Приложение 1

Приложение 1
к постановлению администрации Сургутского района
от 23 октября 2015 г. N 4643

"5.3. Мероприятия подпрограммы "Содействие развитию жилищного строительства".

Для достижения целей и решения задач подпрограммы необходимо реализовать комплекс направлений мероприятия:

5.3.1. Мероприятие по приобретению жилых помещений в завершённых строительством домах-новостройках или многоквартирных домах, строительство которых не завершено, осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры 09.10.2013 N 408-п "О государственной программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в 2014 - 2020 годах"".

Приобретение жилых помещений возможно у застройщиков в завершённых строительством домах, введённых в эксплуатацию не ранее 2 лет, предшествующих текущему году или в строящихся многоквартирных домах, в случае если их строительная готовность составляет не менее чем 60% (для населённых пунктов численностью до 5000 человек - не менее чем 40%) от предусмотренной проектной документацией готовности таких многоквартирных домов. Строительная готовность соответствующего дома подтверждается уполномоченным органом местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство.

Приобретение жилых помещений в строящихся многоквартирных домах осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Не допускается приобретение жилых помещений по цене, превышающей цену, рассчитанную исходя из норматива (показателя) средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения, установленной для соответствующего муниципального образования автономного округа Региональной службой по тарифам автономного округа на дату размещения заказа на приобретение жилых помещений.

Данное мероприятие направлено на стимулирование строительства жилья за счёт создания гарантированного спроса на него, на переселение граждан из жилых домов, признанных непригодными для проживания, на обеспечение жильём граждан, состоящих на учёте для его получения на условиях социального найма, на обеспечение работников бюджетной сферы служебным жильём и общежитиями, а также формирование маневренного жилищного фонда.

Реализация мероприятия подпрограммы осуществляется по следующим направлениям:

1. Формирование, ведение, корректировка реестра непригодных, для проживания жилых домов осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

2. Организация переселения граждан - участников подпрограммы (заключение всех видов договоров, предусмотренных действующим законодательством, издание постановлений о расселении жилых домов, подготовка уведомлений о расселении жилого дома, об освобождении жилого помещения) осуществляется департаментом имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района и участниками программы.

2.1. Участниками подпрограммы являются граждане, отнесённые к одной из следующих категорий:

а) граждане, собственники жилых помещений, а также граждане, проживающие на условиях договора социального найма в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными, в том числе аварийными для проживания (далее - граждане, проживающие в непригодных жилых помещениях).

Список очерёдности сноса непригодных для проживания жилых помещений жилищного фонда Сургутского района утверждается постановлением администрации Сургутского района и формируется из числа домов, признанных непригодными, аварийными для проживания в установленном действующим законодательством порядке и внесёнными в список очерёдности сноса непригодных для проживания жилых домов (далее - список очерёдности сноса).

Переселение граждан из непригодных для проживания жилых домов производится в соответствии со списком очерёдности сноса, утверждённой постановлением администрации Сургутского района и порядком работы с гражданами - участниками подпрограммы, утверждёнными постановлениями администрации Сургутского района;

б) граждане, состоящие на учёте в органах местного самоуправления муниципальных образований Сургутского района в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (далее - очередники).

Жилые помещения, построенные (приобретённые) в рамках программы, предоставляются очередникам в соответствии с решением Думы Сургутского района от 23.092015 N 750-нпа "Об утверждении Порядка управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования Сургутский район";

в) граждане - работники бюджетной сферы, имеющие право на предоставление специализированного жилищного фонда (далее - работники бюджетной сферы).

Жилые помещения, построенные (приобретённые) в рамках программы, предоставляются работникам бюджетной сферы в соответствии с решением Думы Сургутского района от 23.092015 N 750-нпа "Об утверждении Порядка управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования Сургутский район".

3. Распределение квартир в приобретённых или построенных жилых помещениях осуществляется на основании постановления администрации Сургутского района о распределении жилых помещений, в соответствии с заключёнными договорами финансирования (договоры долевого участия, договоры инвестирования в строительстве, купля-продажа жилых помещений и т.д.).

4. Переселение граждан с территорий с низкой плотностью населения и/или труднодоступных местностей автономного округа, ликвидация и расселение приспособленных для проживания строений, выселение граждан из жилых домов, находящихся в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии.

Данное направление предусматривает ликвидацию и расселение приспособленных для проживания строений, обследованных и включённых в реестр таких строений на 01 января 2012 года, включая строения, право собственности на которые оформлено в судебном порядке в период с 01 января 1995 до 01 марта 2005 года, на выселение граждан из жилых домов, находящихся в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии, и ликвидации таких жилых домов, включённых в реестр жилых домов, находящихся в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии на 01 января 2013 года, переселение граждан с территорий с низкой плотностью населения и/или труднодоступных местностей Сургутского района.

Субсидии, направляемые на переселение граждан согласно данному мероприятию, могут использоваться муниципальным образованием Сургутский район, в том числе для предоставления субсидий переселяемым гражданам на приобретение или строительство жилья.

При определении размера субсидии переселяемым гражданам, применяется средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения, установленная Региональной службой по тарифам автономного округа для муниципального образования Сургутский район, а также норматив общей площади жилого помещения, установленный муниципальным образованием Сургутский район, но не свыше нормативов, указанных в абзаце 4 подпункта а) пункта 5.3.1. настоящего постановления.

1) ликвидация и расселение приспособленных для проживания строений.

Под ликвидацией приспособленных для проживания строений понимается выведение их из эксплуатации путём отключения от систем тепло-, водо-, газо- и энергоснабжения, разбора, демонтажа, разрушения всех конструкций, вывоза и утилизации (уничтожения). Ликвидация и расселение приспособленных для проживания строений осуществляется в срок не позднее 18 месяцев с месяца, следующего за месяцем принятия решения о распределении субсидии из бюджета автономного округа в бюджет муниципального образования Сургутский район.

Очерёдность ликвидации приспособленных для проживания строений определяется муниципальным образованием Сургутский район самостоятельно с учётом наибольшего количества факторов неблагоприятных условий проживания граждан в приспособленных для проживания строениях (расположение приспособленных для проживания строений на территориях, на которых превышены показатели санитарно-эпидемиологической безопасности, концентрации химических и биологических веществ в атмосферном воздухе и почве, в производственных зонах, зонах инженерной и транспортной инфраструктур и в санитарно-защитных зонах, на территориях, прилегающих к воздушной линии электропередачи переменного тока, в водоохранных зонах). Реестр приспособленных для проживания строений, с учётом наибольшего количества факторов неблагоприятных условий (приоритетности), утверждается постановлением администрации Сургутского района.

Субсидии на расселение приспособленных для проживания строений, могут использоваться, в том числе на приобретение жилых помещений, с учётом установленных муниципальным образованием Сургутский район нормативов общей площади жилого помещения, но не свыше:

- 33 кв. м общей площади жилого помещения - для семьи, состоящей из 1 человека;

- 42 кв. м общей площади жилого помещения - для семьи, состоящей из 2 человек;

- 18 кв. м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи - для семьи, состоящей из 3 или более человек.

Способы и порядок расселения граждан, вселенных в строения до 1995 года и после 01 января 1995 года, не имеющих жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности или предоставленных им на основании договоров социального найма на территории Российской Федерации, включённых в реестры строений на 01 января 2012 года, устанавливаются порядком работы с гражданами - участниками подпрограммы, утверждаемым постановлением администрации Сургутского района;

2) выселение граждан из жилых домов, находящихся в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии.

Под выселением граждан из жилых домов, находящихся в зоне подтопления и (или) зоне береговой линии, подверженной абразии, понимается комплекс мер по организованному переселению населения и вывозу их имущества из жилых домов, находящихся в опасной близости обрушения берега реки, на подтопляемых территориях, в безопасные условия проживания путём предоставления жилых помещений в соответствии с условиями настоящей программы по выселению граждан из жилых домов, находящихся в зоне подтопления и (или) зоне береговой линии, подверженной абразии, разбор, демонтаж и утилизация жилых домов, а также отключение от систем тепло-, водо-, газо- и энергоснабжения.

Субсидии на выселение граждан из жилых домов, находящихся в зоне подтопления и (или) зоне береговой линии, подверженной абразии, могут использоваться на приобретение жилых помещений, но не свыше общей площади занимаемого жилого помещения, а также на выкупную стоимость занимаемого жилого помещения, не превышающую среднюю рыночную стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения, установленную для муниципального образования Сургутский район Региональной службой по тарифам автономного округа на дату принятия постановления.

Способы и порядок выселения граждан из жилых домов, находящихся в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии, устанавливаются порядком работы с гражданами - участниками подпрограммы, утверждённым постановлением администрации Сургутского района;

3) переселение граждан с территорий, имеющих низкую плотность населения и (или) труднодоступных местностей Сургутского района.

Порядок создания условий для переселения граждан с территорий с низкой плотностью населения и (или) труднодоступных местностей Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, утверждён постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 21.05.2011 N 168-п "О Порядке создания условий для переселения граждан с территорий с низкой плотностью населения и (или) труднодоступных местностей Ханты-Мансийского автономного округа - Югры".

Субсидии по переселению граждан с территорий с низкой плотностью населения и/или труднодоступных местностей используются, в том числе для предоставления субсидий переселяемым гражданам на приобретение или строительство жилья.

При определении размера субсидии переселяемым гражданам по переселению граждан с территорий с низкой плотностью населения и/или труднодоступных местностей автономного округа может применяться средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения, превышающая норматив средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения, установленный Региональной службой по тарифам автономного округа для соответствующего муниципального образования автономного округа. В этом случае финансирование дополнительных расходов осуществляется за счёт средств бюджета муниципального образования".