Статья 4. Порядок обращения граждан

Статья 4. Порядок обращения граждан

1. С целью приобретения в собственность жилого помещения граждане, указанные в пункте 2 статьи 2 настоящего Положения, обращаются в Комитет с заявлением о намерении приобрести занимаемое ими жилое помещение по договору купли-продажи не позднее, чем за 30 дней до окончания срока действия договора. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

1.1. копия документа, удостоверяющего личность;

1.2. справка представительства ОАО "Ипотечное агентство Югры" об отсутствии факта улучшения жилищных условий на заявителя, с указанием всех членов семьи;

1.3. справки об отсутствии задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги (обязательные платежи);

1.4. письменное согласие совершеннолетних членов семьи, постоянно проживающих с нанимателем, на участие в сделке по договору купли-продажи либо письменный отказ от участия в сделке всех совершеннолетних членов семьи, проживающих совместно с нанимателем (в случае нежелания членов семьи, постоянно проживающих с нанимателем, приобрести жилое помещение в общую собственность), для несовершеннолетних - согласие органов опеки и попечительства.

2. Комитет, в целях рассмотрения заявлений граждан, желающих приобрести жилое помещение, самостоятельно запрашивает в органах государственной власти Российской Федерации или учреждениях Российской Федерации, осуществляющих деятельность в Кондинском районе, органах местного самоуправления района и учреждений района следующие документы:

2.1. выписку из Единого государственного реестра недвижимости о наличии (отсутствии) в собственности гражданина, членов его семьи жилья, а также о совершенных гражданином, членами его семьи сделках с жилыми помещениями за последние пять лет на территории Кондинского района;

2.2. документ о наличии (отсутствии) у гражданина, членов семьи договоров социального найма и найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Кондинского района (за исключением найма у частных лиц).

3. Заявления подлежат регистрации в Комитете в день их поступления и рассматриваются в тридцатидневный срок.

4. По результатам рассмотрения заявлений граждан, указанных в пункте 2 статьи 2 настоящего Положения, по представлению Комитета, администрация Кондинского района принимает одно из следующих решений:

4.1. о разрешении выкупа жилого помещения;

4.2. об отказе в выкупе жилого помещения.

5. Решение об отказе в выкупе жилого помещения принимается администрацией Кондинского района в случаях, если гражданин:

5.1. не представил документы, предусмотренные пунктом 1 статьи 4 настоящего Положения;

5.2. не соответствует условиям, указанным в пункте 2 статьи 2 настоящего Положения;

5.3. представил документы, содержащие сведения, не соответствующие действительности.

6. Решение об отказе в выкупе жилого помещения направляется заявителю в десятидневный срок с даты принятия решения на почтовый, электронный адрес, указанный в заявлении, либо выдается лично заявителю в форме простого уведомления.

7. Решение о продаже жилого помещения в собственность физического лица утверждается постановлением администрации Кондинского района.

8. Договор купли-продажи жилого помещения считается заключенным с момента регистрации перехода права собственности на жилое помещение в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кондинского района в соответствии с законодательством Российской Федерации.