургутского района о необходимости его ликвидации.

4. В случае возникновения опасной ситуации обрушения берега реки, на подтопляемых территориях, требующей незамедлительного переселения граждан собственников жилых помещений или граждан, проживающих в жилых помещениях на условиях договора социального найма, находящихся в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии, департамент предоставляет указанным гражданам другое жилое помещение маневренного фонда на условиях и в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Документом, подтверждающим возникновение опасной ситуации обрушения берега реки, на подтопляемых территориях, является акт комиссии по обследованию жилого фонда, находящегося в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии, созданной согласно полномочиям администрации Сургутского района или администраций городских, или сельских поселений Сургутского района соответственно.

5. Финансирование подпрограммы производится за счёт средств Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и средств бюджета Сургутского района в соответствии с Порядком 5 постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 09.10.2013 N 408-п "О государственной программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Обеспечение доступным и комфортным жильём жителей Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в 2014 - 2020 годах". Средства, полученные из бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и бюджета Сургутского района, направляются администрацией Сургутского района в соответствии с программой:

- для приобретения жилых помещений у застройщиков в домах, введённых в эксплуатацию не ранее 2 лет, предшествующих текущему году или в строящихся домах, в случае если их строительная готовность составляет не менее чем 60 процентов (для населённых пунктов численностью до 5000 человек - не менее чем 40 процентов) от предусмотренной проектной документацией готовности таких домов, с целью их предоставления на условиях договора социального найма (в том числе маневренного фонда);

- на выплату субсидии гражданам-собственникам на возмещение за жилое помещение, находящихся в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии.

Муниципальное образование вправе увеличить долю со финансирования за счёт средств бюджета муниципального образования Сургутский район.

6. Средства бюджета Сургутского района и бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры расходуются администрацией Сургутского района в пределах нормативов, установленных пунктами 7 и 8 настоящего Порядка.

7. В целях определения объёмов расходования средств бюджета Сургутского района и бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на строительство и (или) приобретение жилых помещений, устанавливается следующий норматив стоимости жилого помещения:

Сж = Пз x См,

где:

Сж - норматив стоимости построенного и (или) приобретённого жилого помещения;

Пз - площадь построенного и (или) приобретённого жилого помещения;

См - норматив средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения, установленный Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В случае приобретения жилых помещений по цене, ниже норматива средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленного уполномоченным органом, стоимость устанавливается согласно заключённому муниципальному контракту, прошедшему государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре.

8. В целях определения объёмов расходования средств бюджета автономного округа - Югры и бюджета Сургутского района на выплату гражданам-участникам субсидии на возмещение за жилое помещение, устанавливается следующий норматив:

С = Р x S,

где:

С - размер субсидии;

Р - норматив средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения в деревянном исполнении по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре и муниципальным образованиям Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, устанавливаемой Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, утверждённой на момент принятия решения о предоставлении субсидии на возмещение за жилое помещение;

S - общая площадь жилого помещения, установленная для семей разной численности.

Норма предоставления общей площади жилого помещения на территории Сургутского района составляет:

- 33 кв. м общей площади жилого помещения для семьи, состоящей из одного человека;

- 18 кв. м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи для семьи, состоящей из двух или более человек.

Норма предоставления общей площади жилого помещения устанавливается представительными органами поселений Сургутского района и Сургутского района в пределах их полномочий.

В случаях превышения норматива общей площади жилого помещения применяется норматив, установленный подпунктом 15.1 пункта 15 Порядка 5, утверждённого постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 09.10.2013 N 408-п "О государственной программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Обеспечение доступным и комфортным жильём жителей Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в 2016 - 2020 годах".