Приложение. Изменения в Правила землепользования и застройки территории города Ханты-Мансийска

Приложение
к Решению Думы города Ханты-Мансийска
от 28 апреля 2017 года N 123-VI РД

Изменения
в Правила землепользования и застройки территории города Ханты-Мансийска

1. Таблицу пункта 3 "Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства" раздела "Зона среднеэтажной жилой застройки (ЖЗ 103)" планировочного микрорайона 2:1:3 планировочного района 2:1 статьи 34 дополнить строкой следующего содержания:

"

Для индивидуального жилищного строительства

Минимальная площадь участка - 450 кв.м. Максимальная площадь участка - 1500 кв.м. Отступ от красной линии до объекта индивидуального жилищного строительства и хозяйственных построек - 5 метров. Этажность - не более 3. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - не более 14 м. Максимальный процент застройки - 30. Минимальная глубина переднего двора - 5 м. Минимальная глубина заднего двора - 3 м. Минимальная ширина бокового двора - 3 м. Минимальное расстояние между отдельно стоящими зданиями - 6 м. Максимально допустимая высота ограждения участков объектов индивидуального жилищного строительства со стороны улиц, проездов - 1,8 м, между участками не регламентируется. Максимальный планировочный модуль в архитектурном решении ограждений земельных участков вдоль улиц и проездов - 3,5 м.

Цветовая гамма фасадов зданий, строений, сооружений, а также изменение цветового тона фасадов при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте согласовывается в установленном порядке Ограждение земельных участков со стороны красных линий улиц выполнить в едином архитектурном стиле. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны красных линий улиц, за исключением гаражей.

".

2. В пункте 3 "Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства" раздела "Зона коммунально-складского назначения (ПР 302)" планировочного микрорайона 2:1:5 планировочного района 2:1 статьи 34:

2.1 слова ": нет" исключить;

2.2 дополнить таблицей следующего содержания:

"

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Деловое управление Бытовое обслуживание	Этажность - не более 2. Высота - не более 12 м. Площадь объектов - не более 250 кв.м. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Минимальная площадь участка - не подлежит установлению Максимальная площадь участка - не подлежит установлению Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не подлежит установлению Максимальный процент застройки - не подлежит установлению	Отдельно стоящие объекты. Строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Объекты придорожного сервиса	Этажность - 1. Минимальная площадь участка - не подлежит установлению Максимальная площадь участка - не подлежит установлению Высота - не подлежит установлению Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не подлежит установлению Минимальный отступ от красной линии до объекта и хозяйственных построек - не подлежит установлению Максимальный процент застройки - не подлежит установлению	Разработка мероприятий по отводу сточных вод.

".

3. Таблицу пункта 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" раздела "Зона автомобильного транспорта (ТЗ 502)" планировочного микрорайона 2:1:5 планировочного района 2:1 статьи 34 дополнить строкой следующего содержания:

"

Объекты придорожного сервиса

Этажность - 2. Минимальная площадь участка - не подлежит установлению Максимальная площадь участка - не подлежит установлению Высота - не подлежит установлению Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не подлежит установлению Минимальный отступ от красной линии до объекта и хозяйственных построек - не подлежит установлению Максимальный процент застройки - не подлежит установлению

Разработка мероприятий по отводу сточных вод.

".

4. Карту градостроительного зонирования (приложение к Правилам землепользования и застройки территории города Ханты-Мансийска) изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящим изменениям с учетом изменения границ следующих территориальных зон:

4.1. Изменить границу зоны индивидуальной жилой застройки (ЖЗ 106) планировочного микрорайона 2:1:10 путем увеличения зоны в районе жилых домов по пер. Озерный, 13Б, 15, 23 за счет территории общего пользования согласно приложению 2 к настоящим изменениям;

4.2. Изменить границу зоны индивидуальной жилой застройки (ЖЗ 106) планировочного микрорайона 2:3:1 путем увеличения зоны в районе жилого дома по ул. Комсомольская, 12 за счет территории общего пользования согласно приложению 3 к настоящим изменениям;

4.3. Изменить границу зоны индивидуальной жилой застройки (ЖЗ 106) планировочного микрорайона 2:3:2 путем увеличения зоны по ул. О. Кошевого, а также в районе жилого дома по ул. Спортивная, 16, 18 за счет территории общего пользования согласно приложениям 4, 5 к настоящим изменениям;

4.4. Изменить границу зоны промышленности (ПР 301) планировочного микрорайона 2:4:1 путем увеличения зоны в районе земельного участка по ул. Объездная, 25 за счет территории общего пользования согласно приложению 6 к настоящим изменениям;

4.5. Изменить границу зоны малоэтажной жилой застройки (ЖЗ 104) планировочного микрорайона 2:4:3 путем увеличения зоны в районе жилого дома по ул. Ермака, 17 за счет территории общего пользования согласно приложению 7 к настоящим изменениям;

4.6. Изменить границу зоны ритуального назначения (СНЗ 801) планировочного микрорайона 2:6:3 путем увеличения зоны в районе кладбища за счет зоны городских лесов, садов (РЗ 602) согласно приложению 8 к настоящим изменениям.