Приложение 1. Положение о порядке расчёта размера платы за пользование жилым помещением (платы за наём) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (за исключением договоров найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования) и договорам найма коммерческого использования

Приложение 1
к постановлению администрации г. Когалыма
от 30 декабря 2016 г. N 3319

Положение
о порядке расчёта размера платы за пользование жилым помещением (платы за наём) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (за исключением договоров найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования) и договорам найма коммерческого использования
(далее - Положение)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано с целью создания методической базы по расчёту размера платы за пользование жилым помещением (платы за наём) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в городе Когалыме (за исключением договоров найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования) и договорам найма коммерческого использования (далее - плата за наём жилого помещения).

2. Размер платы за наём жилого помещения

2.1. Ежемесячный размер платы за наём жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и определяется по формуле:

, где

- ежемесячный размер платы за наём жилого помещения;

- размер платы за наём одного квадратного метра жилого помещения в месяц;

- общая площадь жилого помещения(кв. м).

2.2. Размер платы за наём одного квадратного метра жилого помещения в месяц определяется по формуле:

, где

Пкв. м. - размер платы за наём одного квадратного метра жилого помещения в месяц;

Нб - базовый размер платы за наём жилого помещения;

Кj - коэффициент, характеризующий качество, благоустройство жилого помещения и месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы.

3. Базовый размер платы за наем жилого помещения

3.1. Базовый размер платы за наём жилого помещения определяется по формуле:

, где

- базовый размер платы за наём жилого помещения;

- средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики.

4. Коэффициенты, характеризующие качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, соответствие платы

4.1. Размер платы за наём жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество, благоустройство жилого помещения и месторасположение дома. Интегральное значение которого рассчитывается, как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

, где

- коэффициент, характеризующий качество, благоустройство жилого помещения и месторасположение дома;

- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий месторасположение дома.

Значения показателей К1 - К3 оцениваются в интервале от 0,8 до 1,3 и приведены в приложении к Положению.

4.2. Размер платы за наём жилого помещения устанавливается с использованием величины коэффициента соответствия платы (Кс), который оценивается в интервале от 0 до 1 в соответствии с приложением к Положению.