Статья 2. Условия продажи жилых помещений

Статья 2. Условия продажи жилых помещений

1. Выкуп жилых помещений по договору купли-продажи осуществляется из объемов жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования Кондинский район со сроком ввода в эксплуатацию не менее пяти лет на момент подачи заявления о выкупе.

Запрещается продажа жилых помещений для целей, не связанных с проживанием, а также находящихся в домах, подлежащим сносу, капитальному ремонту с отселением жителей или реконструкции.

При заключении договора купли-продажи ранее заключенные договоры найма подлежат расторжению.

2. Право на приобретение жилых помещений в соответствии с настоящим Положением имеют следующие граждане:

2.1. проживающие в жилых помещениях, находящихся в их пользовании по договору найма жилого помещения коммерческого использования, не менее трёх лет, не имеющие на территории Кондинского района жилых помещений в собственности, не являющиеся нанимателями и членом семьи нанимателя жилого помещения, предоставленного по договору социального найма;

2.2. проживающие в жилых помещениях, находящихся в их пользовании по договору найма служебного жилого помещения, не менее трех лет, не имеющие на территории Кондинского района жилых помещений в собственности, не являющиеся нанимателями и членом семьи нанимателя жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, и обратившиеся с заявлением об исключении занимаемого жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования Кондинский район с отнесением его к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования муниципального образования Кондинский район и выкупе занимаемого ими жилого помещения.

3. Продажа жилых помещений, находящихся в пользовании на условиях договора коммерческого найма, осуществляется с согласия совершеннолетних членов семьи, постоянно проживающих в данном жилом помещении.

4. Жилые помещения, предназначенные для продажи в соответствии с настоящим Положением, подлежат обязательной оценке в порядке, установленном законодательством.

5. Заявку на проведение оценки жилых помещений проводит комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кондинского района (далее - Комитет), действующий в интересах собственника жилых помещений - муниципального образования Кондинский район, в соответствии с Положением о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Кондинского района, утвержденным решением Думы Кондинского района от 28 января 2015 года N 525 "Об утверждении Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Кондинского района.

6. Продажа гражданам жилых помещений осуществляется по договору купли-продажи путем единовременной оплаты стоимости жилого помещения или предоставления рассрочки платежа.

В случае единовременной оплаты стоимости жилого помещения внесение денежных средств производится гражданином (гражданами) в течение 10 календарных дней со дня подписания договора купли-продажи жилого помещения.

Гражданину (гражданам) предоставляется рассрочка платежа на пять лет, для рассмотрения вопроса о предоставлении которой заявитель обращается в Комитет.

При предоставлении рассрочки платежа оплата стоимости жилого помещения осуществляется гражданином (гражданами) ежемесячно с даты заключения договора купли-продажи жилого помещения равными частями в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью договора купли-продажи.

С момента передачи жилого помещения гражданину (гражданам) до его полной оплаты жилое помещение признается находящимся в залоге у муниципального образования Кондинский район для обеспечения исполнения обязанности по оплате.

7. В соответствии с настоящим Положением, средства от продажи жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования Кондинский район подлежат зачислению в местный бюджет.