Приложение 3

Приложение 3
к постановлению администрации г. Мегиона
от 19 января 2017 г. N 104

"Подпрограмма 6 "Создание наемных домов социального использования на территории городского округа город Мегион".

6.1. Порядок реализации мероприятия "Создание наемных домов социального использования на территории городского округа город Мегион".

6.1.1. Настоящий порядок определяет правила и условия реализации программных мероприятий направленных на создание наемных домов социального использования и включающих адресный перечень домов, которые могут быть признаны наемными домами социального использования в соответствии со статьями 91.16, 91.17 Жилищного кодекса Российской Федерации.

6.1.2. Финансирование мероприятия осуществляется за счет средств бюджета автономного округа, бюджета городского округа город Мегион (далее в настоящей подпрограмме - средства бюджета) и внебюджетных источников. Объем финансирования за счет бюджета автономного округа и бюджета городского округа город Мегион устанавливается в соотношении 89% и 11% соответственно. Администрация города вправе увеличивать объем финансирования мероприятия за счет средств бюджета городского округа город Мегион и внебюджетных источников (привлеченные средства).

Размер субсидии за счет средств бюджета автономного округа, направляемых на реализацию мероприятия, порядок предоставления отчетов о реализации мероприятия определяются заключенным между муниципальным образованием автономного округа и Департаментом строительства автономного округа соглашением о предоставлении муниципальному образованию субсидии.

В случае увеличения доли средств бюджета городского округа в совокупном объеме финансирования мероприятия доля средств бюджета автономного округа остается неизменной.

6.1.3. Программные мероприятия реализуются путем:

1) предоставления средств бюджета, муниципального имущества (в том числе, приобретенного муниципальным образованием в рамках настоящей подпрограммы) для создания наемного дома социального использования, который или все помещения, в котором находятся в муниципальной собственности, приобретения такого дома или всех помещений в нем;

2) предоставления средств бюджета, муниципального имущества (в том числе, приобретенного муниципальным образованием в рамках настоящей подпрограммы) для создания наемного дома социального использования, который или все помещения в котором находятся в частной собственности, приобретения такого дома или всех помещений в таком доме;

3) приобретение завершенных строительством жилых домов, жилых помещений в строящихся многоквартирных домах, в том числе с целью их последующего предоставления в качестве муниципальной поддержки в соответствии с подпунктом 2 пункта 6.1.3. настоящей подпрограммы.

6.1.4. Денежные средства бюджета на реализацию мероприятий, предусмотренных подпунктами 1, 2 пункта 6.1.3 настоящей подпрограммы предоставляются в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами автономного округа, муниципальными правовыми актами в порядке, установленном государственными программами Российской Федерации, государственными программами, настоящей муниципальной программой в соответствии со статьей 91.19 Жилищного кодекса Российской Федерации, в порядке, установленном настоящей программой.

6.1.5. Муниципальная поддержка в виде денежных средств для создания наемного дома социального использования, который или все помещения, в котором находятся в частной собственности, приобретения такого дома или всех помещений в таком доме осуществляется путем предоставления субсидии в порядке и на условиях, предусмотренных соответствующим муниципальным правовым актом администрации города.

Муниципальная поддержка в виде предоставления муниципального имущества на реализацию мероприятий, предусмотренных подпунктами 2, 3 пункта 6.1.3 настоящей Программы осуществляется путем передачи находящегося в собственности муниципального образования имущества.

6.1.6. Денежные средства и муниципальное имущество на реализацию мероприятий, предусмотренных подпунктом 1 пункта 6.1.3 настоящей подпрограммы предоставляется на основании постановления администрации города.

Муниципальная поддержка на реализацию мероприятий, предусмотренных подпунктом 2 пункта 6.1.3 настоящей подпрограммы предоставляется на основании договора с лицом, которому предоставляется эта поддержка.

В договоре и решении о предоставлении муниципальной поддержки для создания наемного дома социального использования устанавливаются следующие условия предоставления этой поддержки:

- предоставление жилых помещений в таком доме по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования гражданам, относящимся к категориям граждан из числа граждан, указанных в части 1 статьи 91.3 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- срок заключаемых с указанными в части 1 статьи 91.3 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданами договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в соответствии с частью 1 статьи 91.6 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- заключение договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования на новый срок с гражданами при условии, что они относятся к установленным в соответствии с частью 1 статьи 91.3 Жилищного кодекса Российской Федерации категориям граждан;

- минимальная доля жилых помещений, подлежащих предоставлению по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в общем количестве жилых помещений в наемном доме социального использования и минимальная доля общей площади таких жилых помещений в общей площади всех жилых помещений в таком доме, которые не могут быть менее долей, указанных в части 4 статьи 91.16 Жилищного кодекса Российской Федерации. Договором может быть установлено условие о предоставлении всех жилых помещений в наемном доме социального использования по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

- необходимость согласования наймодателем жилых помещений в таком доме с администрацией города Мегиона, установленных в соответствии с частями 5 и 6 статьи 91.14 Жилищного кодекса Российской Федерации особенностей порядка учета заявлений граждан о предоставлении жилых помещений в таком доме и порядка, формы, сроков информирования указанных граждан о количестве жилых помещений, которые могут быть предоставлены в таком доме (в том числе перечня сведений, периодичности, формы и места их предоставления, периодичности, формы и места размещения информации);

- максимальный размер платы за наем жилого помещения в таком доме по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, который не может превышать максимальный размер платы, установленный в соответствии с частью 3 статьи 156.1 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- возвратность и возмездность предоставления этой поддержки, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, в том числе возмещение предоставленной поддержки в случае изменения цели использования здания в качестве наемного дома социального использования (наемный дом социального использования становится наемным домом коммерческого использования) или прекращения использования здания в качестве наемного дома до истечения срока, установленного указанными решением или договором, а также условие определения размера процентов и (или) иных платежей в связи с предоставлением на возвратной и возмездной основе этой поддержки и формы возврата или возмещения этой поддержки.

6.1.7. Денежные средства на реализацию мероприятий, предусмотренных подпунктом 3 пункта 6.1.3 настоящей подпрограммы используется для приобретения завершенных строительством жилых домов, введенных в эксплуатацию не ранее 2 лет, предшествующих текущему году, или строящихся домов, в случае если их строительная готовность составляет не менее 50 процентов от предусмотренной проектной документацией готовности таких домов. Строительную готовность соответствующего дома подтверждает уполномоченный орган местного самоуправления, выдавший разрешение на строительство.

Приобретение жилых помещений в строящихся многоквартирных домах осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Приобретаемые жилые помещения (квартиры) должны иметь чистовую отделку (ремонт) и сантехническое оборудование.

6.1.8. Объемы финансирования подпрограммы носят прогнозный характер и подлежат корректировке в течение финансового года, исходя из возможностей бюджета автономного округа и бюджета городского округа город Мегион, путем уточнения по сумме и мероприятиям.".