Решение Думы г. Урай Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 21 февраля 2017 г. N 7 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Урай" (документ утратил силу)

Решение Думы г. Урай от 21 февраля 2017 г. N 7
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Урай"

Рассмотрев представленный главой города Урай проект решения Думы города Урай "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Урай", учитывая протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний, Дума города Урай решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Урай, утвержденные решением Думы города Урай от 26.11.2009 N 106 (в редакции решений Думы города Урай от 31.05.2010 N 38, от 02.11.2010 N 90, от 24.02.2011 N 3, от 20.12.2011 N 97, от 15.03.2012 N 25, от 15.03.2012 N 26, от 28.06.2012 N 59, от 28.06.2012 N 60, от 27.09.2012 N 81, от 22.11.2012 N 114, от 24.01.2013 N 4, от 25.04.2013 N 25, от 20.06.2013 N 36, от 26.09.2013 N 56, от 20.02.2014 N 6, от 22.05.2014 N 26, от 22.05.2014 N 27, от 25.09.2014 N 48, от 25.09.2014 N 49, от 23.10.2014 N 59, от 26.03.2015 N 29, от 30.04.2015 N 45, от 24.12.2015 N 145, от 24.12.2015 N 146, от 26.05.2016 N 37, от 26.05.2016 N 38, от 27.10.2016 N 18, от 24.11.2016 N 28), следующие изменения:

1) Часть 2 "Карта градостроительного зонирования" изложить в редакции согласно приложению.

2) Подпункты 3.1, 3.2 пункта 3 "Пространственные параметры. Эстетические параметры" части 3 "Градостроительные регламенты" изложить в следующей редакции:

"3.1. Жилые зоны

3.1.1. Ж1 Зона застройки многоэтажными жилыми домами

N строки	наименование параметра	ед.изм.	Показатель (предельный параметр)
			минимальный	максимальный	текстовое значение
Пространственные параметры
1.	Этажность
1.1.	жилого дома	этаж		9
1.2.	пристроенных к жилым домам нежилых зданий помещений	этаж		2
2.	Высота
2.1.	здания	м		40
2.2.	этажа	м	2,5	3
2.3.	гаража с плоской крышей	м		3,5
2.4.	гаража со скатной крышей	м		4,5
3.	Площадь земельного участка
3.1.	для обслуживания многоквартирного жилого дома	м2	размер земельного участка рассчитывается путем умножения общей площади помещений жилого дома, за исключением площадей помещений общего пользования, на удельный показатель земельной доли.
3.2.	удельный показатель земельной доли для жилых домов разной этажности		1,5
Эстетические параметры
1.	Фасады зданий должны быть согласованы уполномоченным органом, в сфере градостроительства и землепользования и соответствовать общему облику сложившейся застройки.

3.1.2. Ж2 Зона застройки среднеэтажными жилыми домами

N строки	наименование параметра	ед.изм.	Показатель (предельный параметр)
			минимальный	максимальный	текстовое значение
Пространственные параметры
1.	Этажность
1.1.	жилого дома	этаж	3	8
1.2.	пристроенных к жилым домам нежилых зданий помещений	этаж		2
2.	Высота
2.1.	здания	м		37
2.2.	этажа	м	2,5	3
2.3.	гаража с плоской крышей	м		3,5
2.4.	гаража со скатной крышей	м		4,5
3.	Площадь земельного участка
3.1.	для обслуживания многоквартирного жилого дома	м2	размер земельного участка рассчитывается путем умножения общей площади помещений жилого дома, за исключением площадей помещений общего пользования, на удельный показатель земельной доли.
3.2.	удельный показатель земельной доли для жилых домов разной этажности		1,5
Эстетические параметры
1.	Фасады зданий должны быть согласованы уполномоченным органом, в сфере градостроительства и землепользования и соответствовать общему облику сложившейся застройки.

3.1.3. Ж3 Зона застройки индивидуальными жилыми домами

N строки	наименование параметра	ед.изм.	Показатель (предельный параметр)
			минимальный	максимальный	текстовое значение
Пространственные параметры
1.	Этажность
1.1.	жилого дома	этаж	1	3
1.2.	нежилого здания	этаж	1	3
1.3.	пристроенных к жилым домам нежилых зданий помещений	этаж		1
2.	Высота
2.1.	здания	м		12
2.2.	этажа	м	2,5	3
2.3.	гаража с плоской крышей	м		3,5
2.4.	гаража со скатной крышей	м		4,5
Эстетические параметры
1.	Фасады зданий должны соответствовать общему облику сложившейся застройки
Иные параметры
1.	Дороги
1.1.	категория		4
1.2.	тип дорожной одежды		переходный

3.1.4. Ж4 Зона застройки жилыми домами смешанной этажности

N строки	наименование параметра	ед.изм.	Показатель (предельный параметр)
			минимальный	максимальный	текстовое значение
Пространственные параметры
1.	Этажность
1.1.	жилого дома	этаж	3	9
1.2.	пристроенных к жилым домам нежилых зданий помещений	этаж		2
2.	Высота
2.1.	здания	м		40
2.2.	этажа	м	2,5	3
2.3.	гаража с плоской крышей	м		3,5
2.4.	гаража со скатной крышей	м		4,5
3.	Площадь земельного участка
3.1.	для обслуживания многоквартирного жилого дома	м2	размер земельного участка рассчитывается путем умножения общей площади помещений жилого дома, за исключением площадей помещений общего пользования, на удельный показатель земельной доли.
3.2.	удельный показатель земельной доли для жилых домов разной этажности		1,5
Эстетические параметры
1.	Фасады зданий должны быть согласованы уполномоченным органом, в сфере градостроительства и землепользования и соответствовать общему облику сложившейся застройки.

3.2. ОД Общественно-деловая зона

N строки	наименование параметра	ед.изм.	Показатель (предельный параметр)
			минимальный	максимальный	текстовое значение
Пространственные параметры
1.	Высота
1.1.	гаража с плоской крышей	м		3,5
1.2.	гаража со скатной крышей	м		4,5
2.	Иные пространственные параметры определяются проектом
Эстетические параметры
1.	определяются проектом.

".

2. Настоящее решение вступает в силу после опубликования в газете "Знамя" и подлежит размещению на сайте органов местного самоуправления города Урай в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Председатель Думы города Урай

Г.П. Александрова

Глава города Урай

А.В. Иванов