Приложение. Изменения в Правила землепользования и застройки территории города Ханты-Мансийска

Приложение
к Решению Думы г. Ханты-Мансийска
от 27 декабря 2016 г. N 63-VI РД

Изменения
в Правила землепользования и застройки территории города Ханты-Мансийска

В статье 34 "Градостроительные регламенты":

1. В планировочном микрорайоне 2:4:1 планировочного района 2:4 изменить границу зоны промышленности (ПР 301) за счет границы зоны мест отдыха общего пользования (РЗ 601) согласно карте градостроительного зонирования (прилагается).

2. Таблицу пункта 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" раздела "Зона автомобильного транспорта (ТЗ 502)" планировочного микрорайона 2:4:2 планировочного района 2:4 дополнить строкой следующего содержания:

"

Магазины

Этажность - не более 4. Высота - не более 20 м. Максимальный процент застройки -. Минимальный отступ от красной линии - 5 м.

Строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. При строительстве, реконструкции в условиях существующей застройки обеспечить проведение мониторинга за состоянием зданий и сооружений, расположенных в непосредственной близости от строящегося объекта, земляные, строительные, монтажные и иные работы на котором могут повлиять на техническое состояние и надежность таких зданий и сооружений.

".

3. Планировочный микрорайон 2:4:3 планировочного района 2:4 дополнить разделом следующего содержания:

"Зона многоэтажной жилой застройки (ЖЗ 102)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома	Отступ от красной линии улиц - 5 м. Допускается размещение жилых зданий по красным линиям в условиях реконструкции сложившейся застройки. Этажность - 7-8. Высота - не более 32 м. Максимальный процент застройки - 15.	Строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Требуется проведение специальных мероприятий по усилению грунтов, разработка специальных конструктивных решений с учётом повышенных коэффициентов прочности. Цветовая гамма фасадов зданий, строений, сооружений, а также изменение цветового тона фасадов при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте согласовывается в установленном порядке. При строительстве, реконструкции в условиях существующей застройки обеспечить проведение мониторинга за состоянием зданий и сооружений, расположенных в непосредственной близости от строящегося объекта, земляные, строительные, монтажные и иные работы на котором могут повлиять на техническое состояние и надежность таких зданий и сооружений. Установка антенны на крыше жилого дома и распределительной системы по квартирам в целях обеспечения приема общероссийских обязательных общедоступных каналов телерадиовещания.

2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения Объекты торгового назначения Объекты здравоохранения Объекты административно-делового назначения Объекты хранения индивидуального транспорта Объекты общественного питания	Площадь объектов - не более 500 кв. м.	Встроенные, встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Автостоянки		Расчет машино-мест предусмотреть в соответствии с гл. 4 настоящих Правил.
Объекты инженерно-технического обеспечения Объекты жилищно-коммунального хозяйства	Этажность - 1.	Разработка мероприятий по отводу сточных вод.

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения Объекты общественного питания Объекты социально-бытового назначения Объекты спортивного назначения Объекты культурно-досугового назначения	Этажность - не более 2. Высота - не более 12 м. Площадь объектов - не более 500 кв. м. Минимальный отступ от красной линии - 5 м.	Отдельно стоящие объекты. Строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Объекты здравоохранения	Минимальный отступ от красной линии - 15 м. Этажность - не более 2. Высота - не более 12 м.	Отдельно стоящие объекты. Строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

".

4. Таблицу пункта 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" раздела "Зона малоэтажной жилой застройки (ЖЗ 104)" планировочного микрорайона 2:6:3 планировочного района 2:6 дополнить строкой следующего содержания:

"

Религиозное использование

Строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. При строительстве, реконструкции в условиях существующей застройки обеспечить проведение мониторинга за состоянием зданий и сооружений, расположенных в непосредственной близости от строящегося объекта, земляные, строительные, монтажные и иные работы на котором могут повлиять на техническое состояние и надежность таких зданий и сооружений.

".

5. В планировочном микрорайоне 2:8:2 планировочного района 2:8 разделы "Зона жилой застройки повышенной этажности (ЖЗ 101)", "Зона учебно-образовательного назначения (ОДЗ 204)", "Зона городских лесов, садов (РЗ 602)" исключить.

6. В планировочном микрорайоне 2:8:3 планировочного района 2:8 градостроительных регламентов разделы "Зона жилой застройки повышенной этажности (ЖЗ 101)", "Зона многоэтажной жилой застройки (ЖЗ 102)", "Зона административно-делового назначения (ОДЗ 201)", "Зона торгового назначения (ОДЗ 203)", "Зона учебно-образовательного назначения (ОДЗ 204)" исключить.

7. В планировочном микрорайоне 2:8:6 планировочного района 2:8 разделы "Зона жилой застройки повышенной этажности (ЖЗ 101)", "Зона учебно-образовательного назначения (ОДЗ 204)", "Зона культурно-досугового назначения (ОДЗ 205)", "Зона научно-исследовательского назначения (ОДЗ 209)", "Зона многофункционального назначения (ОДЗ 210)" исключить.

8. В графе "Параметры разрешенного использования" Таблицы пункта 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" раздела "Зона индивидуальной жилой застройки (ЖЗ 106)" планировочного микрорайона 2:9:7 планировочного района 2:9 слова "Минимальная ширина фасада здания со стороны улиц и проездов - 10 м." исключить.

9. Карту градостроительного зонирования с учетом пунктов 1, 5, 6 и 7 настоящих изменений изложить в следующей редакции:

"Карта градостроительного зонирования"